箕面如意谷住宅22棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急箕面線/箕面駅 徒歩21分
所在地(住所)大阪府箕面市如意谷3丁目8-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1973年1月
総戸数30戸
小学校区域萱野北小学校
中学校区域第二中学校
専有面積54.02m² ~ 66.62m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

箕面如意谷住宅22棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、54〜67m2という条件が希望に合いました。箕面如意谷住宅22棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、箕面駅へ徒歩21分で出られる点を重視しています。阪急箕面線が使える箕面如意谷住宅22棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと54〜67m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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箕面如意谷住宅22棟の売却ガイド

箕面如意谷住宅22棟は大阪府箕面市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は箕面駅(徒歩21分)です。

現在、URICOには箕面如意谷住宅22棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

箕面市のマンション売却市場

箕面市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

箕面如意谷住宅22棟を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂屈指の住宅地として知られ、治安の良さと教育環境の高さが最大の魅力です。箕面の滝や勝尾寺など豊かな自然が生活圏内にあり、みのおキューズモールなど商業施設も充実しています。子育てファミリーに特に人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 箕面駅まで徒歩21分
  • 阪急箕面線/箕面駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 萱野北小学校
  • 中学校区: 第二中学校

周辺施設

  • 箕面大滝は「日本の滝百選」に選ばれた名瀑で
  • 紅葉シーズンは特に美しいことで知られます
  • 勝尾寺はだるまの寺として有名で
  • 勝運の寺として受験生にも人気です

箕面如意谷住宅22棟に関するよくある質問

箕面如意谷住宅22棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。箕面如意谷住宅22棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

箕面如意谷住宅22棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が箕面如意谷住宅22棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

箕面如意谷住宅22棟はどのような物件ですか?

箕面如意谷住宅22棟は大阪府箕面市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。箕面駅徒歩21分。築1973年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

箕面市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは箕面市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。箕面如意谷住宅22棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

箕面市の住みやすさは?

箕面大滝と紅葉で知られる大阪府北部の住宅都市。明治の森箕面国定公園は豊かな自然を有し、都市近郊のオアシスとして人気です。閑静な住宅街が広がり、教育環境の良さから子育て世帯に高い人気があります。北大阪急行の延伸で利便性がさらに向上しました。 箕面大滝の豊かな自然と、北大阪急行延伸による交通利便性の向上が両立する、非常に住みやすい街です。教育環境も優れており、子育て世帯から高い人気を集めています。

箕面市の交通アクセスは?

北大阪急行の延伸で箕面萱野駅が開業し、大阪市中心部へのアクセスが大幅に改善されました。阪急箕面線も利用できます。

箕面市の子育て環境は?

教育熱心な家庭が多く、子育て環境の充実度が高い地域です。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【箕面駅に対する口コミ】山の近くにあるとてものどかな駅です。治安も良く夜道も全く怖くありません。電車の中も混雑しておらず、シートにも座ることができます。周辺には飲食店や商店街があり、のどかながらも意外とたくさんのお店があります。
【箕面駅に対する口コミ】山の近くにある駅なので坂道も多く、アクセスが良いとは言えません。
2025年04月 メリット
交通利便性
梅田駅へは石橋駅で乗り換えが必要ですが、急行との接続がいいので、意外と早く梅田に着きます。
梅田への石橋駅の乗り換えでは、座ることはあまりできません。
生活利便施設の充実
少し歩けば複数のスーパーがあり、スーパーには駐車場も完備されています。
駅に隣接するスーパーなどの大型商業施設はありません。
飲食店の充実
少し歩けば商店街などに複数の飲食店があります。
飲食店が多い繁華街といった街ではありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅を降りたら箕面の山の緑がすぐに目に入ります。
駅周辺には大きな公園はありません。ただ、少し歩けば図書館を含めた芦原公園があります。
治安
長年利用していますが、治安が悪いと感じたことはありません。
夜間に営業している店は少ないので静かですが、治安が悪いわけではありません。
コストパフォーマンス
周辺の地価は安定しており、少し上がった印象です。
箕面萱野駅ができたので、今後は下がるかもしれません。
交通利便性
阪急線の端っこの駅で、場所がわかりやすく屋根が大きいので雨宿りや待ち合わせにも最適。住宅街と観光地を兼ね備えていて、気さくなお洒落感のある雰囲気。駅のすぐ近くはお店の規制があるのか、治安の良さが保たれている。始発駅なので座席の確保もしやすく、帰りは確実に止まる安心感がある。梅田まで半時間の利便性もよく、乗り換えもわかりやすい。バス乗り場やタクシー乗り場も隣接していて、静かな駅だけれど機能性が高い。
改札口から乗り場までの距離があるので、急いでいる時に乗り遅れることはある。
生活利便施設の充実
スーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストアなども徒歩5分圏内にあり、利便性が高い。
市民病院まではバスに乗らなければいけない距離にある。市役所は牧落駅のほうが近いので、慣れない人は迷うかもしれない。
飲食店の充実
少し歩けば飲食店は充実しており、カフェやパン屋さんには困らない。中華料理や創作料理に、昔ながらの喫茶店もあるので、幅広い年齢層を受入れる街の雰囲気がある。
よく駅前であるような飲食店は少ないので慣れない人にはとっつきにくいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園から小・中・高校まで幅広い選択ができる教育先進地。公園も広いので幼児のあそび場も充実している。
園や学校が多いので、同じ駅を利用する人たちも通う場所はバラバラであることもあり、地域として人とのつながりが作りにくいことはあるかもしれません。
治安
駅は開けた作りで交番も近く、街灯も多いので、治安はよく保たれやすい。
建物の裏や細い道もあるので行動経路によっては安全面への配慮が必要になる。
コストパフォーマンス
土地や家賃の相場は高いので、基本的に暮らし向きに余裕のある人向け。利便性はよく、暮らしにコストがかかり過ぎることはなさそうではあります。
相場の高さを考慮すれば住みやすさに納得できるのではないでしょうか。

箕面如意谷住宅22棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価41.02万円/㎡
データ件数3
価格トレンド↓ 下落傾向
34.44 42.18 49.92 2014-02-18 2LDK 66.62㎡ 48.63万円/㎡2014-05-15 2LDK 66.62㎡ 38.7万円/㎡2020-10-30 3LDK 66.62㎡ 35.73万円/㎡ 2014-02 2020-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2020-10-30 1階 3LDK 66.62㎡ 35.73万円/㎡
2014-05-15 3階 2LDK 66.62㎡ 38.7万円/㎡
2014-02-18 3階 2LDK 66.62㎡ 48.63万円/㎡

箕面市の暮らし情報ガイド

箕面大滝と紅葉で知られる大阪府北部の住宅都市。明治の森箕面国定公園は豊かな自然を有し、都市近郊のオアシスとして人気です。閑静な住宅街が広がり、教育環境の良さから子育て世帯に高い人気があります。北大阪急行の延伸で利便性がさらに向上しました。

交通アクセス

北大阪急行の延伸で箕面萱野駅が開業し、大阪市中心部へのアクセスが大幅に改善されました。阪急箕面線も利用できます。

主要路線

  • 北大阪急行(箕面萱野駅)
  • 阪急箕面線

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 北大阪急行・御堂筋線で約25分
  • 新大阪駅: 北大阪急行で約20分

道路アクセス

  • 新名神高速道路(箕面とどろみIC)
  • 国道171号
  • 国道423号

子育て・教育

教育熱心な家庭が多く、子育て環境の充実度が高い地域です。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
オレンジゆずるバス(子育て世帯も利用)

教育の特徴

大阪大学箕面キャンパスが立地。教育水準が高く、文教地区として知られています。

生活利便情報

箕面萱野駅前のみのおキューズモールをはじめ、商業施設が充実しています。

商業施設

  • みのおキューズモール
  • 箕面マーケットパーク ヴィソラ
  • 阪急オアシス

医療

箕面市立病院や大阪大学医学部附属病院(近隣)など、医療体制が充実しています。

公園・レジャー

  • 箕面公園(箕面大滝)
  • 箕面西公園
  • 瀬川せせらぎ遊歩道

行政サービス

市役所と各支所で行政サービスを提供。先進的な行政サービスにも取り組んでいます。

住みやすさ

箕面大滝の豊かな自然と、北大阪急行延伸による交通利便性の向上が両立する、非常に住みやすい街です。教育環境も優れており、子育て世帯から高い人気を集めています。

治安

箕面警察署が管轄し、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明治の森箕面国定公園は大阪を代表する自然の名所。紅葉シーズンは特に美しいです。

コミュニティ

住民の意識が高く、環境保全やまちづくりへの参加が活発です。

防災情報

山間部の土砂災害リスクがあります。箕面川流域の洪水にも注意が必要です。