箕面如意谷住宅1棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急箕面線/箕面駅 徒歩19分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス21分
所在地(住所)大阪府箕面市如意谷3丁目8-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1973年1月
総戸数30戸
小学校区域萱野北小学校
中学校区域第二中学校
専有面積54.02m² ~ 66.62m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

箕面如意谷住宅1棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 箕面駅まで徒歩19分で、箕面市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。箕面如意谷住宅1棟は阪急箕面線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、54〜67m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。箕面如意谷住宅1棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 如意谷3丁目8-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。箕面如意谷住宅1棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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箕面如意谷住宅1棟の売却ガイド

箕面如意谷住宅1棟は大阪府箕面市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は箕面駅(徒歩19分)です。

現在、URICOには箕面如意谷住宅1棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

箕面市のマンション売却市場

箕面市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

箕面如意谷住宅1棟を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂屈指の住宅地として知られ、治安の良さと教育環境の高さが最大の魅力です。箕面の滝や勝尾寺など豊かな自然が生活圏内にあり、みのおキューズモールなど商業施設も充実しています。子育てファミリーに特に人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 箕面駅まで徒歩19分
  • 阪急箕面線/箕面駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 萱野北小学校
  • 中学校区: 第二中学校

周辺施設

  • 箕面大滝は「日本の滝百選」に選ばれた名瀑で
  • 紅葉シーズンは特に美しいことで知られます
  • 勝尾寺はだるまの寺として有名で
  • 勝運の寺として受験生にも人気です

箕面如意谷住宅1棟に関するよくある質問

箕面如意谷住宅1棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。箕面如意谷住宅1棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

箕面如意谷住宅1棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が箕面如意谷住宅1棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

箕面如意谷住宅1棟はどのような物件ですか?

箕面如意谷住宅1棟は大阪府箕面市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。箕面駅徒歩19分。築1973年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

箕面市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは箕面市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。箕面如意谷住宅1棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

箕面市の住みやすさは?

箕面大滝と紅葉で知られる大阪府北部の住宅都市。明治の森箕面国定公園は豊かな自然を有し、都市近郊のオアシスとして人気です。閑静な住宅街が広がり、教育環境の良さから子育て世帯に高い人気があります。北大阪急行の延伸で利便性がさらに向上しました。 箕面大滝の豊かな自然と、北大阪急行延伸による交通利便性の向上が両立する、非常に住みやすい街です。教育環境も優れており、子育て世帯から高い人気を集めています。

箕面市の交通アクセスは?

北大阪急行の延伸で箕面萱野駅が開業し、大阪市中心部へのアクセスが大幅に改善されました。阪急箕面線も利用できます。

箕面市の子育て環境は?

教育熱心な家庭が多く、子育て環境の充実度が高い地域です。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【箕面駅に対する口コミ】駅自体は箕面線始発駅なので、石橋駅の宝塚線乗り換えまで座っていけます。駅周辺には商店街があり、食料品などの生活必需品を買いに行けます。またすぐ近くに、「箕面大滝」が有名な観光スポット「箕面公園」の入り口があり、年中を通して森林浴を楽しめます。場所としても箕面市の中心部にあり、市役所や図書館などの公共サービスが利用しやすいです。
【箕面駅に対する口コミ】箕面駅は現状箕面市唯一の始発駅ですが、将来的にライバルが出来ることです。というのも予定で2020年に、北大阪急行御堂筋線が延長され「箕面萱野駅」が開業します。箕面駅と比較すると、直通で大阪市へ行けること、しかも近場にショッピングモールや映画館があります。これもあり、箕面市に引っ越すならどちらの近場にするかで悩ましい選択になります。
2023年09月 メリット
交通利便性
大阪市内まで20分弱なので非常に便利。始発駅なのも〇。
通勤ラッシュ時は非常に込み合うので、もう少し電車の本数を増やして欲しい。
生活利便施設の充実
スーパー、公共機関、病院、飲食店等、生活には困らないほど充実している。
建物が古くなってきているので、新しくなってる部分のようにメンテナンスして欲しい。
飲食店の充実
飲食店は多く、家族利用、飲み会等あらゆる場面で活用できる。
気軽に入れるお店がもっと増えると嬉しい。学生も多く利用する駅なので。
暮らし・子育て環境の充実
市全体が力を入れてくれてるようで申し分なし。
子どもが遊ぶ場所が、人数に対して少ないように感じる。
治安
夜も比較的明るいので、安心して利用できます。
強いて挙げると、古くて暗いイメージの場所が点在している。
コストパフォーマンス
非常に便利な駅なので、ある程度高くても納得できる。
利便性が高いが、家賃相場もかなり高い。もう少し手軽に住めるようになるともっと活性化するのではないかと思う。
交通利便性
箕面駅は、阪急宝塚線の石橋駅から出ている箕面線の終点駅です。大阪の北部に位置しますが、中心部の梅田まで約40分で出ることができるため、便利です。石橋駅までの3駅は各駅電車ですが、石橋駅から梅田駅までは急行にのれば20分です。終点駅ですので、通勤や通学時には座ることができます。駅にはバスとタクシー乗り場があります。
強いて挙げれば、大阪中心部(梅田)に出るときに、石橋駅で乗り換える必要があることです。それと、休日になると有名な箕面の滝を目当てとする観光客が多いことです。
生活利便施設の充実
買い物は全く不便を感じません、病院は多く、正井病院という総合的な病院もあります。図書館は充実しており、そのすぐ近くに警察署と消防署があります。市役所も徒歩圏内にあります。
大型商業施設と大きな本屋がないことです。しゃれたアパレルや雑貨屋も今一つです。
飲食店の充実
駅周辺に飲食店は点在しており、充実しています。人気店の有無は微妙ですが、おすすめのケーキ屋等があります。ミスタードーナツの一号店があることも目を引きます。お弁当屋も数件あり、観光客目当てのお店も点在しています。箕面の滝へ向かう道には、名物である「もみじの天ぷら」を売っている店が複数あり、この地域ならではの風情を感じます。
近年、チェーン店が増えてきたことです。以前は、家族で夕食を食べれる地元の店が多かったのですが、減ってきました。
暮らし・子育て環境の充実
保育園はあまり見かけませんが、学校は多いです。駅の東側の図書館の近くには大きな公園があり、駅の西側の武道館の近くにも大きな公園があります。子供が遊ぶ場所は多いのですが、何より、自然豊かな「箕面の滝」までの山道が存在する点は恵まれていると思います。山道の横には川がありますが、どの季節に歩いても景観は抜群です。山道の途中には、昆虫館があり、「さんしょううお」を見れる場所もあります。
強いて挙げれば、予備校や名門塾の大きな教室がないことかと思います。受験生は、不便と言うほどではありませんが、電車で近くの教室に通うことになりそうです。
治安
駅周辺が整備されており、歓楽街もありませんので治安は良いと思います。駅の改札を出たところに交番もあり、夜でも山手方面でなければ安心です。
強いて挙げれば、山手の方の住宅地では人気のない場所があります。
コストパフォーマンス
駅周辺だけで生活に必要なものは揃っています。北摂地域になりますが、大阪では人気があり、マンションや土地の値段は高い方だと思います。なお、築30年を超えたマンションがあり、管理もしっかりしているものであれば、価格も安いのでねらい目だと思います。
土地やマンションの値段は大阪府内では、高い地域だと思います。便利で且つ自然豊かな地域であることの裏返しでもあり、仕方がないと思います。
交通利便性
北大阪急行(御堂筋線の延線)と大阪モノレールが利用できます。北大阪急行は終点なので、何かと便利な駅です。大阪モノレールは神戸方面、京都方面へ接続できるので交通の面では大変便利なところです。
北大阪急行、大阪モノレール共に各駅停車となるので、急いで目的地へ向かいたい場合には不便な面はあります。
生活利便施設の充実
商業施設や公共施設、病院等については駅周辺にまとまっているので、全く不便さは感じられません。
強いて言えば、大阪の中心部(梅田)から遠いところでしょうか。
飲食店の充実
それなりにチェーン店や個人店など、飲食店はありますので、全く問題ありません。和食・洋食・中華・居酒屋・ファストフードあらゆるジャンルのお店があります。
現在、老朽化した商業店舗が閉店し、再開発前となっているので、ずいぶん店が少なくはなりました。
暮らし・子育て環境の充実
教育面や公園などの公共施設も多く、バリアフリー化も進んでいると思います。
丘陵にある地域なので坂が多いと感じます。バリアフリー化されているとはいえ、遠回りしないといけないなどの不便さを感じるところがあるかもしれません。
治安
歓楽街でなく、ビジネス街でもあるので治安は良いところだと思います。警察、消防も近くにありますので安心です。
特には感じませんが、強いて言えば千里中央の中心部から少し離れると街灯が少なくなるところでしょうか。
コストパフォーマンス
便利さゆえに家賃や住宅購入額が高いというところはありますが、日常生活に必要なものは揃っているので、トータル的にはコスパは高いと思います。
やはり家賃や住宅購入額が高いというところでしょうか。

箕面如意谷住宅1棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価36.98万円/㎡
データ件数13
価格トレンド↓ 下落傾向
21.97 36.02 50.07 2014-02-18 3LDK 66.62㎡ 33.74万円/㎡2014-02-18 3LDK 66.62㎡ 38.7万円/㎡2014-02-26 3DK 54.02㎡ 45.9万円/㎡2014-02-26 3DK 54.02㎡ 45.9万円/㎡2014-05-31 3DK 54.02㎡ 47.73万円/㎡2014-08-09 2LDK 54.02㎡ 42.71万円/㎡2014-08-27 3DK 54.02㎡ 45.9万円/㎡2018-05-22 3LDK 66.62㎡ 38.7万円/㎡2018-11-23 3LDK 66.62㎡ 38.7万円/㎡2022-04-17 3LDK 66.62㎡ 28.78万円/㎡2022-06-13 3LDK 66.62㎡ 24.31万円/㎡2025-05-28 3LDK 66.62㎡ 24.81万円/㎡2025-12-24 3LDK 66.62㎡ 24.81万円/㎡ 2014-02 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-24 5階 3LDK 66.62㎡ 24.81万円/㎡
2025-05-28 5階 3LDK 66.62㎡ 24.81万円/㎡
2022-06-13 5階 3LDK 66.62㎡ 24.31万円/㎡
2022-04-17 5階 3LDK 66.62㎡ 28.78万円/㎡
2018-11-23 4階 3LDK 66.62㎡ 38.7万円/㎡
2018-05-22 4階 3LDK 66.62㎡ 38.7万円/㎡
2014-08-27 5階 3DK 54.02㎡ 45.9万円/㎡
2014-08-09 3階 2LDK 54.02㎡ 42.71万円/㎡
2014-05-31 3階 3DK 54.02㎡ 47.73万円/㎡
2014-02-26 3階 3DK 54.02㎡ 45.9万円/㎡
2014-02-26 5階 3DK 54.02㎡ 45.9万円/㎡
2014-02-18 5階 3LDK 66.62㎡ 33.74万円/㎡
2014-02-18 5階 3LDK 66.62㎡ 38.7万円/㎡

箕面市の暮らし情報ガイド

箕面大滝と紅葉で知られる大阪府北部の住宅都市。明治の森箕面国定公園は豊かな自然を有し、都市近郊のオアシスとして人気です。閑静な住宅街が広がり、教育環境の良さから子育て世帯に高い人気があります。北大阪急行の延伸で利便性がさらに向上しました。

交通アクセス

北大阪急行の延伸で箕面萱野駅が開業し、大阪市中心部へのアクセスが大幅に改善されました。阪急箕面線も利用できます。

主要路線

  • 北大阪急行(箕面萱野駅)
  • 阪急箕面線

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 北大阪急行・御堂筋線で約25分
  • 新大阪駅: 北大阪急行で約20分

道路アクセス

  • 新名神高速道路(箕面とどろみIC)
  • 国道171号
  • 国道423号

子育て・教育

教育熱心な家庭が多く、子育て環境の充実度が高い地域です。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
オレンジゆずるバス(子育て世帯も利用)

教育の特徴

大阪大学箕面キャンパスが立地。教育水準が高く、文教地区として知られています。

生活利便情報

箕面萱野駅前のみのおキューズモールをはじめ、商業施設が充実しています。

商業施設

  • みのおキューズモール
  • 箕面マーケットパーク ヴィソラ
  • 阪急オアシス

医療

箕面市立病院や大阪大学医学部附属病院(近隣)など、医療体制が充実しています。

公園・レジャー

  • 箕面公園(箕面大滝)
  • 箕面西公園
  • 瀬川せせらぎ遊歩道

行政サービス

市役所と各支所で行政サービスを提供。先進的な行政サービスにも取り組んでいます。

住みやすさ

箕面大滝の豊かな自然と、北大阪急行延伸による交通利便性の向上が両立する、非常に住みやすい街です。教育環境も優れており、子育て世帯から高い人気を集めています。

治安

箕面警察署が管轄し、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明治の森箕面国定公園は大阪を代表する自然の名所。紅葉シーズンは特に美しいです。

コミュニティ

住民の意識が高く、環境保全やまちづくりへの参加が活発です。

防災情報

山間部の土砂災害リスクがあります。箕面川流域の洪水にも注意が必要です。