第2マンション南茨木の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/南茨木駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府茨木市沢良宜西1丁目8-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1976年12月
総戸数74戸
小学校区域茨木市立天王小学校
中学校区域茨木市立天王中学校
専有面積55.86m² ~ 60.48m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社柴田土地建物
施工会社小林工務店
管理会社日本ビルサービス

第2マンション南茨木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。第2マンション南茨木は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数74戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 南茨木駅に近い沢良宜西1丁目8-2の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、第2マンション南茨木なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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第2マンション南茨木の売却ガイド

第2マンション南茨木は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数74戸、7階建の建物です。

最寄り駅は南茨木駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには第2マンション南茨木の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第2マンション南茨木を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 南茨木駅まで徒歩3分
  • 阪急京都本線/南茨木駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 茨木市立天王小学校
  • 中学校区: 茨木市立天王中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

第2マンション南茨木に関するよくある質問

第2マンション南茨木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第2マンション南茨木には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第2マンション南茨木の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が第2マンション南茨木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第2マンション南茨木はどのような物件ですか?

第2マンション南茨木は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南茨木駅徒歩3分。築1976年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第2マンション南茨木には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南茨木駅に対する口コミ】モノレールが止まり、準急が止まるため便利である。大阪京都の中心にすぐに行けるのでコスパは良い
【南茨木駅に対する口コミ】もし、バスの本数が増えればもっとよくなる。もし、あと1割ほど家賃が低くなればもっと良い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【南茨木駅に対する口コミ】スーパーや本屋、パン屋など様々なお店がある街は綺麗で、隣駅と比較しても治安は良いと思う。
【南茨木駅に対する口コミ】もし、ショッピングセンターがあればもっとよいもう少し街灯がふえれば、安心して過ごせる
買い物・飲食店充実度 ★★★
【南茨木駅に対する口コミ】カフェがたくさんあり、休日にくつろぐことができる。
【南茨木駅に対する口コミ】居酒屋の種類が少なく、少しは不便である。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【南茨木駅に対する口コミ】塾の種類がたくさんあり、とても良いと思う。
【南茨木駅に対する口コミ】高架下にヤンキーがたむろしていることがある。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南茨木駅に対する口コミ】阪急南茨木駅とモノレール南茨木駅は直結しており、京都、梅田・千里・彩都・門真のどの方面へ行くにも利便性高い。阪急電車では準急が停車するため、梅田へは25分程度で到着する。駅周辺は住宅街であり、落ち着いている印象。
【南茨木駅に対する口コミ】地震の影響を受け、エレベーターに不備あり。必要があればスロープを利用して移動する。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
梅田にも京都にも行きやすい。モノレールと連絡している。快速も準急も停車する
周辺駅での人身事故が多く、運転ダイヤが乱れやすい
生活利便施設の充実
改札を出てすぐローソンがあります。駅を出てすぐに薬局もあります。スーパーもあるので生活必需品には困らない
強いてあげれば、アパレル系の店舗はないので無印の小店舗があればいいなと思う
飲食店の充実
駅中にカフェが新しくできている。駅を出てすぐに松屋がある。週に2回だけ営業するテイクアウト専門の鰻屋がとても美味しい。
子連れが出入りやすいお店が少なく感じたので、これから充実したら良いなと思う
暮らし・子育て環境の充実
南茨木駅から徒歩10-15分にある立命館大学の公園が非常に遊びやすかった。コンビニもあるのでピクニックもできる
保育園が入りにくいとよく聞く。駅のエレベーターが狭くて、ベビーカーでの利用がしづらい
治安
良い。駅前に交番がある。住んでいる人も優しい人が多い印象
駅の東側に少し暗い路地があるので、街灯が増えたらよいなと思う
コストパフォーマンス
梅田にも京都にも行きやすい割に家賃やコインパーキングが安い
特に無し。新築マンションが増えていて、日当たりなどが変わったりする。
交通利便性
特急以外はとまる。駅前にはロータリーがあり、車での送迎に便利。
ホームが狭くなっている箇所があり、子連れやベビーカー通行には少し危険がある。
生活利便施設の充実
駅付近に病院や飲食店、スーパー、薬局、コンビニが割と揃っていて便利。
強いてあげれば、マクドナルドやミスタードーナツなど子連れでも気軽に立ち寄れる店舗がないこと。
飲食店の充実
松屋やほか弁がある為テイクアウトで温かい物を食べることができる
ファーストフード店がケンタッキーしかないため、リーズナブルな食事はできない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育所も困らない程度に各エリアにあるため、選択肢がある。
強いて言えば、駅近くには小さな公園しかない為物足りない
治安
緑も多く、見張らしも良く綺麗で整っている。
強いて言えば、駅前に交番があれが良いと思う。
コストパフォーマンス
スーパーもリーズナブルから少しの高めまで幅広く揃っていて、その分品揃えも良く便利。生活水準が低い方ではない為、治安は良い方。
強いて言えば、土地が高く、ここ数年でも更に上がっている。市役所が遠い。
交通利便性
大阪にも京都にも行ける路線なので、利便性は大いにある。
特急が止まらないので、急ぎの時は不便である。
生活利便施設の充実
現在、駅周辺が工事中でもうすぐ完成との事なので公共施設の充実度は上がると思い、期待している。
強いて挙げれば、駅周辺の道路が狭く、送り迎えがしずらい。
飲食店の充実
居酒屋が多く、地域の憩いの場として活用され、とても満足である。
居酒屋が多く、逆にファミレスなどは少ないので子供向けの飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公園は、多くあり比較的遊ぶ場所が多い印象である。規模もなかなかあり、サッカーなどしやすい環境である。
強いて挙げれば、公園のトイレが汚く多機能トイレが少ない印象である。
治安
交番も多くあり、穏やかな住民が多いので大きな事件などは少ない。
強いて挙げれば、コンビニでたむろしている学生が少しいる。
コストパフォーマンス
都市部と田舎の間のような環境なので、住みやすく家賃もそんなに高くはない。
強いて挙げれば、マンションが多く一軒家が少ない印象である。
交通利便性
阪急京都線の他、天下茶屋行きの堺筋線が利用できます。また、阪急の改札から徒歩1分ほどのところに大阪モノレールが通っています。大阪モノレールでは、大きなイオンのある大日駅から、伊丹空港まで行くことが出来ます。有名な万博公園駅までは5分で到着します。わざわざ乗り換えをしなくとも、1本であらゆる方面まで行くことができるのが大きな強みです。阪急、モノレールともに、改札は1つだけなので分かりやすいです。敷地の大きな駐輪場が駅の周りにいくつかあるので、自転車の停める場所に困ることもありません。さほど混雑もしません。準急が止まります。
準急は止まりますが、特急が止まるようになればもっと良くなります。
生活利便施設の充実
駅周辺に、大きな病院や歯医者、皮膚科、整形外科などがあります。本屋、パン屋などもあります。キリン堂や駅構内には阪急オアシスというスーパーもあるので、買い物をしやすいです。改札前にポップアップで、有名なお菓子屋が入っています。期間ごとに変わるので、お土産を買うのに立ち寄ったりすることもできます。
駅周辺に商店街やモールはないので、服や雑貨を楽しめる場所はありません。
飲食店の充実
駅周辺に、居酒屋やカフェ、お菓子屋などがあります。ここ数年で新たにオープンした飲食店が数店舗あり、以前より充実しています。その中に本格コーヒーが楽しめるカフェがオープンしました。
商店街やモールがなく、飲食店街でもないので店舗数が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街なので駅周辺にも幼稚園や保育園、小学校があります。小さな公園もいくつかあります。駅構内にはエレベーターがあります。
エレベーターが少し混むので、もう1台あると良かったかもしれないです。
治安
駅近くに交番があります。飲食店街ない分、酔っ払いも少ないです。通勤に使われてる方が多い印象です。駅構内は現在リニューアル中で、阪急のビルを建設中です。さらに綺麗になると思います。
リニューアル後は変わると思いますが、現状は駅周辺が少し暗い印象があります。
コストパフォーマンス
駅周辺に昔からあるマンションもいくつかあるので、新築に比べるとキレイではないが安く買えるかもしれないです。
家賃は、隣町に比べると高く感じます。もう少し安かったら良かったです。

第2マンション南茨木の中古販売価格の推移

平均㎡単価86.8万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
51.38 97.29 143.2 2014-11-02 2LDK 60.48㎡ 62.86万円/㎡2014-12-25 3LDK 60.48㎡ 75.43万円/㎡2015-02-16 3LDK 60.48㎡ 69.96万円/㎡2015-04-23 3LDK 60.48㎡ 59.03万円/㎡2017-08-27 3LDK 60.48㎡ 69.96万円/㎡2017-12-22 2LDK 60.48㎡ 108.23万円/㎡2018-02-17 2LDK 60.48㎡ 97.84万円/㎡2019-05-13 3LDK 55.86㎡ 75.75万円/㎡2019-08-23 3LDK 60.48㎡ 75.43万円/㎡2020-02-18 3LDK 60.48㎡ 75.43万円/㎡2020-05-18 2SLDK 60.48㎡ 69.96万円/㎡2022-02-12 3LDK 60.48㎡ 80.9万円/㎡2022-04-17 3LDK 60.48㎡ 102.76万円/㎡2022-05-15 3LDK 60.48㎡ 91.83万円/㎡2022-07-22 3LDK 60.48㎡ 86.36万円/㎡2024-07-09 2LDK 60.48㎡ 135.55万円/㎡2024-10-11 2LDK 56.44㎡ 110.11万円/㎡2025-01-31 2LDK 60.48㎡ 86.36万円/㎡2025-02-01 2LDK 56.44㎡ 92.54万円/㎡2025-05-18 2LDK 60.48㎡ 87.35万円/㎡2025-08-27 2LDK 60.48㎡ 109.21万円/㎡ 2014-11 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-27 4階 2LDK 60.48㎡ 109.21万円/㎡
2025-05-18 1階 2LDK 60.48㎡ 87.35万円/㎡
2025-02-01 1階 2LDK 56.44㎡ 92.54万円/㎡
2025-01-31 1階 2LDK 60.48㎡ 86.36万円/㎡
2024-10-11 1階 2LDK 56.44㎡ 110.11万円/㎡
2024-07-09 1階 2LDK 60.48㎡ 135.55万円/㎡
2022-07-22 5階 3LDK 60.48㎡ 86.36万円/㎡
2022-05-15 5階 3LDK 60.48㎡ 91.83万円/㎡
2022-04-17 5階 3LDK 60.48㎡ 102.76万円/㎡
2022-02-12 5階 3LDK 60.48㎡ 80.9万円/㎡
2020-05-18 2階 2SLDK 60.48㎡ 69.96万円/㎡
2020-02-18 2階 3LDK 60.48㎡ 75.43万円/㎡
2019-08-23 7階 3LDK 60.48㎡ 75.43万円/㎡
2019-05-13 5階 3LDK 55.86㎡ 75.75万円/㎡
2018-02-17 2階 2LDK 60.48㎡ 97.84万円/㎡
2017-12-22 2階 2LDK 60.48㎡ 108.23万円/㎡
2017-08-27 2階 3LDK 60.48㎡ 69.96万円/㎡
2015-04-23 4階 3LDK 60.48㎡ 59.03万円/㎡
2015-02-16 4階 3LDK 60.48㎡ 69.96万円/㎡
2014-12-25 4階 3LDK 60.48㎡ 75.43万円/㎡

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。