第3マンション南茨木の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/南茨木駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府茨木市沢良宜西1丁目3-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1977年3月
総戸数32戸
小学校区域茨木市立天王小学校
中学校区域茨木市立天王中学校
専有面積37.28m² ~ 40.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社柴田土地建物
施工会社小林工務店
管理会社日本ハウズイング

第3マンション南茨木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 茨木市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、第3マンション南茨木は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、茨木市の中でもこの立地は使いやすそうでした。第3マンション南茨木は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 沢良宜西1丁目3-5に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。第3マンション南茨木は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府茨木市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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第3マンション南茨木の売却ガイド

第3マンション南茨木は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数32戸、5階建の建物です。

最寄り駅は南茨木駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには第3マンション南茨木の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第3マンション南茨木を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 南茨木駅まで徒歩3分
  • 阪急京都本線/南茨木駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 茨木市立天王小学校
  • 中学校区: 茨木市立天王中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

第3マンション南茨木に関するよくある質問

第3マンション南茨木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第3マンション南茨木には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第3マンション南茨木の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が第3マンション南茨木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第3マンション南茨木はどのような物件ですか?

第3マンション南茨木は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南茨木駅徒歩3分。築1977年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第3マンション南茨木には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南茨木駅に対する口コミ】現在は地震で休業中の阪急オアシスが駅ビルで併設されている。改札の前にコンビニあり。周辺には中央環状線方面に牛丼屋や飲み屋など飲食店街が2ブロック程ありTSUTAYAや小さいスーパー、セブンイレブンなど点在、駅ロータリーのある方と反対側の出口には本屋や飲食店などが入ったテナントあり。朝は大阪モノレールからの乗り継ぎ客も多く8時過ぎまでは混雑する模様。梅田までは約18分位?行きは動物園前等に乗り入れている路線もあるので途中で乗り換えれば本数は多いが、梅田からの帰りは各駅しか止まらないので本数少な目。
【南茨木駅に対する口コミ】周囲はマンションがメインで、工場、倉庫街、学校など人が夜に出歩いてる環境ではない、中央環状線沿いは車の往来が多いが、それ以外は夜は暗がりが多い。また商店街というものは無い。地形は丘陵地ではないので平たんで歩きやすい。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南茨木駅に対する口コミ】大阪にも京都にも行ける路線なので、利便性は大いにある。都市部と田舎の間のような環境なので、住みやすく家賃もそんなに高くはない。
【南茨木駅に対する口コミ】特急が止まらないので、急ぎの時は不便である。強いて挙げれば、マンションが多く一軒家が少ない印象である。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【南茨木駅に対する口コミ】現在、駅周辺が工事中でもうすぐ完成との事なので公共施設の充実度は上がると思い、期待している。交番も多くあり、穏やかな住民が多いので大きな事件などは少ない。
【南茨木駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅周辺の道路が狭く、送り迎えがしずらい。強いて挙げれば、コンビニでたむろしている学生が少しいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【南茨木駅に対する口コミ】居酒屋が多く、地域の憩いの場として活用され、とても満足である。
【南茨木駅に対する口コミ】居酒屋が多く、逆にファミレスなどは少ないので子供向けの飲食店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【南茨木駅に対する口コミ】公園は、多くあり比較的遊ぶ場所が多い印象である。規模もなかなかあり、サッカーなどしやすい環境である。
【南茨木駅に対する口コミ】強いて挙げれば、公園のトイレが汚く多機能トイレが少ない印象である。
2024年09月 メリット
交通利便性
モノレールと直結していて利用客は多いです。
エスカレーターだけで改札階に行くには少し不便に感じます。
生活利便施設の充実
改札前にあるローソンが意外と品揃えがよく助かってます。
特にありませんが、駅直結の商店街のような場所には人が向かっているのはあまり見かけません。
飲食店の充実
カフェ、居酒屋数店、牛丼チェーンなど、必要最低限だと思います。
駅直結のカフェは日常使いするには少し高く感じます。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くにコンビニもスーパーもあり、家族連れが多いので良いと思います。
平日朝はモノレールとの連絡もあり混み合うので子どもとの利用は避けた方が良いと思います。
治安
安い飲み屋も無く朝から夜まで落ち着いた雰囲気です。
階段に嘔吐物があるのを見たことがありますが夕方には片付いてました。
コストパフォーマンス
駅前のパン屋さんが美味しいらしいです。値段は気にしたことがないです。
土地の値段が上がっているらしいですが、市内にも吹田方面にもアクセスがよく助かっています。準急も止まります。
交通利便性
大阪までのアクセスの良さがあります。準急に乗れば約20分で到着。本数も多いです。京都までは30~50分で到着。モノレールとの乗り換えも簡単です。
急行が止まらない。エスカレーターがめっちゃ混む。みんな右に並ぶので。
生活利便施設の充実
北部地震の後、キレイになりました。ケンタッキーや病院関係が入っています。
踏切が長いし歩行者の横断も多く危険に感じる。
飲食店の充実
こじんまりしている店が多い。駅にケンタッキーが入っている。
全体的に多くはない印象。駐車場がある店はあんまりない。
暮らし・子育て環境の充実
草木も多く川も流れており自然に近い印象がある。生まれ育ったこの街が好き。不自由なく義務教育を終えた。習い事もできる環境。
兄が小学校の真ん中あたりで校区が変更になり、学校が変わった。今はもうこんなことないと思うが。
治安
治安は普通から良い寄り。駅もキレイ。歩きタバコがまだまだ多いが、喫煙ブースも設置され午前中はタバコの見回りも強化されているように思う。
モノレール南茨木の下のベンチでホームレスが年中住み着いている。喫煙ブースもあるが、守ってない人もいる。歩きタバコも多い。前に歩いてる人が歩きタバコをしてその煙を浴びるのが本当に無理。信号のない横断歩道があるが、ドライバーは大体歩行者無視。何度轢かれそうになったか分からない。交番が目の前にあるので厳しく取り締まって欲しい。
コストパフォーマンス
全体的に良いと思う。都市部へのアクセス良し、大型モールも自転車圏内で良し。いうことありません。
ほぼないが、古い賃貸はリノベしたらもっと入居者が増えると思う。立命館大学が近いから学生をターゲットにセキュリティ高い物件など。
交通利便性
モノレールが止まり、準急が止まるため便利である。
もし、バスの本数が増えればもっとよくなる。
生活利便施設の充実
スーパーや本屋、パン屋など様々なお店がある
もし、ショッピングセンターがあればもっとよい
飲食店の充実
カフェがたくさんあり、休日にくつろぐことができる。
居酒屋の種類が少なく、少しは不便である。
暮らし・子育て環境の充実
塾の種類がたくさんあり、とても良いと思う。
高架下にヤンキーがたむろしていることがある。
治安
街は綺麗で、隣駅と比較しても治安は良いと思う。
もう少し街灯がふえれば、安心して過ごせる
コストパフォーマンス
大阪京都の中心にすぐに行けるのでコスパは良い
もし、あと1割ほど家賃が低くなればもっと良い

第3マンション南茨木の中古販売価格の推移

平均㎡単価75.2万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
41.61 75.99 110.37 2014-09-05 2DK 40.5㎡ 63.67万円/㎡2015-01-15 2DK 40.5㎡ 63.67万円/㎡2015-02-09 2DK 40.5㎡ 47.34万円/㎡2015-02-09 2DK 40.5㎡ 53.06万円/㎡2015-09-28 1LDK 40.5㎡ 89.79万円/㎡2015-12-07 2DK 37.28㎡ 53.2万円/㎡2016-05-16 1LDK 37.28㎡ 104.64万円/㎡2016-07-25 1LDK 37.28㎡ 95.77万円/㎡2016-09-26 1LDK 37.28㎡ 87.79万円/㎡2017-03-27 1LDK 37.28㎡ 87.79万円/㎡2017-07-25 2DK 40.5㎡ 69.38万円/㎡2018-01-26 2DK 40.5㎡ 64.48万円/㎡2018-02-26 2DK 40.5㎡ 64.48万円/㎡2023-06-06 2K 40.5㎡ 79.99万円/㎡2023-07-04 1LDK 40.5㎡ 79.99万円/㎡2023-07-08 1LDK 40.5㎡ 73.46万円/㎡2023-07-16 2DK 40.5㎡ 63.67万円/㎡2023-07-28 1LDK 37.28㎡ 86.9万円/㎡2023-12-17 2DK 40.5㎡ 88.15万円/㎡2024-08-05 1LDK 37.28㎡ 86.9万円/㎡2024-08-31 2K 40.5㎡ 66.93万円/㎡2025-03-23 1LDK 37.28㎡ 86.9万円/㎡2025-04-08 2K 40.5㎡ 57.14万円/㎡2025-07-25 1LDK 37.28㎡ 82.47万円/㎡2025-12-11 1LDK 37.28㎡ 82.47万円/㎡ 2014-09 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-11 5階 1LDK 37.28㎡ 82.47万円/㎡
2025-07-25 5階 1LDK 37.28㎡ 82.47万円/㎡
2025-04-08 5階 2K 40.5㎡ 57.14万円/㎡
2025-03-23 5階 1LDK 37.28㎡ 86.9万円/㎡
2024-08-31 5階 2K 40.5㎡ 66.93万円/㎡
2024-08-05 5階 1LDK 37.28㎡ 86.9万円/㎡
2023-12-17 1階 2DK 40.5㎡ 88.15万円/㎡
2023-07-28 5階 1LDK 37.28㎡ 86.9万円/㎡
2023-07-16 1階 2DK 40.5㎡ 63.67万円/㎡
2023-07-08 1階 1LDK 40.5㎡ 73.46万円/㎡
2023-07-04 1階 1LDK 40.5㎡ 79.99万円/㎡
2023-06-06 2階 2K 40.5㎡ 79.99万円/㎡
2018-02-26 2階 2DK 40.5㎡ 64.48万円/㎡
2018-01-26 2階 2DK 40.5㎡ 64.48万円/㎡
2017-07-25 2階 2DK 40.5㎡ 69.38万円/㎡
2017-03-27 5階 1LDK 37.28㎡ 87.79万円/㎡
2016-09-26 5階 1LDK 37.28㎡ 87.79万円/㎡
2016-07-25 5階 1LDK 37.28㎡ 95.77万円/㎡
2016-05-16 5階 1LDK 37.28㎡ 104.64万円/㎡
2015-12-07 5階 2DK 37.28㎡ 53.2万円/㎡

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。