第22御苑宮庭マンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩2分 東京メトロ副都心線/新宿三丁目駅 徒歩4分 都営新宿線/新宿駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都新宿区新宿2丁目4-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1980年1月
総戸数86戸
小学校区域花園小学校
中学校区域四谷中学校
専有面積21.62m² ~ 111.30m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社宮庭商事
施工会社浅沼組
管理会社サニーライフ

第22御苑宮庭マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

第22御苑宮庭マンションの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

第22御苑宮庭マンションの売却ガイド

第22御苑宮庭マンションは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数86戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は新宿御苑前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには第22御苑宮庭マンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第22御苑宮庭マンションを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新宿御苑前駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩2分
  • 東京メトロ副都心線/新宿三丁目駅 徒歩4分
  • 都営新宿線/新宿駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 花園小学校
  • 中学校区: 四谷中学校

第22御苑宮庭マンションに関するよくある質問

第22御苑宮庭マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第22御苑宮庭マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第22御苑宮庭マンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が第22御苑宮庭マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第22御苑宮庭マンションはどのような物件ですか?

第22御苑宮庭マンションは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新宿御苑前駅徒歩2分。築1980年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第22御苑宮庭マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄、新宿御苑駅から近く、新宿駅にも徒歩7分位。繁華街にも近く買い物に便利。
特にはないが強いて言えば、裏道が薄暗い感じなので、もっと街灯を増やしたり、店を設置したりして夜道対策をして欲しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
道路に面しているけど車の騒音は少ない。御苑が目の前なので自然に恵まれている。
御苑が目の前にあるため、花見時などは人人ごみで道路が混む。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
オートロックなので安全面では良い、エントランスとエレベーターにも防犯カメラが設置してあるのでその点も安心。
逐年数が経ってるので、新しさを感じない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
少数人数、単身、夜の仕事の人には良い。天井の高さ、柱の数もちょうど良い。
築年数が経ってるのでリフォーム等手を加えないと住みにくい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
繁華街が近いので買い物には困らない。食事処も数多くあるので外食の多い人には嬉しい。
スーパーや食事処が多いのでランチ時や夜は人でゴミゴミしている。
暮らし・防災・子育て ★★
少人数制の学校を望む方には良い。病院も割りと多いので、その点は困らない。
学校、公園等が少ないので子供向けではない。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新宿駅に対する口コミ】止まる路線が多く、鉄道会社も複数近くに集まっているため利便性が高い。悪くはないと思うが、住みやすさに関してはほとんどない。
【新宿駅に対する口コミ】とにかく人が多く、利用者が多い路線ではホームに並びきれないほど。交通の利便性を除くと、住むには住みやすいと言えないと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】駅直結の商業施設も複数ある上、駅に近いところにもかなりの商業施設もあるので、欲しいものはなんでも揃う。食べ物も大体なんのお店もある。強いて言うならフレンドリーな人が多いと言えるかもしれない。
【新宿駅に対する口コミ】居酒屋街が多いエリアであるがゆえなのか、施設自体は大体汚い。酔った人が多いため治安は良くない。盗難も多い。喧嘩も多い。街も道も汚い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】種類はかなり豊富だと思う。食べたいなと思うものは大体お店がある。
【新宿駅に対する口コミ】お酒を出すお店がほとんどなので、よったお客さんが多くうるさかったり、別卓から絡まれたりなどがよくある。
暮らし・防災・子育て ★★
【新宿駅に対する口コミ】駅のお手洗いには、多機能トイレがあると思う。
【新宿駅に対する口コミ】とにかく人が多い上に、酔った人も多いので子供連れには向かない。子供を連れていると不安だと思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】日本一の乗降客数であるため周囲には家電量販店や飲食店などは数え切れないほどあります。 以前までは東口と西口の行き来がしにくかったですが、東西自由通路ができてからは雨に濡れることなく移動できるようになりました。
【新宿駅に対する口コミ】地方から来られる方や外国から来られる方も多いため人が多く地下だと目的地までの生き方に迷われる方も多いです。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新宿駅、新宿三丁目駅、新宿御苑前駅が近くにありとても便利です。
マンション前の通りは人通りが夜は少なくうす暗いので気になるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
新宿御苑がすぐ横なので自然豊かな環境です。 近所に色々なお店や病院があるので生活しやすいです。
歌舞伎町や繁華街が近いので治安で不安になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックや防犯カメラがあるので安心です。
駐輪場がないので不便に感じる。駐車場もありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
可もなく不可もなく、特に不満はないです。
網戸が構造上ない部屋だったので不便だった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
新宿駅が近いので買い物や食事に困ることはありません。
強いて挙げれば物価が多少高いかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
真横が新宿御苑(かなり広い庭園)で子供が遊べますし、学校や病院も近くにあり便利だと思います。
歌舞伎町や繁華街が近いので治安で不安になるかもしれません。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。