第2美美マンションの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/高円寺駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都杉並区高円寺北2丁目22-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1974年4月
総戸数11戸
小学校区域杉並区立高円寺小学校
中学校区域杉並区立高円寺中学校
専有面積27.83m² ~ 27.83m²
土地権利所有権

第2美美マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都杉並区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、第2美美マンションのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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第2美美マンションの売却ガイド

第2美美マンションは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数11戸、6階建の建物です。

最寄り駅は高円寺駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには第2美美マンションの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第2美美マンションを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高円寺駅まで徒歩3分
  • JR中央・総武線/高円寺駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立高円寺小学校
  • 中学校区: 杉並区立高円寺中学校

第2美美マンションに関するよくある質問

第2美美マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第2美美マンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第2美美マンションの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が第2美美マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第2美美マンションはどのような物件ですか?

第2美美マンションは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高円寺駅徒歩3分。築1974年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第2美美マンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】新宿や吉祥寺などアクセスしやすく立地が良いのもメリットです。家賃は幅広く価格設定がされているので絞りやすい
【高円寺駅に対する口コミ】休日は総武線にて高円寺駅が止まらないため利用する際は注意が必要です。どちらかと言うと家賃はやや高めに設定されている印象です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店や薬局がたくさんあり、住むには便利な印象です。商店街が近くにあるので明るく治安は良いと感じます。
【高円寺駅に対する口コミ】スターバックスなどカフェが少ないのが残念駅の公衆トイレが清潔感があまりないので残念
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】居酒屋がたくさんあり昼間から開いてるお店が多い
【高円寺駅に対する口コミ】夜中まで開いてるお店が多いので賑やかです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】若者からファミリー層お年寄りまで幅広い年代が利用されている駅のため、面白みがあります。
【高円寺駅に対する口コミ】暗い路地がいくつかあるので夜は注意が必要。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】駅から徒歩10分圏内に飲食店が所狭しと並んでおり、おしゃれなバル風レストランから高架下の居酒屋まで、バリエーション豊かでお酒が飲めない人にも楽しい街。快速も止まるので新宿、吉祥寺と5分程度の乗車時間で到着可能。
【高円寺駅に対する口コミ】家電量販店と映画館がないので必要な時は新宿か吉祥寺へ出る必要がある。
2023年06月 メリット
交通利便性
新宿へのアクセスが良く、JR中央線快速を利用すれば、10分程度で新宿へ出ることができる。
中央線の乗降客が多いので、通勤時間帯はホームがかなり込みます。
生活利便施設の充実
駅周辺に商店街が入っていて、飲食店が豊富にあります。
駅周辺の再開発がされていないので、駅周辺に幹線道路が無く車でのアクセスは比較的不便。
飲食店の充実
駅から徒歩圏内に、飲食店多いです。とくにラーメン屋が結構多い印象
小規模な飲食店が多く、大手チェーン店があまりない印象
暮らし・子育て環境の充実
線路が全て高架上にあるため、階段の上り下りが必要ですが、エレベーターやエスカレーターを完備しているので足の悪い方でも安心して利用できます。
駅周辺は子供が遊べる場所が少ない気がします。
治安
駅近に交番があるので、夜でも安心して利用できます。
駅の周りの路地が比較的入り組んでいて飲み屋もあるので、夜に死角になる場所が多い。
コストパフォーマンス
新宿へ近いことと、駅周辺で衣食はそろうので、生活に困ることはない。
都心という事で家賃は高め。単身者向けの賃貸が多いイメージのため、家族で住むには不便と思う。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。