第2大船パークタウンの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通湘南モノレール/大船駅 徒歩15分
所在地(住所)神奈川県横浜市栄区笠間4丁目10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1982年3月
総戸数309戸
小学校区域笠間小学校
中学校区域西本郷中学校
専有面積70.40m² ~ 109.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社王子不動産三菱不動産
施工会社熊谷組
管理会社東急コミュニティー

第2大船パークタウンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 第2大船パークタウンの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

4組の購入希望者が検討中

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第2大船パークタウンの売却ガイド

第2大船パークタウンは神奈川県横浜市栄区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数309戸、7階建の建物です。

最寄り駅は大船駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには第2大船パークタウンの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市栄区のマンション売却市場

横浜市栄区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第2大船パークタウンを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数309戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市栄区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東急東横線
  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • 京急本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約96施設
  • 待機児童: 年度によって変動

第2大船パークタウンに関するよくある質問

第2大船パークタウンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第2大船パークタウンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第2大船パークタウンの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が第2大船パークタウンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第2大船パークタウンはどのような物件ですか?

第2大船パークタウンは神奈川県横浜市栄区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大船駅徒歩15分。築1982年、総戸数309戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市栄区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市栄区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第2大船パークタウンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市栄区の住みやすさは?

横浜市栄区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市栄区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市栄区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市栄区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市栄区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大船駅に対する口コミ】藤沢と大船の間あたりに住んでいるが、藤沢駅は周辺道路がとても混雑していて、駅まで車やバス等を利用して行くとなると時間がとてもかかる(特に通勤時間の朝と帰宅時間の夕方)。比べて大船駅周辺道路はそこまでの混雑はなくスムーズなので利用しやすい。
【大船駅に対する口コミ】藤沢駅の方が周辺も含めて買い物や飲食をするのに多くの店があり、そういった利用方法であればこちらの方が便利かなと思う。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが常駐しているので管理がしつかりしているし、共用部分はお掃除が行き届いているので常に綺麗。
駅まで20分から25分くらいかかる。近くにコンビニはあるが、スーパーなどは少し遠い。
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
目の前には広めの公園があり、日中は子供が遊んでいます
最近は特に救急のサイレンの音が聞こえてくる
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大船駅に対する口コミ】駅にはルミネがあり、その周りには沢山の飲食店や有名な商店街があります。食べたり買い物には困りません。西友もあるので、商店街で買えないような物も、こちらで一通り揃います。電車は3路線通っており、各路線ともまあまあ混みますが使いやすいです。
【大船駅に対する口コミ】駅前に飲み屋が多く、酔っ払いや呼び込みが多い。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
どこに行くにも便利駅はキレイで、駅員さんも親切
横須賀線は遅れがちですエレベーターなどは充実
生活利便施設の充実
構内のお店充実しています。どんどん増やしてほしい
みどりの窓口がいつも混んでいる利用者が多い
飲食店の充実
どのお店も美味しい野菜売り場があれば良い
飲食店すくない珍しいお店を出店してほしい
暮らし・子育て環境の充実
子供が塾にいくのも安全で、よく見かける。
トイレが古いのでかいぜんしてほしいです。
治安
駅前に交番がありあんしんです。駅でトラブルは見かけない
笠間口でた川あたりに、夜はネズミが走っている
コストパフォーマンス
すみやすくなったむかしはもっと汚ない街だったらしい
昔ながらの飲み屋が多い土地価格は上昇しているらしい
交通利便性
大船駅は鎌倉市側と横浜市栄区側に改札があります。根岸線、湘南モノレール、東海道線、横須賀線、成田エキスプレス等どこへ行くにも便利な駅です。バスも羽田空港行きがあり、旅行とか出張が多い方には本当に便利な湘南ナンバーワンの駅だと思います。
特に思いつかないのですが、湘南モノレールが江ノ島にもっと近い駅があると更に便利かなと思います。
生活利便施設の充実
駅ビルにLUMINEがあるのでショッピングに困る事は無いとおもいます。商店街は湘南のアメ横と言われている仲町商店街や市場があり活気があります。病院は湘南鎌倉総合病院のシャトルバスが西口から出ています。
強いて挙げれば東口に比べて、西口がちょっとさみしいですね。スーパーなどが駅から遠いです。
飲食店の充実
飲食店は本当に困らないです。安い居酒屋はたくさんありますし、美味しくて安い鰻屋さん、駅中の立ち食い寿司もいつも並んでます。
パチンコ屋があったりゲーセンがあったりで、飲み屋街もあって、鎌倉らしさはないです。
暮らし・子育て環境の充実
栄光等幾つかの有名私立校の最寄り駅になるので、お受験の環境としても良いのではないでしょうか。西口から歩いて20分程に大船フラワーセンターがあり大きな施設なので家族連れで楽しめます。駅の側を流れている川もアオサギや鵜等が来て自然を感じられます。
強いて挙げれば、西口の玉縄方面鉄塔が目立って電磁波等の住宅環境としては気になります。
治安
治安としては、駅前に交番があるので心配は無いと思います。繁華街の呼び込みはありますが、嫌な思いがした事はないです。
LUMINE一階のコインロッカーに赤ちゃんの遺体放置事件や交番裏の飲食店の火事等があり、繁華街なりの事件はありました。
コストパフォーマンス
東京に比べると、かなりお得だと思います。60平米くらいの分譲賃貸、駅徒5分の所が古いですが、12万で借りてました。勿論都内通勤圏ですよ。
強いて挙げれば、工場等が多くあり鎌倉市民ではありますが、鎌倉駅方面の住民とは格差があるように感じます。
交通利便性
東海道線の他、横須賀線、根岸線、湘南モノレールも使用することができ、鉄道の選択肢が豊富。湘南新宿ラインなどの活用で都内にもすぐアクセスできて非常に便利。
バスの本数が少ないと感じる場所があるのがややデメリットかもしれません。
生活利便施設の充実
様々なお店があり、買い物好きにとっては魅力的な街ではないでしょうか。特に、野菜を驚くほど安く買える大船市場があることも個人的には大きなメリット。商店街も活気があります。
強いて言えば、もし自分の好きなチェーン店が駅周辺にない場合は、少し残念に感じるかもしれません。(例えば、近年ミニストップがなくなってしまい残念でした)
飲食店の充実
飲食店も様々なジャンルで充実しています。特にフレンチのシェフが作るカレー屋さん「キュイエール」はお薦め!
強いてあげれば、自分が好きなインド料理に関しては、とりわけ魅力的に感じるお店が無いのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
緑が多く、車の多い道から少し離れればおおむね静かなので、子供を育てる環境としては良いと思います。
ただし子供が産まれたばかりの、乳幼児を抱える世帯にとっては、保育園が少なく保活が大変なのがデメリットです。
治安
活気がありながらも落ち着いた雰囲気の街でもあるので、治安も良いと感じます。
強いて挙げれば、大船駅東口の商店街の裏手のあたりは、やや猥雑な雰囲気があると言えなくも無いです。
コストパフォーマンス
家賃と利便性・住みやすさのバランスはとても良いです。安くお得に買い物できるお店も多いので、物価も安くて助かっています。
強いて挙げれば、家賃相場がやや高いと感じる方もいらっしゃるかもしれません。また駅から離れた場所はバスの本数が少なく不便と感じる可能性も。
交通利便性
複数路線利用できる。駅ビルがあるので、買い物に便利。路線によっては始発駅でもあり、ラッシュ時以外は座れる確率が高い。
朝のトイレが混んでいる。乗換駅だから仕方ないとは思うが、駅構内2か所にあるトイレは、朝は順番待ちの列が出来ていることが多い。
生活利便施設の充実
ルミネ、西友、イトーヨーカドー等の商業施設があり、買い物にはあまり困らない。飲食店も多く、商店街も充実している。
駅周辺の繁華街にも言える事だが、治安がすこし悪い気がする。土地が低い為、数年にいちど駅周辺が広く冠水することがある。週末は駅周辺が渋滞する。
飲食店の充実
チェーン店も多いが、個人商店も多く、古くからある商店と、新しく出来た商店が混在する。商店街は食品、ドラッグストア、生活雑貨等、比較的安いお店が多い印象がある。
美味しいお店が多いが、土地が狭いのか、店内も狭い店が多い気がする。コロナ感染症対策はあまりされているイメージはない。
暮らし・子育て環境の充実
15分程歩いたところに「フラワーセンター」があり、親子で遊ぶことが出来る。
保育園の待機児童問題はどこも似たようなものかと思うが、駅に近い保育園の倍率は高い。
治安
駅前に交番がある。駅ビルのルミネがあり、明るい印象はある。
居酒屋の呼び込みが多い。夜の遅い時間は酔っ払いが喧嘩をしていたりと、あまり治安が良い印象はない。駅前再開発が横浜市側は進んでいるが、鎌倉市側はあまり進んでいない。
コストパフォーマンス
都内に比べれば土地は安いし、海も山も近く自然が多い街だと思う。マンションも新築70平米~3000万円台からあるので、子育てもしやすいと思う。
都内に通勤、通学するのは、時間帯によってはコロナ禍前と同じくらい電車は混んでいるし、通勤時間も1時間以上の人が多いと思う。

横浜市栄区の暮らし情報ガイド

横浜市栄区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市栄区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が32件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市栄区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。