第2北浜田マンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/四日市駅 徒歩10分 近鉄湯の山線/近鉄四日市駅 徒歩15分
所在地(住所)三重県四日市市北浜田町12-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1988年11月
総戸数62戸
小学校区域浜田小学校
中学校区域港中学校
専有面積49.85m² ~ 87.65m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社シンコーホーム
施工会社中野建設
管理会社菱サ・ビルウェア

第2北浜田マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、第2北浜田マンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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第2北浜田マンションの売却ガイド

第2北浜田マンションは三重県四日市市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数62戸、13階建の建物です。

最寄り駅は四日市駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには第2北浜田マンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

四日市市のマンション売却市場

四日市市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第2北浜田マンションを売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

155前後の保育施設や支援拠点を想定でき、四日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 四日市駅まで徒歩10分
  • JR関西本線/四日市駅 徒歩10分
  • 近鉄湯の山線/近鉄四日市駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜田小学校
  • 中学校区: 港中学校

第2北浜田マンションに関するよくある質問

第2北浜田マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第2北浜田マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第2北浜田マンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が第2北浜田マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第2北浜田マンションはどのような物件ですか?

第2北浜田マンションは三重県四日市市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。四日市駅徒歩10分。築1988年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

四日市市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは四日市市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第2北浜田マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

四日市市の住みやすさは?

四日市市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 四日市市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

四日市市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、名鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

四日市市の子育て環境は?

155前後の保育施設や支援拠点を想定でき、四日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】最寄り駅周辺には、近鉄百貨店やスターアイランド、ララスクエアといった商業施設が多くあります。駅内にある近鉄百貨店では、SK-2や資生堂、シャネル等の化粧品店をはじめ、さまざまな婦人向けのお店があります。また、駅から徒歩5分のところにあるララスクエアは、アピタやビッグカメラ、ゲームセンター、109シネマズといった若者や家族連れ向けの施設が多くあり、とても充実しています。また、駅から徒歩2分のところには、商店街があり、飲み屋が多く並んでいます。
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】週末の金曜日や土曜日は、商店街で飲み屋へのキャッチが多くいるので、不快に思われる方はいるかもしれません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】三重県の人口1位であることから三重県の中でとても賑わっている駅です。JR、近鉄、伊勢鉄道、路線バス、高速バス、タクシーなど交通のアクセスはとても良いので困ることは何もありません。チャムというお店も併設されており電車の発車前まで買い物できます。
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】アクセスはとても良いですが、電車の本数が少ないために、一本乗り遅れると次の電車まで待ち時間が長いです。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
近鉄四日市駅周辺は、いろいろあります。 市役所など近い。
駅の周辺は、良くも悪くも、にぎやかです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近鉄四日市駅から離れているので、落ち着いた雰囲気です。
駅まで歩いて、12分くらいかかります。もう少し近いと助かる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
よく管理されていると思います。草むしりが年1回あります。
宅配BOX、オートロックなどありません。特に困りませんが。 駐車場が足りない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
配管が居間を通っているので、10cmくらい高くなっています。配管がスラブ埋め込みでないので、メンテナンス性はよいかもしれません。
居間と各部屋に段差があるので、バリアフリーではないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
バローが近い。裏の中華料理屋がおいしい。
近くのレストランの業態がよく変わる。入れ替わりが早い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学区がいいです(浜田小学校・港中学校)。 公園が多い。
強いてあげれば、駅前の学習塾まで距離があること。
2023年08月 メリット
交通利便性
駅員さんの対応が優しくて接しやすく良かったです
ホームの椅子の数が少ないと感じる。立って電車を待つ人が多い
生活利便施設の充実
スーパーや薬局、その他色々な店があり充実している
人混みが気になる。混雑しすぎて切符を買うのに時間がかかる時がある
飲食店の充実
和、中華、洋があって充実している。どの店もとても美味しい
店内が少し狭く、いつも多くの人でいっぱいになっている。
暮らし・子育て環境の充実
ユニバーサルデザインが多く、障害を持っている方や高齢者には良いと思う
近くに小学校や中学校はあまりない気がして子供がいる家庭からすると不便かなと思う
治安
不審者も少なく優しい人ばかりで安心する。
人が多い割には近くに交番がない気がする。
コストパフォーマンス
急行も止まるので電車の移動が便利だと思う
マンションは少し少なく感じる。引越しで四日市に移動するのは難しいと思います
交通利便性
名古屋までのアクセスが良く、大阪方面へも行くことができます。駅内も比較的わかりやすく、改札までかなり近く、駅内にコンビニもあります。タクシー乗り場、バス乗り場もあります。
通勤、通学の時間帯は混雑する日も多いです。特急列車は名古屋、大阪まで早く出ることができますが、特急料金がかかります。
生活利便施設の充実
近鉄百貨店があり、本屋やアパレル、食料品など幅広い買い物ができます。広い無印良品のお店もあり、徒歩圏内に映画館、ドンキホーテもあります。
近鉄百貨店のお店の中には古いお店もあるので、最新のものがもっと取り入れられるといいと思います。
飲食店の充実
居酒屋やカフェ、ベーカリー、ラーメン屋などが徒歩圏内にあります。
徒歩圏内の商店街には閉まっているお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に公園があります。噴水もあり、楽しむことができます。駅内、百貨店内にはエレベーターもあります。
駅内のトイレは決して広いとは言えないと思いますが、百貨店の中には入ればもう少し広いトイレがあります。
治安
駅周辺は比較的綺麗で、飲み屋さんもありますが、酔っ払いが多いことはないと思います。治安はいい方だと思います。
駅周辺から少し離れると街灯が少ない場所もあるので注意が必要です。
コストパフォーマンス
駅周辺の家賃等は駅郊外よりも高か設定されていますが、その分様々な場所にアクセスしやすいです。
駅周辺の住宅地はあまり多くないと思うので競争率は高いと思います。

四日市市の暮らし情報ガイド

四日市市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、名鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 名鉄各線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

155前後の保育施設や支援拠点を想定でき、四日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が283件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

四日市市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。