第2リバーサイドマンションの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/豊水すすきの駅 徒歩2分 札幌市営地下鉄南北線/すすきの駅 徒歩7分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南七条西2丁目1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1971年10月
総戸数31戸
小学校区域資生館
中学校区域中島
専有面積68.09m² ~ 135.40m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社つばめ自動車
施工会社浅沼組
管理会社miyama

第2リバーサイドマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 第2リバーサイドマンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 転勤
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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第2リバーサイドマンションの売却ガイド

第2リバーサイドマンションは北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数31戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は豊水すすきの駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには第2リバーサイドマンションの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第2リバーサイドマンションを売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 豊水すすきの駅まで徒歩2分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/豊水すすきの駅 徒歩2分
  • 札幌市営地下鉄南北線/すすきの駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 資生館
  • 中学校区: 中島

第2リバーサイドマンションに関するよくある質問

第2リバーサイドマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第2リバーサイドマンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第2リバーサイドマンションの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が第2リバーサイドマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第2リバーサイドマンションはどのような物件ですか?

第2リバーサイドマンションは北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。豊水すすきの駅徒歩2分。築1971年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第2リバーサイドマンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は築年数が築年数なので、お世辞にも綺麗とは言えないが、SRCでしっかりとしている。大規模修繕も計画的に行われており、修繕積立金も潤沢。共用部は毎日清掃がなされており行き届いている。また、ベランダを部屋のようにリフォームされたり、玄関ドアを変更されたりと、比較的共用部に関し自由度が高い物件である。リノベーションやDIY好きの方には魅力的だと思う。セキュリティ面では、24時間交代制で管理人が常駐しているので、繁華街という立地の中では評価が高い。
日本のマンション全体での課題でもあるが、築年数が50年近い物件なので、今後建て替え等は念頭に置く必要はある。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【豊水すすきの駅に対する口コミ】本数が多く、遅くても10分に一度は走ってるので助かります。とても良いと思います。住みやすい環境だと思います。
【豊水すすきの駅に対する口コミ】始発が遅く、朝帰りなどする際にもうちょっと早ければなと思います。強いてあげればカラスが怖いです。ゴミが多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【豊水すすきの駅に対する口コミ】とても充実していると思います。もう少しあると良いかな。夜も怖くなく、1人で帰れます。女性も安心です。
【豊水すすきの駅に対する口コミ】飲食店が少ないと感じます。増やすと良いと思います。強いてあげるなら、酔っ払いがちょっとめんどくさい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【豊水すすきの駅に対する口コミ】全くお店がないです。メリットはありません。
【豊水すすきの駅に対する口コミ】まず、ほとんどお店がないですよね。増やすべきです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【豊水すすきの駅に対する口コミ】音声付きのトイレなど目の不自由な方にも対応していて良いと思います。
【豊水すすきの駅に対する口コミ】強いて言うならば、段差なども緩やかにすると良いと思う。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【すすきの駅に対する口コミ】・札幌最大の繁華街ススキノに行ける駅。本当にたくさんの飲み屋や居酒屋さんがある。一方で意外とオフィスも多い。 ・市電も通っているので、便利。大通り駅からも歩いて10分ほどなので、歩いていくこともできる。 ・昼間が意外と穴場で、街中では低価格の駐車場や、人気ラーメン屋などがある。夜ほど混んでいないので良い。 ・シンボルタワーのラフィラが無くなって、今新しいビルを建設中なので、今後が楽しみ。
【すすきの駅に対する口コミ】・夜の街ということもあり、結構汚いことが多い。(酔っ払って吐いたり、汚す人が多い) ・夜はとにかく人が多く、歩きタバコしている人なども多いので危険なこともある。 ・駅周辺はタクシーなども多いので、車の運転は怖いことも。一方通行なども多いので知っていないとグルグル回ってしまうこともあるので注意。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【すすきの駅に対する口コミ】言わずと知れた北海道一の歓楽街です。ネオンが眩しく賑やかなところが好きな方にはピッタリです。飲食店街、カラオケ店、コンビニ、スーパーのラフィラもありますので遊びだけでなく、生活するにもそれなりに便利そうです。
【すすきの駅に対する口コミ】デメリットは治安がよろしくないとの噂があることです。
2024年08月 メリット
交通利便性
街中なので仕事帰りなどに寄り道しがちでツイツイ足がいつの間にか歩いてしまうよな場所なので毎日楽しく歩く事もできて…若い子〜お年寄りまで楽しく快適に過ごせるような環境ですごく便利な場所にあるのでおすすめします
街中なので仕事帰りなどに寄り道しがちでツイツイ足がいつの間にか歩いてしまうよな場所なのですが若い子〜高齢の方など幅広い方がトイレなどをしたいと思ってもすすきのには綺麗なトイレがなかなか見かける事が無くお店ばかりお金使ってますがトイレなどをそういったところにもお金お使って清潔で快適なトイレを配置して欲しいですね
生活利便施設の充実
すすきのという事もあり、安い居酒屋さん等の飲み屋がたくさんあります。また最近ではココノススキノが出来てからスーパーやコスメショップなども駅近にあったりします。
強いて挙げれば病院などの施設がもう少し多いと良くなると思います。
飲食店の充実
飲み屋さんや飲食店など充実した施設がたくさんあります。昼間であれば、カフェなども充実しているし、昼飲みもやっていたりするので、昼間と夜で色々楽しめるところになっています。
もし可能であれば、ベーカリー屋さんやお弁当屋さんなどのリーズナブルなお店があればいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
公園などすすきの駅には少ないが、少し歩けば大通公園という大きい公園など、子供連れでも行きやすい施設があります。
駅のトイレなどはあまり広さがなくベビーカーなどでは行きにくいところだと思います。
治安
駅前に交番があるため何かあっても安全です。
飲み屋さんが多い為、週末になると酔っ払いが多く、治安は他の駅に比べると悪いと思います。
コストパフォーマンス
家の広さや綺麗さは充分確保する事が出来ます。色々な駅などが密接しているので、利便性はあります。
広さなどがある為、家賃は高いです。駅から遠くても、やや値は張るとおもいます。
交通利便性
札幌市の主要駅である大通駅、札幌駅まで1〜2駅とアクセスが良いです。地下鉄であるため雪の影響も受けないので通勤通学への悪影響もないです。
通勤や通学の時間は車内がとても混雑している。
生活利便施設の充実
繁華街が近いので近場で様々なジャンルの外食楽しむことができます。
スーパーが近くにないので自炊をする方にとって買い物に行くのが少し不便です。
飲食店の充実
全国的な有名店から地元で人気のお店まで様々な多種多様なお店が揃っています。流行にも敏感なので新しいお店や流行のお店にすぐ行けます。
観光客向けのお店も多いので、値段が高く設定されているお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大通公園や中島公園といった公園もあるので子供の遊ぶ場所が近場にあります。
強いて挙げるなら学校が少ないところが気になります。
治安
繁華街が近い割に静かです。駅周辺も綺麗で新しいマンションも多く治安も良いです。
繁華街が近いのですすきのの方に行くと酔っ払いが多くいます。
コストパフォーマンス
繁華街のすぐ側なのに物価がとても安いです。
田舎から引っ越して来た人からすると家賃が高く感じるかもしれません。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。