第10御苑宮庭マンションの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都新宿区新宿2丁目2-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1970年4月
総戸数47戸
小学校区域花園小学校
中学校区域四谷中学校
専有面積40.50m² ~ 74.43m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大倉商事
施工会社佐藤工業
管理会社日進興業

第10御苑宮庭マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 第10御苑宮庭マンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 第10御苑宮庭マンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都新宿区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都新宿区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 第10御苑宮庭マンションの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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第10御苑宮庭マンションの売却ガイド

第10御苑宮庭マンションは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数47戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は新宿御苑前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには第10御苑宮庭マンションの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第10御苑宮庭マンションを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新宿御苑前駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 花園小学校
  • 中学校区: 四谷中学校

第10御苑宮庭マンションに関するよくある質問

第10御苑宮庭マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第10御苑宮庭マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第10御苑宮庭マンションの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が第10御苑宮庭マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第10御苑宮庭マンションはどのような物件ですか?

第10御苑宮庭マンションは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新宿御苑前駅徒歩3分。築1970年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第10御苑宮庭マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新宿三丁目駅、新宿駅を使えばどこにでも行ける。旅行の時も楽。
当然ながらいつも混んでいるので、使うたび常に人混みに疲れる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
新宿御苑が真向かいにあり、景色が良く夜は静かで最高。
生活のほのぼのとした気配は全くありません。
共用部・セキュリティ・外観
外観のフォルムは洒落ていて古いながらも雰囲気がある。
オートロックなし、今時見かけないくらい古いエレベーター、ポリバケツが並んだゴミ捨て場。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向きで日当たりは良い。特に上下左右の騒音等感じたことはない。
古い建物だからか、天井は低く感じた。水圧がなさすぎ。朝、出し始めはオレンジの水が出てくる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
新宿三丁目駅が近く、飲食店、買い物は全て徒歩圏内で完璧。
飲食店の良い店は、夜はどこも混んでいて入れないことが多い。
暮らし・防災・子育て ★★
スーパー、生活用品の購入はは意外と困らない。区役所も近い。
家族、生活の気配を感じないエリアなので、子育てのイメージは湧かない。
2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
新宿御苑が目の前にあり、立地が最高です。
借地権なので、ローンがおりずらいとのことで、現金での購入が求められる。修繕費の積み立てもないので、いくらかかるかわからない。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新宿御苑前駅に対する口コミ】・そこまで人は多くないが、一方でおしゃれなお店はかなり多い ・新宿駅から歩いて約15分程度で行けるアクセスのよさ ・ラーメン屋が多いのでラーメン好きにはぴったり ・花見の季節などには気軽に新宿御苑を散歩できる
【新宿御苑前駅に対する口コミ】・夜になると人通りがほぼなくなるので女性には不安
2022年10月 メリット
交通利便性
新宿御苑に近い。あとは四ツ谷方面にも近いので、四ツ谷の図書館に行きやすい。
丸の内線しか通っていない。新宿御苑に行きたい場合は新宿三丁目からでも十分歩けるので、わざわざこの駅でなくとも良いかも。
生活利便施設の充実
意外と食べ物屋さんはあるし、ヨークマートも近くにあるので住みやすいと思います。
あまりないような気がします。強いて言えば観光?の人が多くて住宅街感があまりしないです。
飲食店の充実
御苑前付近にも意外とありますし、新宿に出ればおいしいお店はたくさんあります。
大阪王将はありますが、新宿近辺には餃子の王将がありません。
暮らし・子育て環境の充実
学校は一応あります。子育て環境として新宿駅近辺よりは良いかと。
学校付近以外で子どもはあまり見かけません。
治安
新宿駅近辺に比べると普通に住んで暮らしている人をよく見ますし、治安は良さそうです。
新宿方面からきたのか分かりませんが、酔っぱらいはたまに見ます。
コストパフォーマンス
家賃は選べば普通くらいですが、新宿に近いので利便性は高いです。
神奈川、埼玉と比べると家賃が高いと感じることはあります。
交通利便性
丸の内線は遅延もなく、どこにも出やすいため非常に使いやすい
満員電車が特にひどかったイメージがあります。
生活利便施設の充実
新宿までいけばなんでも揃う。病院とかも意外とある。
服を買ったり、薬局などは新宿まで行かないとない。
飲食店の充実
居酒屋、カレー屋などオシャレなカフェなど飲食店は特に充実していた。
近くに住んでいなくて食べにきているひとが多いため適当な格好で出歩けない。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリーなども住んでおり、ベビーカーをひいているひとがいたのが印象的
幼稚園、保育園などは近くにない印象。やはり単身者が多く住んでいる
治安
思ったより治安は悪くない。新宿御苑前は非常に落ち着いてる街
新宿から歩いて帰るときに怖い思いを何度かした。
コストパフォーマンス
どこにも行きやすいのはいい。家賃などは高め
スーパーの物価が高い。家賃も高く、物を買える場所が少ない。
交通利便性
新宿や新宿三丁目が徒歩圏内なので、非常に便利です。タクシーも頻繁に走ってます。
不便に感じることがないのですが、しいて何かと言われたら、丸の内線は時間帯によってはすごく混む事とかでしょうか。
生活利便施設の充実
駅から少し遠くではありますが、イトーヨーカドーその他いくつかスーパーはあるので、食品の買い物に困ることはないです。
新宿御苑前駅すぐ周辺となると、スーパーや商業施設は少ないのかなとは思います。新宿駅周辺まででれば、問題ないです。
飲食店の充実
和食、焼き魚、焼き肉、中華、ラーメン、そんなに高くなく美味しいお店が駅の近くに多くあります。
特に個人的にはないですが、チェーン店ではないカフェが好きな方にとっては、カフェがあまりない所でしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、保育園、公園あります。新宿御苑も駅の近くにあるので、お散歩にとても良いと思います。
子育てしてないので、そういった目線ではよくわかりません。
治安
新宿御苑前駅周辺は、下町の様な雰囲気もあり静かで落ち着いているので住みやすいです。
場所によっては人通りがない通りもあったりはしますが、遅い時間帯の話なので治安面でデメリットに感じたことはないです。
コストパフォーマンス
住みやすく、利便性は快適で良い環境だと個人的には思います。
利便性が高い為か、ワンルームでも家賃は高めな所です。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。