第1茨木フラットの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/茨木市駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府茨木市大池1丁目13-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1966年10月
総戸数28戸
小学校区域大池小学校(60m)
中学校区域東中学校(1,040m)
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社住友不動産
施工会社鴻池組
管理会社住友不動産建物サービス

第1茨木フラットを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、第1茨木フラットは候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、茨木市駅へ徒歩13分で出られる点を重視しています。阪急京都本線が使える第1茨木フラットなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで十分な広さある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府茨木市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府茨木市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、第1茨木フラットのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 第1茨木フラットの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

第1茨木フラットの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

第1茨木フラットの売却ガイド

第1茨木フラットは大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1966年築(築60年)で、総戸数28戸、5階建の建物です。

最寄り駅は茨木市駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには第1茨木フラットの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第1茨木フラットを売却する際のポイント

  • 築60年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 茨木市駅まで徒歩13分
  • 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大池小学校(60m)
  • 中学校区: 東中学校(1,040m)

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

第1茨木フラットに関するよくある質問

第1茨木フラットの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第1茨木フラットには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第1茨木フラットの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が第1茨木フラットの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第1茨木フラットはどのような物件ですか?

第1茨木フラットは大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。茨木市駅徒歩13分。築1966年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第1茨木フラットには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【茨木市駅に対する口コミ】なによりも準急、快速急行、特急列車の停車駅となっているため通勤時の電車本数はかなり多いです。梅田までは特急で20分弱、河原町までは30分ほどなのでアクセスは抜群です。駅前の商業施設などはなく、飲食店などが立ち並んでいます。
【茨木市駅に対する口コミ】通勤に使用する分にはかなり快適です。強いて挙げるならば、駅周辺に商業施設などあればより良いなと感じます。

第1茨木フラットの中古販売価格の推移

平均㎡単価38.36万円/㎡
データ件数45
価格トレンド↓ 下落傾向
16.28 38.35 60.41 2014-02-18 3DK 62.93㎡ 51.48万円/㎡2014-02-18 3DK 62.93㎡ 50.43万円/㎡2014-02-22 3DK 62.93㎡ 51.48万円/㎡2014-02-26 3DK 62.93㎡ 55.68万円/㎡2014-03-01 3DK 62.93㎡ 50.43万円/㎡2014-04-07 3K 62.93㎡ 56.73万円/㎡2014-08-19 3K 62.93㎡ 51.48万円/㎡2014-08-19 3DK 62.93㎡ 50.43万円/㎡2014-08-30 3DK 62.93㎡ 50.43万円/㎡2014-12-16 3K 62.93㎡ 46.23万円/㎡2014-12-16 3DK 62.93㎡ 45.18万円/㎡2014-12-16 3K 62.93㎡ 45.18万円/㎡2015-06-18 3DK 62.93㎡ 46.23万円/㎡2015-06-18 3DK 62.93㎡ 45.18万円/㎡2015-11-09 3DK 62.93㎡ 44.13万円/㎡2015-12-21 3K 62.93㎡ 36.77万円/㎡2015-12-22 3DK 62.93㎡ 34.15万円/㎡2016-04-11 3DK 62.93㎡ 42.02万円/㎡2016-04-12 3DK 62.93㎡ 34.15万円/㎡2016-06-02 3DK 62.93㎡ 31.52万円/㎡2016-07-21 3DK 62.93㎡ 34.15万円/㎡2016-09-16 3DK 62.93㎡ 28.37万円/㎡2017-04-02 3DK 62.93㎡ 28.37万円/㎡2017-07-01 3DK 62.93㎡ 25.74万円/㎡2017-07-07 3DK 62.93㎡ 25.74万円/㎡2017-10-02 3DK 62.93㎡ 34.15万円/㎡2017-10-02 3DK 62.93㎡ 34.15万円/㎡2017-12-04 3DK 62.93㎡ 29.94万円/㎡2018-02-17 3LDK 62.93㎡ 36.67万円/㎡2018-03-05 3DK 62.93㎡ 26.27万円/㎡2018-06-17 3K 62.93㎡ 19.96万円/㎡2018-10-09 3DK 62.93㎡ 26.27万円/㎡2019-04-15 3LDK 62.93㎡ 36.67万円/㎡2019-04-23 3DK 62.93㎡ 28.89万円/㎡2019-07-08 3DK 62.93㎡ 25.21万円/㎡2019-09-01 2LDK 62.93㎡ 28.89万円/㎡2020-01-12 2LDK 62.93㎡ 40.97万円/㎡2020-02-22 2LDK 62.93㎡ 35.72万円/㎡2021-07-23 2LDK 62.93㎡ 30.47万円/㎡2021-09-10 3K 62.93㎡ 56.73万円/㎡2022-11-27 3K 62.93㎡ 26.27万円/㎡2022-12-26 3DK 62.93㎡ 32.57万円/㎡2023-03-22 3K 62.93㎡ 46.23万円/㎡2023-06-27 3DK 62.93㎡ 32.57万円/㎡2023-07-22 3DK 62.93㎡ 35.72万円/㎡ 2014-02 2023-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-07-22 3階 3DK 62.93㎡ 35.72万円/㎡
2023-06-27 5階 3DK 62.93㎡ 32.57万円/㎡
2023-03-22 1階 3K 62.93㎡ 46.23万円/㎡
2022-12-26 5階 3DK 62.93㎡ 32.57万円/㎡
2022-11-27 4階 3K 62.93㎡ 26.27万円/㎡
2021-09-10 1階 3K 62.93㎡ 56.73万円/㎡
2021-07-23 2階 2LDK 62.93㎡ 30.47万円/㎡
2020-02-22 4階 2LDK 62.93㎡ 35.72万円/㎡
2020-01-12 4階 2LDK 62.93㎡ 40.97万円/㎡
2019-09-01 5階 2LDK 62.93㎡ 28.89万円/㎡
2019-07-08 4階 3DK 62.93㎡ 25.21万円/㎡
2019-04-23 4階 3DK 62.93㎡ 28.89万円/㎡
2019-04-15 3階 3LDK 62.93㎡ 36.67万円/㎡
2018-10-09 5階 3DK 62.93㎡ 26.27万円/㎡
2018-06-17 5階 3K 62.93㎡ 19.96万円/㎡
2018-03-05 5階 3DK 62.93㎡ 26.27万円/㎡
2018-02-17 3階 3LDK 62.93㎡ 36.67万円/㎡
2017-12-04 3階 3DK 62.93㎡ 29.94万円/㎡
2017-10-02 4階 3DK 62.93㎡ 34.15万円/㎡
2017-10-02 3階 3DK 62.93㎡ 34.15万円/㎡

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。