第二駅南ハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR信越本線/新潟駅 徒歩7分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-63
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1980年11月
総戸数66戸
小学校区域新潟市立笹口小学校
中学校区域新潟市立東新潟中学校
専有面積64.31m² ~ 78.63m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域

第二駅南ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 第二駅南ハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、新潟県新潟市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、新潟県新潟市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、新潟県新潟市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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第二駅南ハイツの売却ガイド

第二駅南ハイツは新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数66戸、7階建の建物です。

最寄り駅は新潟駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには第二駅南ハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第二駅南ハイツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新潟駅まで徒歩7分
  • JR信越本線/新潟駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立笹口小学校
  • 中学校区: 新潟市立東新潟中学校

第二駅南ハイツに関するよくある質問

第二駅南ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第二駅南ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第二駅南ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が第二駅南ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第二駅南ハイツはどのような物件ですか?

第二駅南ハイツは新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新潟駅徒歩7分。築1980年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第二駅南ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新潟駅に対する口コミ】長岡に行く時などに利用します…越後線は本数もあり便利ですね。地方都市としては住みやすいと思います…もっと駅があれば良いですけど。
【新潟駅に対する口コミ】駅前と駅南への移動手段が面倒です…高架していづれ歩行者は下を通れますが、自転車は降りて引きづらなければ駄目みたいですし。バスが結構不便です…料金も高いし、古町から鳥屋野潟まで電車があれば。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新潟駅に対する口コミ】CoCoLo新潟は飲食店も沢山ありショップが充実しています。治安は良い方だと思います…ただ警察のちからが足りないかな、駅前の呼び込みがうるさいです。
【新潟駅に対する口コミ】館内のテンポが別れすぎています…強引に店舗を作っている感じ。上の文章と同じ通り…駅前の呼び込みがうるさいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新潟駅に対する口コミ】ラーメン屋、居酒屋、ケンタッキーやモスバーガーなど充実しています。
【新潟駅に対する口コミ】もっと新潟独自の飲食店があれば良いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【新潟駅に対する口コミ】駅の上に行くのは面倒ですね…いづれ改善されますが不便です。
【新潟駅に対する口コミ】上の文章と同じ通り…駅の上に行くのは面倒です。
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新潟駅から近く交通は便利 新潟空港へもバスでいけるよ。
近くにスイミングスクールや保育園、塾があるので車の運転に気を配る時間帯がある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに商業施設などある。 本屋は大きいよ。
近くにスイミングスクールや保育園、塾があるので車の運転に気を配る時間帯がある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
自治会がしっかりしている 掃除も月に1回はしていますだよ
外にある階段は外からは入れなくなった 駐輪場は雨風にあたる
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リフォームもしっかりとおこなっている。 建物も頑丈な気がします
収納が少ないのでタンスなどが必要になる可能性は大
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅に近いので飲食店が多いよ 近くにマックがあります。
ポストが近くにないので不便に感じることが多々あります
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園などある。 笹口小学校までは15分くらいか?
近くに公園はないので太陽公園までいく必要があるかも
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新潟駅に対する口コミ】生活に必要なスーパー、コンビニが近くにあり不便さはありません。 他にも商業施設やスポーツ施設もあり、オフの時間も楽しめる地域になっております。 高速道路のインターも近くにあるので、ちょっとしたドライブにも最適です。
【新潟駅に対する口コミ】アミューズメントパークのような娯楽施設が少ない。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
万代まですぐ行ける立地で、バスも多いので行きたいところまで比較的行きやすい。学校までほぼ直で結ばれてるバスは通学時に助かる人も多いと思う。
混雑時にどこに行けばわからなくなるからもっと標識?みたいなのを追加してほしい。
生活利便施設の充実
新しくお店もいっぱいできて最高。今っぽいデザインと流行を抑えた店舗が多くて、車を運転できない祖母と一緒に電車で出かけられるのがうれしいです。それに、映画までの待ち時間とかを駅でつぶせるから外の気温が適さないときに涼みながら本とかお土産を見て回れるのがいいと思います。
東棟や西棟にわかれていてわかりづらいと思う。
飲食店の充実
新潟にお店がなかったカフェやアイスを新潟駅では楽しめるのでうれしい。香茶やyosidaジェラートなど話題になっているものが多くて飽きない。
強いて言うのならばもうすこし新潟らしい店が多くてもいいと思った。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレが多くあり、手すりがほとんどの会談に設置されている。周りには遊ぶ施設も多いのでいいと思う。
小さい子供が楽しめるようなところは少ないと思う。段差が少し多いと感じる。
治安
昼はとても治安がいい。怖い見た目の人も酔っている人もいない。居酒屋のような店は駅内にも駅周辺にもあるが昼間は利用していてもそこまで酔う人がいないため酔っ払いと遭遇することはない。
夜は少し怖いような雰囲気の人がうろついていたり、酔っ払いが普通にいる。居酒屋が近いせいだと思うが少し怖いので別のルートなどを設けてほしい。
コストパフォーマンス
新潟駅構内、新潟駅周辺でしか買えないものは多いので、値段は格別高いという風に感じない。
新潟県内でも新潟駅周辺は物価が少し高いと思う。
交通利便性
駅が新しくなり、新幹線の乗り換えもバスの乗換も楽になった。
まだ工事中なので、歩きづらい箇所や分かりにくいところがある。
生活利便施設の充実
最近、新店舗が増えてとても買い物がしやすくなった。
雑貨屋さんみたいなものがもう少しあればいいなと思う。
飲食店の充実
お酒の飲み比べができたりできるお店があるのが良い。
居酒屋ばかりでカフェが少ないため、ランチなどの時間帯が困る。
暮らし・子育て環境の充実
駅中に保育園があったり、駅南の方は歩道が広いので歩きやすい。
子供向けの遊べたらできる場所が少ないので楽しめないと思う。
治安
交番も駅中にあり、駅の外にも何ヶ所かあるので安心できる。
早朝、飲屋街にたまに酔い潰れている人がいることがある。
コストパフォーマンス
駅も新しくなってきて、住みやすくなってきている。
家賃は高いし、飲食店も食べれるところは少なめだと思う。
交通利便性
近くにバスターミナルがあり、平日なら夜10時半くらいまであるので便利。タクシーが待機できる場所があるため、バスで帰れない場合はタクシーに乗って帰ることもできる。
近くにバスターミナルはあるが、平日夜10時以降はほぼないので、タクシーか歩いて帰るしかない。
生活利便施設の充実
万代が近いので、映画館があったり、ロフトがあったりするので遊ぶのには困らない。
近くに病院は一つしかないのでとても混む。
飲食店の充実
万代はもちろん新潟駅周辺も飲食店がいっぱいあるので、飲食も困らない。松屋、王将、みかづき、マックなど、お金がなくても食べれる様々な種類の飲食店がある。
昼間はだいたい混み、人が多いところで食べたくない人にはオススメはできない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに弁天公園があり、子どもたちが遊べる。それなりの大きさなので小さい子どもは走って遊べる。
しかし、子どもが遊べる公園はここしかない。公園の数が少ない。
治安
あまり変な人はいないし、あまり事件が起こることはない。万代の方に交番がある。
駅前の近くに客引きがある。しつこくはないが、不快に思うことが多少ある。
コストパフォーマンス
都会に比べれば食品も日用品も安い。駅中にはビックカメラ、駅前にはヨドバシカメラと家電販売店があるのは便利。
駅周辺(万代)には2種類のスーパーしかない。駅南の方に行ければもう一つスーパーがあるが遠い。
交通利便性
最近綺麗になってとても使いやすくなりました。
強いて上がるならば、迷うところです。はいー
生活利便施設の充実
近くには色々なお店があるし、駅内にもお店あります。
電気屋さんもあるが、離れてていて歩かないといけない。
飲食店の充実
コンビニやドラッグストアは建物の中にありました。
スーパーマーケットは近くなかったような気がします。
暮らし・子育て環境の充実
ドラッグストアはありました。ただ小さい。
子供が遊ぶ場所はあるが小さいゲーセンがあるくらいかな。
治安
治安はいいと思います。ゴミも少ないです。
自転車はたくさん置きっぱなしになっている。
コストパフォーマンス
家賃は駅近くなので高めである為少しは離れてた方がいい
建物が密集していてるあまり好きではない。

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。