第二陵雲閣マンションの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/下井草駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都杉並区下井草4丁目32-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1971年4月
総戸数29戸
小学校区域桃井第五小学校
中学校区域中瀬中学校
専有面積32.07m² ~ 49.83m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社理光建設
施工会社理光建設
管理会社自主管理

第二陵雲閣マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 第二陵雲閣マンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 第二陵雲閣マンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都杉並区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 転勤
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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第二陵雲閣マンションの売却ガイド

第二陵雲閣マンションは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数29戸、5階建の建物です。

最寄り駅は下井草駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには第二陵雲閣マンションの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第二陵雲閣マンションを売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下井草駅まで徒歩4分
  • 西武新宿線/下井草駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃井第五小学校
  • 中学校区: 中瀬中学校

第二陵雲閣マンションに関するよくある質問

第二陵雲閣マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第二陵雲閣マンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第二陵雲閣マンションの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が第二陵雲閣マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第二陵雲閣マンションはどのような物件ですか?

第二陵雲閣マンションは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下井草駅徒歩4分。築1971年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第二陵雲閣マンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【下井草駅に対する口コミ】バス停は南口にあり、中央線方面だと阿佐ヶ谷行きと荻窪行きが1時間に数本ずつ出ていて便利です。自転車で荻窪方面に出られるが、荻窪より安く住める地域です。
【下井草駅に対する口コミ】各停停車駅で、西武新宿駅までは20分以上かかります。荻窪駅からだと徒歩25分以上離れているが、通勤には中央線を使う方が多いようです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【下井草駅に対する口コミ】駅前には西友、ドトール 、日高屋、オリジン弁当、キャンドゥ、ユニクロと必要最低限のチェーン店が揃います。歓楽街がないので、落ち着いた街並みです。
【下井草駅に対する口コミ】本屋、おしゃれなカフェやパン屋は、荻窪駅方面まで行かないとありません。夜中は人通りが多くないです。よく言えば閑静な住宅街が広がります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【下井草駅に対する口コミ】リーズナブルな八百屋さんパン屋さんがあります。
【下井草駅に対する口コミ】有名店、人気店と呼ばれるお店はあまり無いように感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【下井草駅に対する口コミ】幼稚園、保育園が多数あります。小さな公園はいくつもあり、遊ぶ場所には困らないです。
【下井草駅に対する口コミ】駅周辺におむつ替えができるトイレが少ないです。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【下井草駅に対する口コミ】駅の周りには、深夜まで空いているスーパーが2店舗あります。(1つはSEIYUで、深夜11時まで、2つ目はスーパーSANTOKU、深夜1時まで)仕事や、遊びで帰りが遅くなっても、お惣菜を買うことができる。 西武新宿駅までは、約20分。乗り換え不要なのが便利です。 駅周辺は、閑静な住宅街です。とても静かで、安心して夜道も歩けます。
【下井草駅に対する口コミ】駅周辺には娯楽施設がありません。飲食店や、気軽にお酒が飲めるお店の数も決まっているので、選択肢は多くありません。
2024年07月 メリット
交通利便性
西武新宿駅から急行に乗ると約15分程度で着くので、都心に出やすくアクセスは良いです。
ただ下井草駅は急行は停まらないため、一つとなりの駅の鷺ノ宮駅で各駅に乗り換える必要があります。
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパーやドラッグストアなどがあるので食材や日用品の購入には困らないと思います。また、病院は内科・眼科・皮膚科・耳鼻科・整形外科・歯医者などのクリニックがいくつもあるので不便はないかと思います。
アパレルは駅の近くにユニクロがありますが、他はありません。本屋や雑貨屋はないため買うときはバスに乗って荻窪や阿佐ヶ谷に行くか、電車に乗って新宿に行く必用があります。
飲食店の充実
駅の近くには、ガストやドトール、モスバーガーがあります。駅から10分ほど歩いたところにマック、15分ほど歩いたところにはま寿司があります。居酒屋やパン屋さんは多数あるため食べるものには困らないかと思います。
チェーン店が多いため、ここでしか食べられないような名物のお店などはあまりありません。カフェもドトールくらいしかないため軽く友達とお茶をしたり作業が出来そうなスペースは多くないです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、学校は近くにたくさんあります。緑も多く少し歩けば公園も多いので子育てする環境にはぴったりなのではないかと思います。
公園は多いですが、大きな道路に面したところが多く一歩出れば車もたくさん走っているため特に小さい子は注意が必要かなと思います
治安
住宅地なので夜はとても静かで治安はとても良いと思います。コンビ二も多く外灯もあるので基本夜でも明るいです。
治安は良いですが、住宅街の路地裏などに入ってしまうと人通りが少なくなるため、お子さんは少し危ないかなと思います。
コストパフォーマンス
都心までの利便性を考えると家賃も高すぎないためコストパフォーマンスは良いと思います。
新築のマンションになると家賃が高くなってしまうため、もう少し値段を抑えていただきたいと思います。
交通利便性
高田馬場、西武新宿駅まで20分かからない。隣駅の鷺ノ宮から急行に乗れば13分ほどで主要駅に着く。駅の眼の前には荻窪、阿佐ヶ谷行のバスがある。
急行、準急などが止まらない。また、お昼などは運行本数が少なめ。
生活利便施設の充実
西友、八百屋、銀行、コンビニ、郵便局など、生活に必要な施設はほとんどある。また、皮膚科、眼科、小児科、内科など病院も多め。美容室もたくさんある。
本屋がない。本屋に行きたいときは、荻窪や阿佐ヶ谷まで行く必要がある。
飲食店の充実
本格的なカレー屋さんがある。また、駅前のパン屋さんはずっとあり、街の人に親しまれている。お弁当屋は駅徒歩30秒にオリジンがある。
ドトールはあるがスタバ、サイゼリヤがない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園はある。近所の小学校にそのまま上る人が多く、小学校に上がって友だちができないということは少ない。幼稚園や保育園の近くに公園がある。
駅の近くには保育園、幼稚園は少なく、定員があるため、空き待ちなこともある。
治安
駅前に交番があり治安は良い。比較的夜まで西友が営業しているため、駅前の商店街は明るい。
住宅街の大きな木が商店街の明かりを塞いで、住宅街の一部は少し暗い。
コストパフォーマンス
主要な駅に近く、自然も豊かなので、良いと思う。
急行が止まらず、電車一本逃すと、少し大変。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。