第二茨木ビューハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/茨木市駅 徒歩25分
所在地(住所)大阪府茨木市平田2丁目12-6~9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1977年1月
総戸数197戸
小学校区域玉島小学校
中学校区域平田中学校
専有面積48.49m² ~ 74.67m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社帝人殖産
施工会社長谷川工務店
管理会社東急コミュニティー

第二茨木ビューハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 平田2丁目12-6~9に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。第二茨木ビューハイツは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数197戸という点が安心材料になりました。第二茨木ビューハイツは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 茨木市駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩25分という距離感に魅力を感じました。第二茨木ビューハイツなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

第二茨木ビューハイツの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

第二茨木ビューハイツの売却ガイド

第二茨木ビューハイツは大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数197戸、7階建の建物です。

最寄り駅は茨木市駅(徒歩25分)です。

現在、URICOには第二茨木ビューハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第二茨木ビューハイツを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数197戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 茨木市駅まで徒歩25分
  • 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 玉島小学校
  • 中学校区: 平田中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

第二茨木ビューハイツに関するよくある質問

第二茨木ビューハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第二茨木ビューハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第二茨木ビューハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が第二茨木ビューハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第二茨木ビューハイツはどのような物件ですか?

第二茨木ビューハイツは大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。茨木市駅徒歩25分。築1977年、総戸数197戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第二茨木ビューハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
阪急茨木市駅まで出れば、それなりに栄えている。家電量販店、大型スーパーもある。
駅から徒歩では遠く自転車が主になる。雨の日のバスは満員で乗れないことがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに小中高校や、小さな工場などがあるが、静か。大通り沿いではないので交通量も少なめ。
毎年夏場は、セミが朝早くからベランダで鳴くのがうるさくて仕方なかった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
管理は良いと思う。綺麗に清掃されている。2階に集会室がある。
オートロック無し、宅配ボックス無し、駐車場は足りない、バリアフリーとは言えない、など古いマンションゆえのデメリットがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向きの部屋は日当たりはいい。夏場は暑くなるが…
マンション自体が古いので配管などが心配。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、コンビニなどもすぐ近くにあり便利。
居酒屋のようなお店はあるが、簡単に食事ができる飲食店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンション内のコミュニティが盛ん。敷地内の公園で、餅つきや夏祭りなどあり、小さい子供のいるファミリーにはいいと思う。
敷地内の公園は子供が遊んでおり、近くに大人がゆっくりできる公園が欲しかった。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【茨木市駅に対する口コミ】商業施設が多く、飲食店は多数あります。駅中にショッピングゾーンがあるので時間つぶしにはいいです。朝夕は通勤特急がとまるのでかなり混雑します。東京ほどではないですが込み合います。 街灯などは整備され人が多く通るので女性でも怖くないと思います。
【茨木市駅に対する口コミ】大型のショッピングセンターからは少し離れているので少し物足りないです。
2024年06月 メリット
交通利便性
快速がとまる。室内待合室がホームにある。改札口が数箇所ある。
駅のホームにコンビニ的なものがない。ホームの幅が狭い。
生活利便施設の充実
改札口によってはすぐコンビニがある。クリニックも大抵はある。
駅自体が古いので駅出た所のお店が活気が無い感じがする。お店の種類も少ない。
飲食店の充実
少し歩くと商店街があり、生活するには不便はない。
駅近にスーパーがないのはとても不便。駅近施設も古くてほとんど店やってない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺、5分程度歩けばイオンや商店街、100均があり、生活には困らない。
公園がほとんどない。駅前も子連れウェルカムな感じがしない。
治安
そこまで悪い事件など無いように思う。駅前に交番もある。
駅前にパチンコ家があるため、印象が良くない(喫煙所があり、雰囲気よくない
コストパフォーマンス
快速がとまる駅なので梅田、京都に行くにはとても便利。商店街は安い店もある
快速がとまるからなのか家賃は高い。購入まで行くと思った以上に高い。

第二茨木ビューハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価77.53万円/㎡
データ件数69
価格トレンド↑ 上昇傾向
48.14 80.62 113.1 2014-02-18 3LDK 64.04㎡ 67.11万円/㎡2014-04-28 3LDK 73.6㎡ 58.39万円/㎡2014-09-05 3LDK 67.85㎡ 63.34万円/㎡2014-09-05 3LDK 70.15㎡ 56.55万円/㎡2014-10-11 3LDK 64.4㎡ 60.57万円/㎡2014-12-16 3LDK 64.4㎡ 55.44万円/㎡2015-03-26 3LDK 64.4㎡ 60.57万円/㎡2015-07-06 3LDK 67.85㎡ 67.24万円/㎡2015-10-29 3LDK 64.4㎡ 60.57万円/㎡2016-04-18 4DK 64.4㎡ 55.44万円/㎡2016-04-26 3LDK 67.85㎡ 67.24万円/㎡2016-07-07 3LDK 83.56㎡ 70.42万円/㎡2016-10-24 3LDK 67.85㎡ 67.24万円/㎡2017-10-20 1LDK 67.91㎡ 53.55万円/㎡2018-01-23 3LDK 64.4㎡ 65.71万円/㎡2018-02-05 3DK 64.4㎡ 59.03万円/㎡2018-05-31 3LDK 64.4㎡ 75.97万円/㎡2019-02-10 2LDK 64.4㎡ 81.1万円/㎡2019-09-03 3LDK 64.4㎡ 65.71万円/㎡2019-12-04 3LDK 73.6㎡ 70.97万円/㎡2020-02-11 3LDK 83.56㎡ 70.42万円/㎡2020-11-30 3LDK 64.4㎡ 102.1万円/㎡2021-02-27 3LDK 64.4㎡ 70.84万円/㎡2021-04-03 3LDK 64.4㎡ 99.07万円/㎡2021-05-10 3LDK 64.4㎡ 86.24万円/㎡2021-05-17 3LDK 64.4㎡ 70.84万円/㎡2021-07-08 3LDK 64.4㎡ 96.5万円/㎡2021-07-24 3LDK 73.6㎡ 97.92万円/㎡2021-07-25 3LDK 64.4㎡ 88.29万円/㎡2021-08-17 3LDK 73.6㎡ 97.92万円/㎡2021-11-25 3LDK 74.67㎡ 92.09万円/㎡2022-02-22 3LDK 73.6㎡ 97.92万円/㎡2022-04-23 3LDK 73.6㎡ 88.93万円/㎡2022-05-01 3LDK 73.6㎡ 66.48万円/㎡2022-05-02 3LDK 64.4㎡ 75.97万円/㎡2022-06-28 2LDK 64.4㎡ 88.29万円/㎡2022-09-07 3LDK 73.6㎡ 93.42万円/㎡2022-10-14 1LDK 64.4㎡ 71.35万円/㎡2022-12-25 3LDK 64.4㎡ 107.69万円/㎡2022-12-28 3LDK 64.4㎡ 91.37万円/㎡2023-03-06 3LDK 64.4㎡ 70.84万円/㎡2023-03-08 3LDK 73.6㎡ 93.42万円/㎡2023-08-05 3LDK 64.4㎡ 101.64万円/㎡2024-01-20 3LDK 73.6㎡ 85.29万円/㎡2024-01-20 1LDK 64.4㎡ 70.84万円/㎡2024-02-04 3LDK 64.4㎡ 96.5万円/㎡2024-02-24 3LDK 73.6㎡ 75.91万円/㎡2024-03-13 3LDK 73.6㎡ 66.92万円/㎡2024-05-03 3LDK 64.4㎡ 75.97万円/㎡2024-05-08 3LDK 64.4㎡ 86.24万円/㎡2024-05-18 3LDK 64.4㎡ 86.24万円/㎡2024-07-22 3LDK 73.6㎡ 75.46万円/㎡2024-09-07 1LDK 64.4㎡ 69.3万円/㎡2024-11-09 1LDK 64.4㎡ 60.57万円/㎡2024-11-29 3LDK 64.4㎡ 75.97万円/㎡2025-01-18 2SLDK 64.4㎡ 107.28万円/㎡2025-05-31 2SLDK 64.4㎡ 91.37万円/㎡2025-10-05 3LDK 64.4㎡ 80.59万円/㎡2025-11-16 3LDK 64.4㎡ 75.46万円/㎡2025-12-01 3LDK 64.4㎡ 70.84万円/㎡2025-12-06 3LDK 64.4㎡ 80.59万円/㎡2025-12-26 2LDK 67.85㎡ 106.21万円/㎡2026-01-02 3LDK 64.4㎡ 70.84万円/㎡2026-01-07 3LDK 64.4㎡ 80.59万円/㎡2026-01-12 2LDK 67.85㎡ 62.85万円/㎡2026-02-03 3LDK 64.4㎡ 70.84万円/㎡2026-02-06 3LDK 64.4㎡ 65.71万円/㎡2026-02-13 2LDK 67.85㎡ 62.85万円/㎡2026-03-10 2LDK 67.85㎡ 96.47万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 5階 2LDK 67.85㎡ 96.47万円/㎡
2026-02-13 4階 2LDK 67.85㎡ 62.85万円/㎡
2026-02-06 7階 3LDK 64.4㎡ 65.71万円/㎡
2026-02-03 7階 3LDK 64.4㎡ 70.84万円/㎡
2026-01-12 4階 2LDK 67.85㎡ 62.85万円/㎡
2026-01-07 7階 3LDK 64.4㎡ 80.59万円/㎡
2026-01-02 7階 3LDK 64.4㎡ 70.84万円/㎡
2025-12-26 5階 2LDK 67.85㎡ 106.21万円/㎡
2025-12-06 7階 3LDK 64.4㎡ 80.59万円/㎡
2025-12-01 7階 3LDK 64.4㎡ 70.84万円/㎡
2025-11-16 7階 3LDK 64.4㎡ 75.46万円/㎡
2025-10-05 7階 3LDK 64.4㎡ 80.59万円/㎡
2025-05-31 6階 2SLDK 64.4㎡ 91.37万円/㎡
2025-01-18 7階 2SLDK 64.4㎡ 107.28万円/㎡
2024-11-29 4階 3LDK 64.4㎡ 75.97万円/㎡
2024-11-09 6階 1LDK 64.4㎡ 60.57万円/㎡
2024-09-07 6階 1LDK 64.4㎡ 69.3万円/㎡
2024-07-22 7階 3LDK 73.6㎡ 75.46万円/㎡
2024-05-18 1階 3LDK 64.4㎡ 86.24万円/㎡
2024-05-08 4階 3LDK 64.4㎡ 86.24万円/㎡

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。