第二茨木ビューハイツ9号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/茨木市駅 バス8分
所在地(住所)大阪府茨木市平田2丁目12-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1978年2月
総戸数69戸
小学校区域茨木市立玉島小学校
中学校区域茨木市立平田中学校
専有面積64.04m² ~ 73.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社帝人殖産
施工会社長谷川工務店
管理会社東急コミュニティー

第二茨木ビューハイツ9号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。第二茨木ビューハイツ9号棟は平田2丁目12-9らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 茨木市駅まで徒歩圏で、茨木市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。第二茨木ビューハイツ9号棟は阪急京都本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1978年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、第二茨木ビューハイツ9号棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府茨木市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 第二茨木ビューハイツ9号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府茨木市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府茨木市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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第二茨木ビューハイツ9号棟の売却ガイド

第二茨木ビューハイツ9号棟は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数69戸、7階建の建物です。

最寄り駅は茨木市駅です。

現在、URICOには第二茨木ビューハイツ9号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第二茨木ビューハイツ9号棟を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 茨木市駅が利用可能
  • 阪急京都本線
  • 茨木市駅 バス8分

教育・子育て

  • 小学校区: 茨木市立玉島小学校
  • 中学校区: 茨木市立平田中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

第二茨木ビューハイツ9号棟に関するよくある質問

第二茨木ビューハイツ9号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第二茨木ビューハイツ9号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第二茨木ビューハイツ9号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が第二茨木ビューハイツ9号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第二茨木ビューハイツ9号棟はどのような物件ですか?

第二茨木ビューハイツ9号棟は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1978年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第二茨木ビューハイツ9号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【茨木市駅に対する口コミ】梅田・京都・神戸の主要都市へのアクセスが良く特に梅田や河原町へは乗り換えをせずに行くことが出来る。 また駅周辺は平坦な道が多く、徒歩圏内に商店街やイオン・居酒屋などもあり賑わう。駅から少し歩くと閑静な住宅街となり住み良い町である。
【茨木市駅に対する口コミ】駅周辺は夜中になっても賑やかなところ。 自転車で駅に向かう人が多く駅前の定期の駐輪場の待機期間が長め。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速がとまる。室内待合室がホームにある。改札口が数箇所ある。
駅のホームにコンビニ的なものがない。ホームの幅が狭い。
生活利便施設の充実
改札口によってはすぐコンビニがある。クリニックも大抵はある。
駅自体が古いので駅出た所のお店が活気が無い感じがする。お店の種類も少ない。
飲食店の充実
少し歩くと商店街があり、生活するには不便はない。
駅近にスーパーがないのはとても不便。駅近施設も古くてほとんど店やってない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺、5分程度歩けばイオンや商店街、100均があり、生活には困らない。
公園がほとんどない。駅前も子連れウェルカムな感じがしない。
治安
そこまで悪い事件など無いように思う。駅前に交番もある。
駅前にパチンコ家があるため、印象が良くない(喫煙所があり、雰囲気よくない
コストパフォーマンス
快速がとまる駅なので梅田、京都に行くにはとても便利。商店街は安い店もある
快速がとまるからなのか家賃は高い。購入まで行くと思った以上に高い。
交通利便性
土日祝に運行される快速特急と快速特急A以外は全列車停車するため、列車が来る頻度がとても高く利便性が良いです。具体的には、日中であれば大阪方面も京都方面も10分待てば3本来ます。路線バスも充実しておりひっきりなしに発着しています。
阪急京都線の沿線でもかなり利用者数が多い部類に入る駅であるため、朝晩はかなり混雑しています。また、特急に乗るのではあれば日中でも茨木市駅から座れることはほぼありません。
生活利便施設の充実
近所にはイオンをはじめとしたスーパー、大黒ドラッグなどをはじめとした薬局など生活する上で必要な商業施設は一通り揃っております。総合病院こそ近くにはないものの、小規模なクリニックは点在しています。
茨木市駅自体があれだけの主要駅であるにも関わらず、駅ナカの商業施設が廃れています。全体的に古めかしい感じで魅力に感じるお店があまり入っていません。また、スーパーやドラッグストアもひとつひとつの規模自体はそこまで大きくありません。
飲食店の充実
ラーメン店や牛丼チェーン、ファミリーレストラン、居酒屋など一般的な人が想像するよくある飲食店はある程度は揃っています。ラーメンは駅周辺に5-6店舗ほどあり、特に茨木きんせいというお店は13時台とかでも並んでいる人を見かけます。
おしゃれでスタイリッシュなお店は少ないという印象を受けます。また、主要駅の近辺で周囲に多くの人が住んでいるのにも関わらず、マクドナルドとスターバックスが遠いです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園、小中学校などの教育の場は駅の周囲にある程度揃っています。茨木市駅自体もエレベーターや多目的トイレが用意されており、バリアフリー化がしっかりとしている印象を受けます。
市街地であるせいか公園が全然ありません。子供を遊ばせるとなった時には不便を感じる人もいると思います。また、駅周辺の建物が古いものが多い印象を受けます。そのため、バリアフリー対応がそこまでできてないのではと感じます。
治安
深夜に駅周辺をウォーキングすることもありますが、夜遅くなると人通りはかなり減ります。歓楽街などがあるわけでもないので、治安は良好だと思います。駅の目の前には交番もあり、警察官がよくパトロールをしたり、交通違反の取り締まりをしているところを見かけます。
時々ではありますが酔っ払いたむろしている若者が集まっているところを見かけます。また駅周辺にパチンコ店が多いです。
コストパフォーマンス
安さを売りにしたスーパーやドラッグストアがあったりするせいか物価が特別高いとは感じません。
ほぼ全列車が止まり、生活に必要な施設やものが一通り揃っているという土地柄、家賃はやや高い印象を受けます。私は駅から徒歩10分ほどのワンルームの物件に住んでいますが、築10年の物件で家賃が8万円ほどですので、相場より高いと思います。駅近くの分譲マンションの広告を見ても、3LDKで4-5000万円台からスタートのもの、最も高いものだと1億円ほどのまでになるので、郊外としては高いと思います。
交通利便性
特急で梅田へは20分ぐらいで行けます。京都へも30分ぐらいかな?なんで、いい位置にあります。
時間によっては特急が淡路駅に停まるようになり時間がかかるようになったと昔を知っている物からすると感じる時があります
生活利便施設の充実
商店街もあり、安いスーパー 八百屋もあるので便利です。
店数がちょっと少ないかな?と思う事がありますが、最近色々なお店ができています。
飲食店の充実
駅の上と下に食べ物屋があり、ちょっと食べたい時には便利です。
お店がマンネリ化しているのが、少し不満です。
暮らし・子育て環境の充実
地域にもよりますが、教育環境は整っています。
地域性があり、場所によってはあまりと思う事があります。
治安
とってもいいです。駅近に交番が2箇所あります。
特にないですが、駅前の駐輪場近くで車を停めてる路駐が目立つ事があります。
コストパフォーマンス
地域によっては格安賃貸があったりします。
地域によっては駅より離れていても家賃がたかかったりします。
交通利便性
全ての電車が止まり、京都と大阪の中間地点で両方とも30分以内に行ける
人身事故が発生した時に、振り替え駅までの距離がある
生活利便施設の充実
駅前に商店街がある。複数のクリニックやスーパーがある
少し古びた商店街。基本自転車で買い物をしてる人多いため、自動車の人は運転しづらい
飲食店の充実
居酒屋や飲食店が数多くあり、価格帯もリーズナブル
有名なカフェはなく、大手チェーン店のカフェがありカフェ巡りはできない。
暮らし・子育て環境の充実
茨木高校は偏差値が高く、その周辺の学区も治安が良い
阪急とJRの間の学区は治安が良いが、阪急側になると少し治安が悪く差がある
治安
商店街などある事から、街灯など常についている為暗くはない
居酒屋が多い為、金曜日あたりは酔っぱらいが多い
コストパフォーマンス
京都と大阪の中間地点で、全ての電車が止まるので通勤通学がしやすい
通勤通学がしやすいので、マンションや戸建て価格帯が高い

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。