第二茨木ビューハイツ8号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/茨木市駅 バス8分
所在地(住所)大阪府茨木市平田2丁目12-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1978年2月
総戸数21戸
小学校区域茨木市立玉島小学校
中学校区域茨木市立平田中学校
専有面積64.04m² ~ 73.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社帝人殖産
施工会社長谷川工務店
管理会社東急コミュニティー

第二茨木ビューハイツ8号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1978年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。第二茨木ビューハイツ8号棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、64〜74m2という条件が希望に合いました。第二茨木ビューハイツ8号棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、第二茨木ビューハイツ8号棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府茨木市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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第二茨木ビューハイツ8号棟の売却ガイド

第二茨木ビューハイツ8号棟は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数21戸、7階建の建物です。

最寄り駅は茨木市駅です。

現在、URICOには第二茨木ビューハイツ8号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第二茨木ビューハイツ8号棟を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 茨木市駅が利用可能
  • 阪急京都本線
  • 茨木市駅 バス8分

教育・子育て

  • 小学校区: 茨木市立玉島小学校
  • 中学校区: 茨木市立平田中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

第二茨木ビューハイツ8号棟に関するよくある質問

第二茨木ビューハイツ8号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第二茨木ビューハイツ8号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第二茨木ビューハイツ8号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が第二茨木ビューハイツ8号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第二茨木ビューハイツ8号棟はどのような物件ですか?

第二茨木ビューハイツ8号棟は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1978年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第二茨木ビューハイツ8号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【茨木市駅に対する口コミ】駅前には市内各所に向かうのに便利な市バスロータリーがあるので、乗り換えも便利です。また駅ナカに買い物や食事が取れる施設が揃っていますし、雑誌に特集されるような有名店も多いので、ただお腹を満たすだけの簡易的な食事としてだけではなく、家族での食事やデートでも使えるようなおしゃれなお店も多く揃っています。
【茨木市駅に対する口コミ】JRの駅まで徒歩15分ほどかかるので、乗り換えはかなり不便。また京阪本線との乗り換えも出来ないので、車ではすぐ近くの枚方や寝屋川などへのアクセスが寸断されている。
2023年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
梅田と京都へのアクセスが非常に良い。JR茨木駅にも徒歩で行ける
車では渋滞するためアクセスをおススメしない
生活利便施設の充実
周辺に多くのお店があるため、非常に便利。
人が多いため、夜でも騒がしい。騒音が気になる方は駅近くはおススメしない
飲食店の充実
おいしいお店が多くあり、楽しめると思います。
安価なお店が多いため、高級志向の方はおススメしない
暮らし・子育て環境の充実
駅にトイレがあり、きれいで安心して使用できる
徒歩か自転車が基本となるため、猛暑の際は、子どもは対策が必要
治安
特に治安が悪いとは感じない街灯もあり安心
キャバクラ等のある通りがあるため少し心配
コストパフォーマンス
賃貸は特に高いと感じない。とても住みやすい
強いて挙げれば自動車を使える環境にしてほしい
交通利便性
快速が止まるし駐輪場も近くに何個かあるのでとても便利です。
デメリットはあまりないですが強いて言えば駐輪場の屋根のある場所をもっと増やして欲しいぐらいです。
生活利便施設の充実
コンビニやパン屋さんなどが周りにあり駅の中のロサヴィアには小物店や洋服屋、薬局などがあり便利です
デメリットは梅田駅のように大きい駅ではないのでデパートや少しいいお値段のものが売っているお店がないところです
飲食店の充実
駅の中に家族亭など数店舗食べれるお店があります。
食べれるお店はありますがそれほど広くないのです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園などは駅近にはあまりないですが小学校や中学校はあるので子育てはしやすいと思います
駅のトイレが狭いくて使いにくいと感じることがあります
治安
改札などでトラブルなどは聞いたことがないのでそこそこ治安はいいと思います
たまに癖の強いおじちゃんが居る時があります
コストパフォーマンス
土地の値段も安すぎず高過ぎずで丁度良くて住みやすいです
特に目立ったビルやインスタ映えスポットなどもないのでガチの都会がお好きなかたには物足りないかもしれません
交通利便性
本数も多く、快速も通っていて京都にすぐに行きやすい。
快速ともう一つ間違えやすいものがあって、間違えて乗ってしまったこと。
生活利便施設の充実
キャンドゥや、イノブン、キリン堂など飲食も沢山揃っていて、駅中が充実して、雨でも買い物しやすい。
横に長くお店が並んでいるので、歩く距離は多いからつかれる。
飲食店の充実
ビアードパパがあり、お土産に持って帰れる。
ご飯があまり有名なチェーン店がなく、入りにくいところ。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園、子育て支援センター図書館なども駅近にあり、エレベーターもあるので行きやすい。
人通りが多いので、ぶつからないように気をつけることもよくある。
治安
駅はとてもきれいで、広くて変な人もいない。
少し暗いかなぁと夜は感じるので、灯りが多いと安心。
コストパフォーマンス
お店、美容院が多く、利便性はほんとに高い。それなりの値段がするのもわかる。
家賃が高くてなかなか新築には手が出せない。
交通利便性
頻繁に電車が行き来しており、交通の利便性は茨木の中心ということもありとても良い。
ホームドアが未設置のため、落下する危険がある。
生活利便施設の充実
駅内にはちょっとした買い物ができる「ロサヴィア茨木」という施設があり、主に年配の方が利用している。
若者が遊べるスポットなどがあればもっと良いと思う。
飲食店の充実
売店やカフェなどはある。それ以外はそんなにないわね。
強いて挙げるとしたら、バリエーションが少ないことかしら。
暮らし・子育て環境の充実
まあ、それなりに中学校とか小学校とか高校とか大学はあるわよ。頭もいいわね。
もしもっと頭が良ければ、もっと良いと思いましたわ。
治安
治安はとてもいいわ。たまに職質されてる人見かけるけどわ。オホホホホ
知名度が低すぎるのでとりあえずそれをなんとかしようぜ
コストパフォーマンス
住みやすいわね。すごい歴史があってこその住みやすさだわ。
知名度が低すぎるのでとりあえずそれをなんとかしようぜ

第二茨木ビューハイツ8号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価77.87万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
53.61 82.3 110.99 2014-04-28 3LDK 73.6㎡ 58.39万円/㎡2025-10-05 3LDK 64.4㎡ 80.59万円/㎡2025-11-16 3LDK 64.4㎡ 75.46万円/㎡2025-12-01 3LDK 64.4㎡ 70.84万円/㎡2025-12-06 3LDK 64.4㎡ 80.59万円/㎡2025-12-26 2LDK 67.85㎡ 106.21万円/㎡2026-01-02 3LDK 64.4㎡ 70.84万円/㎡2026-01-07 3LDK 64.4㎡ 80.59万円/㎡2026-02-03 3LDK 64.4㎡ 70.84万円/㎡2026-02-06 3LDK 64.4㎡ 65.71万円/㎡2026-03-10 2LDK 67.85㎡ 96.47万円/㎡ 2014-04 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 5階 2LDK 67.85㎡ 96.47万円/㎡
2026-02-06 7階 3LDK 64.4㎡ 65.71万円/㎡
2026-02-03 7階 3LDK 64.4㎡ 70.84万円/㎡
2026-01-07 7階 3LDK 64.4㎡ 80.59万円/㎡
2026-01-02 7階 3LDK 64.4㎡ 70.84万円/㎡
2025-12-26 5階 2LDK 67.85㎡ 106.21万円/㎡
2025-12-06 7階 3LDK 64.4㎡ 80.59万円/㎡
2025-12-01 7階 3LDK 64.4㎡ 70.84万円/㎡
2025-11-16 7階 3LDK 64.4㎡ 75.46万円/㎡
2025-10-05 7階 3LDK 64.4㎡ 80.59万円/㎡
2014-04-28 6階 3LDK 73.6㎡ 58.39万円/㎡

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。