第二梅ヶ丘ハイムの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/梅ヶ丘駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都世田谷区松原6丁目39-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1968年12月
総戸数18戸
小学校区域松原小学校
中学校区域梅丘中学校
専有面積30.33m² ~ 80.27m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社力建工務店
管理会社アメニティライフ

第二梅ヶ丘ハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 第二梅ヶ丘ハイムの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい第二梅ヶ丘ハイムを候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都世田谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都世田谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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第二梅ヶ丘ハイムの売却ガイド

第二梅ヶ丘ハイムは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1968年築(築58年)で、総戸数18戸、6階建の建物です。

最寄り駅は梅ヶ丘駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには第二梅ヶ丘ハイムの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第二梅ヶ丘ハイムを売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 梅ヶ丘駅まで徒歩2分
  • 小田急小田原線/梅ヶ丘駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 松原小学校
  • 中学校区: 梅丘中学校

第二梅ヶ丘ハイムに関するよくある質問

第二梅ヶ丘ハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第二梅ヶ丘ハイムには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第二梅ヶ丘ハイムの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が第二梅ヶ丘ハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第二梅ヶ丘ハイムはどのような物件ですか?

第二梅ヶ丘ハイムは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。梅ヶ丘駅徒歩2分。築1968年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第二梅ヶ丘ハイムには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【梅ヶ丘駅に対する口コミ】新宿まで17分ほど。 途中急行等に乗り換えなくとも、最初から各停に乗ればいちばん早く着きます。 バス乗り場あり。近隣の下北沢や経堂駅のように急行はとまらないが、新宿駅から近くて各停でゆっくり座って乗れる駅なのでコスパいいと思います。
【梅ヶ丘駅に対する口コミ】各駅停車のみ。 タクシーはひろいにくい。 ロータリーが片側のみ。小田急線のみ。 隣の豪徳寺駅は世田谷線と複線使えるので。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【梅ヶ丘駅に対する口コミ】駅構内に小田急OX、出たところにオワイズマート、少し歩けばサミットストアあり。 スーパーには困りにくいです。警察署や消防署があり、街も綺麗で治安は良し。
【梅ヶ丘駅に対する口コミ】100均がない。 本屋もない。 もう少し頑張って欲しいところ。駅前に交番はありません。 ただ警察署があるので良し。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【梅ヶ丘駅に対する口コミ】ラーメンボノボ、美味しい。 みどり寿司も人気店。 フルフル美味!
【梅ヶ丘駅に対する口コミ】和菓子屋さんがない。 隣の豪徳寺駅まで行けばありますが。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【梅ヶ丘駅に対する口コミ】羽根木公園はとても広く、子どもから大人まで老若男女問わず遊べる場所です。 特別養護学校の光明学園もあります。
【梅ヶ丘駅に対する口コミ】幼稚園は円光院くらいでしょうか。 近隣駅まで足を伸ばせばさらにいくつかあります。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【梅ヶ丘駅に対する口コミ】・駅から徒歩5分以内にスーパーが3店舗以上ある。 ・電車は小田急線の各停しか停まらないものの、各停でも下北沢まで二駅。新宿まで15分弱でいける好立地。 ・南口は商店街があり、平日土日問わず賑わっているちょうどいい雰囲気の街。国士舘大学があるが、学生が騒いでいるということもほとんどなく治安はかなりいい。
【梅ヶ丘駅に対する口コミ】・小田急線の急行と準急行が停まらないこと。
2023年08月 メリット
交通利便性
小田急小田原線梅ヶ丘駅。各停しか止まらないが下北沢、経堂が近い。新宿にも1本で行けるので利便性は高い。
やはり各停しか止まらない、というところ。
生活利便施設の充実
近くにスーパーマーケットが3つある。飲食店もそれなりにある。
病院やアパレル系の店、本屋さんなどはあまりない。
飲食店の充実
東京では有名な美登利寿司の本店がある。スイーツの人気店もある。オーガニックスーパーのF&Fもある。オススメ店はタイインド料理の「パラべッシュ」!
美味しいお店はいくつかあるが、栄えてる駅と比べてしまうとやはり少ない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに梅丘中学校がある。保育園もいくつかあったはず。国士舘大学も近い。大きな羽根木公園がある。
子育てしてないのでわからないが、強いて言うなら公園は少ない気もする。
治安
酔っ払いは少ない。近くに北沢警察署があるので治安は良いほうかと。
消防署も大きめな警察署もあるし特にないです。
コストパフォーマンス
家賃もそこまで高くなく、治安も良く、美味しい飲食店もそれなりにある。なんといっても新宿、下北沢、渋谷、吉祥寺など主要都市部に行きやすいのでとても住みやすい。もう8年住んでます。
大きな商業施設があったらもっと最高です。イオンなりドンキなり家電店なりIKEA的なお店なりがあれば…

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。