第二日東ビルの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/高円寺駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都杉並区高円寺南4丁目30-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1973年12月
総戸数5戸

第二日東ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 第二日東ビルは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都杉並区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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第二日東ビルの売却ガイド

第二日東ビルは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数5戸、5階建の建物です。

最寄り駅は高円寺駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには第二日東ビルの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第二日東ビルを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高円寺駅まで徒歩2分
  • JR中央線(快速)/高円寺駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 保育施設: 約472施設
  • 待機児童: 年度によって変動

第二日東ビルに関するよくある質問

第二日東ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第二日東ビルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第二日東ビルの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が第二日東ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第二日東ビルはどのような物件ですか?

第二日東ビルは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高円寺駅徒歩2分。築1973年、総戸数5戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第二日東ビルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】東京駅まで快速電車で20分とアクセスがよく、駅前にタクシー、バス乗り場があります。安売りのスーパー、八百屋、肉屋、古着屋等があり、コストをおさえて暮らすことができます。
【高円寺駅に対する口コミ】休日は中央線快速電車は止まりません。丸ノ内線の新高円寺駅も遠いです。一人暮らしの家賃は6万円~、中央総武線沿線なら安い方かと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】大型店舗はありませんが、安売りのスーパーや八百屋、ホームセンター、古着屋、飲食店等が多くあります。駅前に交番があります。高円寺特有の独特なファッションをしている人もいますが、基本的に平和です。
【高円寺駅に対する口コミ】小さなお店が多く、ユニクロや無印良品、スタバはないです。ごくたまに変な人が歩いていることもありますが、怖い思いをすることはほとんどありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】駅前に飲食店がたくさんあり、値段もリーズナブルです。
【高円寺駅に対する口コミ】リーズナブルな飲食店ばかりなので、逆に高級なフレンチのようなお店はないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】駅にはエレベーターがあります。駅周辺では子連れの家族も多く見かけます。
【高円寺駅に対する口コミ】しいて言えば、駅周辺はベビーカーが不向きな小さなお店が多いです。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】新宿まで快速で2駅約10分ほどとアクセスが良い点。 都心に近いが商店街や昔から住んでいる方も多いので安いスーパーが複数あり、住みやすい環境。 飲み屋も多く、夜遅くまで営業しているので、駅の近くならば人がいないという状況が少なく安心できる。 飲み屋の営業時間も隣の中野などに比べて遅い時間まで営業しているので、飲兵衛には嬉しい町。 元々、古着屋が多く若者がよく遊びに来ていたが、最近では、おしゃれなカフェも多くできたので、古着に興味がないインスタ系女子も楽しめると思う。
【高円寺駅に対する口コミ】平日は快速が止まるので良いのだが、土日祝は普通しか止まらない為、平日以外に高円寺から出ようと思うと、平日よりも時間がかかる点。 走っているのが中央線なので、朝のラッシュの時間はそれなりに混雑する。また、遅延が多い。
2024年07月 メリット
交通利便性
・新宿までのアクセスが10分程度・東京駅、渋谷駅までのアクセスが20分程度・総武線、中央線が利用可能・駅前のタクシー台数は多くはないが、通勤時に行列ができている印象は無い。・駅前のバス(北口、南口)それぞれ都心へのアクセスで便利。
・休日、祝日に中央線利用不可・自動券売機2台のみ設置でみどりの窓口が無い。
生活利便施設の充実
・駅付近にオーケーストアや業務スーパーがあり、買い物に便利。・電動キックボード(ループ)のスポットがいくつかあり、新高円寺駅周辺に数分で移動が可能。
・18時ごろから南口側にキャバクラ、ガールズバーの客引きが増え、付近の通行に関しては学生や女性からは煙たがられる印象。
飲食店の充実
・ケンタッキー、サンマルクカフェ、マクドナルド、モスなどリーズナブルな飲食店チェーンが多い。・ルノアール、上島珈琲店、ドトール、タリーズがあり、カフェが充実している。・ラーメン、パスタ、居酒屋で美味しい店がかなり多く、外食の際には場所に困らない。
・中野、阿佐ヶ谷にはスタバが2件ずつたるが高円寺にはスタバは無い。
暮らし・子育て環境の充実
・バスが利用できるため通学に便利な印象がある。幼稚園や保育園もあり子育てに困らない。・南口側に大きめの公園があるため休日は子どもや友達家族同士の会話などで賑わっている。
・サブカル文化の街であるためか、ファッションや見た目がいかつい人は他の中央線沿いに比べて多いと感じる。それを子供が怖がったりや喫煙者が多い点が気になる場合はデメリットになり得ると感じる。
治安
・昼間の治安はかなりいいと感じる。ゴミの散乱などもあまり目にすることは無い。
・昼間は問題ないが、深夜のスケボーの騒音や騒がしい若者の声が響くこともしばしばある。
コストパフォーマンス
・都心へのアクセスが便利で新宿、東京、渋谷まで30分もかからない点ではコスパは良いと感じる。
・駅近のオートロックとなるだけで家賃がぐっと上がる。駅近、築浅、オートロックなどの条件が無視できれば、居住する上でもコスパは良いと感じる。
交通利便性
新宿駅まで30分以内ですし、西東京方面へのアクセスも便利です。少し歩けば、地下鉄・丸の内線の駅もあります。また、バスも取っているので近場の移動も便利です。
新宿と吉祥寺に挟まれる駅なので、朝の時間帯はかなり混雑します。また、遅延が多く、ダイヤがあてにならない点も地味に困ります。
生活利便施設の充実
洋服や雑貨、楽器などサブカルチャーのお店が数多くあります。また、昔ながらの商店街も元気に頑張っているので、新鮮で安い鮮魚が精肉が手に入ります。また、演劇やクラシック音楽を楽しめるお店が多い点も魅力的です。また、子供が多く、それにともない保育園や学童施設、病院の数も多いです。
サブカルチャーで人気のエリアなので、年間を通して人が多いです。一人暮らしの人にも人気のエリアなので、空きの物件を探すのが難しいです。
飲食店の充実
美味しいカレー店、コーヒー店、ラーメン店が密集しています。どのお店も個性があるので、チェーン店とは違った魅力があります。庶民的な商店が多く、惣菜店やお弁当屋、パン屋さんも充実しています。美味しいだけでなく、コスパも良い優良店ばかりです。
個性が強過ぎて、初見だと入店しにくいお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
杉並区は保育園などの子育て支援に力を入れているので、とても子育てしやすいです。小さい病院や公園もあるし、お祭りなどの催事もあるので、ファミリー世帯にオススメのエリアです。
保育園や幼稚園、クリニック、歯医者の数は多いのですが、子育てしている人口密度が高いので、常に混雑しています。引っ越しする前に保育園は要確認です。
治安
パチンコ店やお酒が飲めるお店が多いですが、どれも小規模なので治安が安定しています。常に人通りが多く、昔から住んでいる人が多いので、横のつながりがしっかりしています。
昼間からお酒を飲んでいる人が多いので、酔っ払いが多いです。
コストパフォーマンス
驚くほど安くて美味しいお店が多いです。また、昭和の雰囲気が残る個人商店も元気に頑張っています。スーパーやコンビニの数も多いので、生活で困ることはありません。その割には、家賃も安いのでかなりオススメのエリアです。
楽しいお店が多いし、物価も安いので物件を探すのが難しいです。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。