第二市ヶ谷マンションの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/市ケ谷駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都新宿区市谷田町2丁目32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1963年12月
総戸数73戸
小学校区域新宿区立愛日小学校
中学校区域新宿区立牛込第三中学校
専有面積41.38m² ~ 56.95m²
土地権利所有権
施工会社大日本土木
管理会社エムエステック

第二市ヶ谷マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 第二市ヶ谷マンションの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都新宿区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都新宿区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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第二市ヶ谷マンションの売却ガイド

第二市ヶ谷マンションは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1963年築(築63年)で、総戸数73戸、7階建の建物です。

最寄り駅は市ケ谷駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには第二市ヶ谷マンションの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第二市ヶ谷マンションを売却する際のポイント

  • 築63年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 市ケ谷駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ有楽町線/市ケ谷駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立愛日小学校
  • 中学校区: 新宿区立牛込第三中学校

第二市ヶ谷マンションに関するよくある質問

第二市ヶ谷マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第二市ヶ谷マンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第二市ヶ谷マンションの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が第二市ヶ谷マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第二市ヶ谷マンションはどのような物件ですか?

第二市ヶ谷マンションは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。市ケ谷駅徒歩2分。築1963年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第二市ヶ谷マンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JRと地下鉄(2路線)、新宿線があり、アクセスがとてもいい。
都心のため、大きな商業施設が無いのが残念。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近所に桜並木があり、都心とは思えないほど緑が多い。
常にどこかで工事をしていたり、車の運行量が多いため、静かになることはない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
管理人がおり、また、監視カメラが設置されている。
古い建物のため外観やエントランスのデザインが良くない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
古い物件のため、作りが広く快適。横開きの扉を開くことで、部屋をつなげられるので、いろんな用途に使える。
古い物件のため、建てつけが悪い。また、上の階は水圧が低い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、飲食店が全て徒歩圏内で、日常的に必要なものは全て徒歩圏内で購入できる。
限られたスーパーしかなく、都心にあったため、物価が高く、品物の数も少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
皮膚科や歯科だけでなく総合病院も徒歩圏内にあり、とても便利。また、緑がたくさんあり、皇居まで歩いていけるため、散歩するのにとても良かった。
保育園や学校が少ない。マンション内のコミュニケーションはほとんど無い。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【市ケ谷駅に対する口コミ】都営新宿線、東京メトロ南北線・有楽町線、更にJR総武線が通っている交通の便の良い街。jR駅直結でユニクロ、お堀沿いには桜と公園、買い物も散策も楽しめます。 駅から10分も歩けば、法政大 大妻女子大学 家政学院と大学の街。靖国神社も近く様々な街の表情が楽しめる街です。
【市ケ谷駅に対する口コミ】あえて言ううならば、スーパーマーケットやファストフードチェーン店が少なく、気軽に休憩や食料品の買い物にはやや物足りなさを感じます。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
地下鉄も複数利用できるので、様々な方面へ行きやすいです。
各駅停車の駅ですが、快速が停車する駅まで近いし、すぐに乗り換えできます。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃っているので、生活に欠かせないものは近場でそろいます。
東京逓信病院が近くにあるので、何かあったらすぐに行けます。
飲食店の充実
カフェやファミレスもあって、子連れでも利用しやすいです。
飲み屋やおしゃれな隠れ家もあって、雰囲気を楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに保育園があるし、景観の良い公園もあって、リラックスできます。
オフィスと学校が多いエリアです。大きな本屋があります。
治安
駅前に交番があります。皇居が近いので、しっかりと警備されています。
外濠公園は色々な人が利用していますが、夜でも怖い印象はありません。
コストパフォーマンス
オフィス街なので、平日の方がにぎわっています。アクセス環境は良いです。
地代も家賃も高めになっていますが、住みやすさを考えると納得できます。
交通利便性
大学の最寄り駅のためよく使うが、複数の路線が止まり、アクセスがいい。
ラッシュ時の混雑が、乗っていて辛い。その分本数が多いのであまり気にするほどではないのかもしれないが、急いでいる時に乗れないことがあるのが悩み。
生活利便施設の充実
駅前が充実していて、学校で必要になったものをすぐに買いに行けるところはよい。
あまり思い浮かばないが、お店の距離感があり歩き回らないといけない。
飲食店の充実
弁当屋から定食屋など多くの飲食店があり、毎日悩めるほど。
周辺には大学が多いが、学生が昼食を食べるには高価なお店が多く感じる。その点が改善されるとよいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
都市部にも関わらず学校が多い。また駅の中にエレベーターもある。
学校は多いが、大学が多く良くも悪くもオフィス街という印象。
治安
駅周辺は綺麗で、夜も街灯などがついていて安心できる。
駅周辺の治安はそれほど悪くないようにみえる、
コストパフォーマンス
複数の路線が通っているため、都心への出やすさは高いと思う。
物価は高そうだから、あまり住むのに向くとは思えない。
交通利便性
南北線と都営新宿線への乗り換えは比較的しやすく、都内のどの方面に出る場合も、また、埼玉方面などへ出る場合も便利。
JRまでの道のりが遠く、地下道を使ってもうまく通らないと一度は外に出ることになるので、雨の日や夏は不便に感じることもある。
生活利便施設の充実
オフィス街としては標準的なチェーン系飲食店が多く、ドラッグストアも多いのでそれほど困らない。
大きな書店がないことが何よりもデメリット(中規模の書店はある)。また、しゃれた飲食店に行きたい場合は、九段下方面、神楽坂方面、四谷方面まで足をのばしたほうがよい。
飲食店の充実
チェーン店や、サラリーマンに人気のラーメン屋などはあるので、それなりにランチは困らないと思う。
洒落たレストランがあまりなく、味気なさを感じる。四谷や神楽坂方面に出たほうがよい。
暮らし・子育て環境の充実
駅も清潔で、ホームも広いので、子連れでもそれほど問題はないのではないか。
オフィス街などで、公園などもなく、子育てに向いているかというと難しいと思う。
治安
駅の中でトラブルが起きているのを経験したことがなく、夜も利用者は多いので治安は良いと思う。
しいてあげるなら、居酒屋などが並ぶ駅近辺の道はやや汚く感じることがある。
コストパフォーマンス
駅から少し離れれば閑静な住宅地なので、住環境は良いと思う。
近辺の住宅地は高級住宅地なので、家賃も高く、あまり気軽に住むことはできないと思う。
交通利便性
東京メトロとも直結していて便利だと思います。
強いて言えば地下から川向うへ行けない事でしょうか
生活利便施設の充実
橋を渡ればマルエツか24時間営業なので便利だと思います
坂道になっている橋を渡るのが反対側に住む人には億劫かと思います。
飲食店の充実
居酒屋、ラーメン屋、マクドナルドファミレスと網羅してる感じです。
一本入れば沢山有りそうですが急な坂道が見えて躊躇しています。
暮らし・子育て環境の充実
大きな駅なので交番もあり日本大学や法政大学の学生さんは利用出来るかと思います。
どちらへ行こうにも坂道があるのでそれだけが気になります。
治安
駅前に交番がありますし安心だと思います。
都営新宿線の市谷駅も地下で繋がっていますが最近ローソンか閉店してしまい少し不便になりました。
コストパフォーマンス
新宿区と千代田区の境目なので千代田区中心部よりは高すぎないのかと思います。
千代田区からも最寄り駅ですが新宿区の色が濃いかと思います。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。