第二代田ニューハイツの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/新代田駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都世田谷区代田5丁目28-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1979年4月
総戸数14戸
小学校区域区立代田小学校
中学校区域区立梅丘中学校
専有面積25.53m² ~ 37.07m²
管理方式自主
土地権利借地権、地上権
管理会社自主管理

第二代田ニューハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 第二代田ニューハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都世田谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都世田谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都世田谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 第二代田ニューハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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第二代田ニューハイツの売却ガイド

第二代田ニューハイツは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数14戸、4階建の建物です。

最寄り駅は新代田駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには第二代田ニューハイツの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第二代田ニューハイツを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新代田駅まで徒歩1分
  • 京王井の頭線/新代田駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立代田小学校
  • 中学校区: 区立梅丘中学校

第二代田ニューハイツに関するよくある質問

第二代田ニューハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第二代田ニューハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第二代田ニューハイツの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が第二代田ニューハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第二代田ニューハイツはどのような物件ですか?

第二代田ニューハイツは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新代田駅徒歩1分。築1979年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第二代田ニューハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【新代田駅に対する口コミ】渋谷に出やすい。下北沢まで行けば、小田急で新宿にも行きやすい。下北沢寄りであれば、家賃が高くとも、利便性が高く、お店も多く、治安も良いので、コストパフォーマンスが良いと思う。
▼【新代田駅に対する口コミ】下北沢駅と名大前駅の間で、各駅停車しか停まらない。あまり駅から離れると、都心に近い利便性を享受できない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【新代田駅に対する口コミ】下北沢に近く、そちらまで行くとお店は多い。小さな駅で環七から一歩入ると、閑静な住宅街。
▼【新代田駅に対する口コミ】駅前にはお店は少ないが、最近コンビニがまた新しくできた。特に悪くないが、駅前にお店が少ないので、夜は暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【新代田駅に対する口コミ】環七沿いにラーメン屋やカフェや創作イタリアンなどの、人気店がある。
▼【新代田駅に対する口コミ】強いて言えば、居酒屋やチェーン店は、駅の近くにはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【新代田駅に対する口コミ】駅前には図書館があり、小学校も近い。家族連れも多く住んでいる。少し歩けば大きな公園もある。
▼【新代田駅に対する口コミ】環七沿いで、車での利用には便利だが、駅でて目の前が環七なので、子供には怖く感じると思う。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【新代田駅に対する口コミ】新代田駅から渋谷駅まで5駅、下北沢駅まで1駅です。徒歩圏内に世田谷代田駅があるので、そちらも併用することが可能です。成城石井やまいばすけっとが比較的近くにあり、日用品を買い物することができます。駅前が環七通りなので、どこか車で遠出する時には移動しやすいです。
▼【新代田駅に対する口コミ】通勤ラッシュが酷く、特に渋谷駅方面は電車内の圧迫感が凄いです。環七通りが近いので、車の走行音がうるさいです。
2025年04月 メリット
交通利便性
▲下北沢徒歩圏ながら羽根木公園も近く環七から一本入れば静かで緑が豊か。
▼駅を出たら環七なので一見閑静な住宅街という感じではない。
生活利便施設の充実
▲下北沢や笹塚にもアクセスがよく楽しめる。
▼直近の地域にはスーパーが一軒しかなくやや不便。
飲食店の充実
▲環七沿いのラーメン屋さんバサノバが秀逸。
▼近所のパン屋さんがもう少し質の良いパンを出してくれればいうことない。
暮らし・子育て環境の充実
▲羽根木公園徒歩圏内。駅横に図書館があり非常に便利。
▼子供が小学校に通うのに環七を通らなければならないため少し心配。
治安
▲特に治安の悪さが気になったことがありません。
▼一度公園でカバンを置いたまま遊んでいたら財布から現金を抜かれたことがある。
コストパフォーマンス
▲駅の知名度はそれほどないためコスパとしては悪くないのかもしれない。
▼土地柄とにかく高いです。マンションもあまりないので買えない。
交通利便性
▲あんまりいい点が思い浮かばない。しいて言うと、来る本数は多い。
▼複数路線は止まらない。快速、急行などは止まらない。
生活利便施設の充実
▲コンビニが近くに二つある。また、図書館、区民センターがある。また、郵便局がある。
▼しいて言うと、スーパーマーケットがあると嬉しい。
飲食店の充実
▲確か、ライブハウスがあって、居酒屋もあった。喫茶店は数店。
▼ファミレス、ファストフード店はない。あると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲歩いて数分のところに保育園がある。駅に多機能トイレがあった気がする。
▼公園や学校は10分は歩かないとない。10分歩けばある。
治安
▲歓楽街とかはないのでそんなには治安は悪くない。
▼交番とかは近くにはない。多少は酔っ払いもいる。
コストパフォーマンス
▲まあまあ住みやすい街だとは思う。そこそこ便利だし。
▼家賃などは高い。見合っているかといわれるとわからない。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。