第二上板橋サンライトマンションD棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/上板橋駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都板橋区上板橋2丁目46-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1973年3月
総戸数48戸
小学校区域上板橋第四小学校
中学校区域桜川中学校
専有面積53.22m² ~ 62.64m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社東武鉄道
施工会社大成建設
管理会社東急コミュニティー

第二上板橋サンライトマンションD棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 第二上板橋サンライトマンションD棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、第二上板橋サンライトマンションD棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都板橋区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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第二上板橋サンライトマンションD棟の売却ガイド

第二上板橋サンライトマンションD棟は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数48戸、5階建の建物です。

最寄り駅は上板橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには第二上板橋サンライトマンションD棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第二上板橋サンライトマンションD棟を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上板橋駅まで徒歩5分
  • 東武東上線/上板橋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 上板橋第四小学校
  • 中学校区: 桜川中学校

第二上板橋サンライトマンションD棟に関するよくある質問

第二上板橋サンライトマンションD棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第二上板橋サンライトマンションD棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第二上板橋サンライトマンションD棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が第二上板橋サンライトマンションD棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第二上板橋サンライトマンションD棟はどのような物件ですか?

第二上板橋サンライトマンションD棟は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上板橋駅徒歩5分。築1973年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第二上板橋サンライトマンションD棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上板橋駅に対する口コミ】気付いたら駅周りに新しいお店がどんどん増えている感じがします。北口も南口どちらにも、スーパー、飲食店、ドラッグストアなど諸々お店があります。スーパーはイトーヨーカドー、コモディイイダ、東武ストアなど。ドラッグストアはマツモトキヨシ、セイムスなど。トモズは3店舗も駅周りにあります。飲食店は居酒屋、カレー屋、マック、ファミレスなどなんでもあります。テリー伊藤のからあげの天才や、蒙古タンメン中本の本店など、話題のお店もちょこちょこあります。特に夕方以降は東上線から上板橋駅で降りる人数は割と多い印象です。
【上板橋駅に対する口コミ】下町感は強いかもしれないので、オシャレな街がいいという方にはちょっとイメージが違うと思います。
2024年09月 メリット
交通利便性
最近急行が止まるようになりました。池袋までのアクセスが良くなりました。
東武東上線自体が人身事故が多く、遅延することがしばしばある。
生活利便施設の充実
病院も駅近くに多い。イトーヨーカドーが駅前にあるのでたいていの買い物が1か所で済む。
開発地区のため今後どう発展するのか、人の流れが増えるのか未知数である。
飲食店の充実
チェーン店のレストランやファーストフードは大抵ある。
お洒落なお店屋さんやカフェが少ないこと。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園は普通量だと思います。待機児童は多いとは聞いたことない。
駅が古いのでトイレもあまり綺麗ではない。エレベーターも目立たない位置にある。
治安
コロナの影響かもしれないが酔っ払いもあまり見かけないし、最近の夜は治安悪いと思ったことがない。
街頭は少なめなので駅前を外れると暗い所が多い。
コストパフォーマンス
池袋にアクセスしやすい割には家賃相場は低めだと思う。
駅から少し離れるともう住宅街なので静かではあるが暗い。
交通利便性
準急が止まる。駅前の再開発で川越街道から駅まで繋がるところ。以外に面白い店がある所
人身事故の影響をもろにうける。タクシーが少ない、駅から離れると店が少ない
生活利便施設の充実
駅前に総合病院、飲食店が多い。スーパーも少なからずある
店がコロコロ変わる、飲食店の当たり外れが多い
飲食店の充実
北口のハングリーヘブン、中本本店、日高屋、松屋、松乃家、ケンタッキー、南は王将、魂の中華そば、雫、ミスト、あぺたいと、味楽亭など色々なジャンルの店がある
強いて言うなら店が閉まるのが早いと思う、店の入れ替えが激しい
暮らし・子育て環境の充実
公園に、図書館、スーパーや科学館などが近く、家族全員で暮らしやすい。
交通量が微妙に多い、自転車も滅茶苦茶な運転をする人、信号無視する人が居る
治安
誰かしらが手を差し伸べてくれる、話を聞いている
酔っ払いが周りに迷惑をかけてくる時が有り、タチが悪い時がある
コストパフォーマンス
悪くも良くも、コストパフォーマンスはまあまあ
ここ周辺の家賃はあがってきており、物価も上がっている
交通利便性
ついに準急が止まるようになり池袋を出たら次に止まる駅なのでとっても時短になった。
ホームを間違えるようになったが慣れればいいだけ
生活利便施設の充実
松屋、パン屋、ケンタッキー、モスなど基本的なチェーン店があるので、帰り道ご飯を買って帰ることができる。
駅に迎えに来た車を停める所が少なく肩身が狭い。
飲食店の充実
チェーン店だけでなく、個人店もたくさんあり、入ってみればアットホームなお店が多いと思う。勇気を出して一歩を頑張れれば楽しいです。
やっているのか、入っていいのかわからないお店もある。
暮らし・子育て環境の充実
イトーヨーカドーがあり、日用品には困らなそう
交通量が多く子供から目は離せない外食したいと言った場合レパートリーは多い
治安
夜でも一人で歩ける。人より車が多く余り億劫にならなくても大丈夫
ゴキブリが床にいる時があるが、暗いとわかりにくいので要注意
コストパフォーマンス
美味しそうなお店が多いためつい買い食いしてしまう。
営業時間がネットと合っていないお店があるため少し余裕をもったほうがいい。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。