第三穴吹ビルの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/高円寺駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都杉並区高円寺南4丁目29-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1967年10月
総戸数13戸
小学校区域杉並第八小学校
中学校区域高円寺中学校
専有面積43.26m² ~ 43.26m²
土地権利借地権、地上権
管理会社自主管理

第三穴吹ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 第三穴吹ビルは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都杉並区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 転勤
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 リモートワーク環境
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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第三穴吹ビルの売却ガイド

第三穴吹ビルは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1967年築(築59年)で、総戸数13戸、8階建の建物です。

最寄り駅は高円寺駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには第三穴吹ビルの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第三穴吹ビルを売却する際のポイント

  • 築59年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高円寺駅まで徒歩2分
  • JR中央・総武線/高円寺駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並第八小学校
  • 中学校区: 高円寺中学校

第三穴吹ビルに関するよくある質問

第三穴吹ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第三穴吹ビルには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第三穴吹ビルの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が第三穴吹ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第三穴吹ビルはどのような物件ですか?

第三穴吹ビルは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高円寺駅徒歩2分。築1967年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第三穴吹ビルには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】新宿、東京駅などの都心にも出やすく、三鷹方面などにも行きやすい家賃は少し高いが物価は安く、とても住みやすい
【高円寺駅に対する口コミ】土日は中央線がとまらないので、高円寺を通り過ぎてしまうことが多々ある駅前に変な人がたむろしているので、少し治安が悪い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】商店街があり、駅前になんでも揃っている。どの時間帯にいっても人が多いので時間は少なさそう
【高円寺駅に対する口コミ】大きい商業施設はないので、急なトイレなどに行きづらい駅前のロータリーで昼間から酒を飲むなど、変な人が多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】居酒屋からカフェなど何でもあるので食べる場所には困らない
【高円寺駅に対する口コミ】居酒屋などが多いので、家族向きなお店は少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】商店街があるので、都心ながら地域密着なイメージ
【高円寺駅に対する口コミ】小学校や幼稚園などがあるイメージがない。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】新宿まで10分かからずアクセスは良好。駅前は中央線内でも有数の商店街が賑わっており、スーパーも複数あり、買い物には不便をしない。遅くまでやっているごはん屋さんや、懐かしい居酒屋なども多く、特に単身者には住みやすい街。
【高円寺駅に対する口コミ】ファミリーで住むには汚くうるさい面が多い。特に駅周辺は夜の遊びも多く教育に悪い。
2024年03月 メリット
交通利便性
中央線、総武線が停まる。新宿から10分くらいで終電も遅くまである。
中央線の特別快速とかは停まらない、各駅が停まる駅。
生活利便施設の充実
下町みたいな雰囲気で、古着屋さんや飲食店が立ち並んでいるエリア。
商店街から住宅街がすぐに広がっているが、夜は賑やかで酔っぱらいも多い。
飲食店の充実
チェーン店や個人経営の飲食店、カフェが多数あるので、歩いているだけでも楽しい。
特にないが、庶民的なお店が多くて高級なラグジュアリーなお店は少ないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターやエスカレーター有り。
繁華街の駅という印象で休日も若い世代が賑わっているので、小さな子どもを連れて駅を利用する際には、混雑していて大変かもしれない。
治安
東京の中では珍しいというか、下町みたいな雰囲気があるので、賑やかなそういう雰囲気が好きな人は心地良いと思う。治安も悪くはない。
若い世代からサラリーマンまで、夜遅くまで飲んでいる人が多い。
コストパフォーマンス
新宿に近く、古着屋さんも多くて人気のエリアなので家賃相場は高め。
根強い人気はあるが、大きな商業施設などできているわけではなく、昔ながらの雰囲気もある駅。今後人気が高まっていくかどうかは分からない。
交通利便性
タクシー、バス乗り場は多く駅も遅くまで開けているので良い駅です
土日は快速が止まらないので不便だなと思いました。
生活利便施設の充実
生活はしやすい街でした。古着屋、本やが多くて過ごしやすいまちです
病院が高円寺近郊では少ない気がしました。公園が遠いです
飲食店の充実
個人の飲食店が多く、居酒屋さんも多いので朝まで飲めるお店も多い
チェーン店が少ないので、僕はいいんですが若い人は大変なのかなと思いました
暮らし・子育て環境の充実
駅から離れると緑が多く住みやすいと思いました
駅近辺には病院や公園が少ないため緑を求める場所は少なかった
治安
若い人と女性が多いため昼も夜も楽しい街です。
夜は駅前には酔っ払いが多いので待ちこまれたら少し怖いです
コストパフォーマンス
家賃は比較的に休めなので狭いけどおすすめです
マンションとかは少ないのと駅からだと飲み屋の近くなのでうるさい

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。