第一茨木ビューハイツ4号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/茨木市駅 バス8分
所在地(住所)大阪府茨木市平田1丁目7-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1975年6月
総戸数58戸
小学校区域茨木市立玉島小学校
中学校区域茨木市立平田中学校
専有面積68.40m² ~ 86.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社帝人殖産
施工会社長谷川工務店
管理会社東急コミュニティー

第一茨木ビューハイツ4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1975年6月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。第一茨木ビューハイツ4号棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 茨木市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、平田1丁目7-4の空気感が希望に近いと感じました。第一茨木ビューハイツ4号棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。第一茨木ビューハイツ4号棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府茨木市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、第一茨木ビューハイツ4号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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第一茨木ビューハイツ4号棟の売却ガイド

第一茨木ビューハイツ4号棟は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数58戸、7階建の建物です。

最寄り駅は茨木市駅です。

現在、URICOには第一茨木ビューハイツ4号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第一茨木ビューハイツ4号棟を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 茨木市駅が利用可能
  • 阪急京都本線
  • 茨木市駅 バス8分

教育・子育て

  • 小学校区: 茨木市立玉島小学校
  • 中学校区: 茨木市立平田中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

第一茨木ビューハイツ4号棟に関するよくある質問

第一茨木ビューハイツ4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第一茨木ビューハイツ4号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第一茨木ビューハイツ4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が第一茨木ビューハイツ4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第一茨木ビューハイツ4号棟はどのような物件ですか?

第一茨木ビューハイツ4号棟は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1975年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第一茨木ビューハイツ4号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【茨木市駅に対する口コミ】JR茨木駅と比較しても、駅周りに飲食店が多くとても活気付いている。また、枚方や寝屋川方面へ行くバスも充実しており、アクセスが非常に容易である。電車の混雑状況は、通勤通学ラッシュの時間は非常に混雑し、とても満員状態となる。京都の繁華街である、祇園や河原町へは非常にアクセスが良く、大阪方面や宝塚方面へも行きやすい。また、喫煙所をどの駅にも設けている。 商店街を通って帰宅する事も可能であり、治安も良い為に、夜道の心配も全くない。
【茨木市駅に対する口コミ】ロータリーが混む事が多いので、車で迎えに行く際や、近場を通ると非常に困る。
2024年01月 メリット
交通利便性
エレベーター、エスカレーター完備。たまにエスカレーター点検中だと階段になります。タクシー乗り場2箇所あります。快速や準急など全て止まるので便利です。梅田、河原町、一本で行けます。モノレールやJRにもアクセスよし。
同じ茨木市でも、JRと阪急の駅は高槻に比べてかなり離れています。バス運行はあります。
生活利便施設の充実
駅ビルでちょっとした買い物ができます。徒歩10分までの距離にイオンなども含めて飲食店があります。
病院招致が全然できてなくて、スーパーなどはあるけど、歯医者ばかりの印象で、総合病院は車、タクシー、または電車を使わないと行けません。
飲食店の充実
少し歩くだけでカフェやファミレス、ラーメン屋さんなど、色々充実していて、リーズナブルかといわれたら微妙ですが、おしゃれなお店はある方。
安くてうまい!店はほぼないです。ファミレスやファーストフードくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
公園は、駅から離れたら結構あります。駅には多機能トイレはないですが、子供が座れる椅子などは一応用意されてます。
幼稚園は減少傾向にあり、保育園は駅チカだと入れないと聞いたことがありますが、市の方は全体をみて、入れてるから問題ないとしています。実際には、駅チカをあきらめて他の保育園を選んでいるからだと聞きます。
治安
南のほうにくらべたら、一応北摂地域なので、品のいい人が多いようには感じられます。京阪電車に比べて、阪急は比較的治安がよい。
最近、幼い子供や小学生をねらった不審者情報をよく耳にします。高齢者のみまもりには他の市より力が入ってなくて残念です。
コストパフォーマンス
マンションがここのところ増えてきていて、駅の回りにも最近新築マンションがたちました。
家賃はそれなりに高いです。マンション人気が高まっていて、人気があるところはなかなかタイミング良くないと入れないです。
交通利便性
梅田と京都へのアクセスが非常に良い。JR茨木駅にも徒歩で行ける
車では渋滞するためアクセスをおススメしない
生活利便施設の充実
周辺に多くのお店があるため、非常に便利。
人が多いため、夜でも騒がしい。騒音が気になる方は駅近くはおススメしない
飲食店の充実
おいしいお店が多くあり、楽しめると思います。
安価なお店が多いため、高級志向の方はおススメしない
暮らし・子育て環境の充実
駅にトイレがあり、きれいで安心して使用できる
徒歩か自転車が基本となるため、猛暑の際は、子どもは対策が必要
治安
特に治安が悪いとは感じない街灯もあり安心
キャバクラ等のある通りがあるため少し心配
コストパフォーマンス
賃貸は特に高いと感じない。とても住みやすい
強いて挙げれば自動車を使える環境にしてほしい
交通利便性
特急が停まるため梅田まですぐに出ることができる。
駅から出ているバスやタクシーが少ないように思う。
生活利便施設の充実
駅周辺にイオンやドラッグストアなどがあり、仕事帰りでも便利。
無添加などこだわりのある商品を揃える店が駅周辺にない。
飲食店の充実
居酒屋、ファーストフード店が多くあり利用しやすい。
子どもを連れて入りやすいカフェがほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
公園、図書館、体育館が充実して子育てに良い。
学校のレベルはあまり高くないため、塾通いが求められそう。
治安
駅周辺は夜になっても明るく人通りが多いので怖くはない。
居酒屋が多いため、夜は酔っぱらいが多い。
コストパフォーマンス
安いスーパーやドラッグストアがあり買い物しやすい。
特に駅周辺は家賃は高め。駅から離れても高いと思う。

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。