第一茨木ビューハイツ2号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/南茨木駅 徒歩33分 阪急京都本線/茨木市駅 バス8分
所在地(住所)大阪府茨木市平田1丁目7-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1975年7月
総戸数234戸
小学校区域茨木市立玉島小学校
中学校区域茨木市立平田中学校
専有面積70.68m² ~ 98.25m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社帝人殖産
施工会社長谷川工務店
管理会社東急コミュニティー

第一茨木ビューハイツ2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 南茨木駅まで徒歩33分で、茨木市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。第一茨木ビューハイツ2号棟は阪急京都本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 平田1丁目7-2に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。第一茨木ビューハイツ2号棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1975年7月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、第一茨木ビューハイツ2号棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府茨木市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府茨木市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

第一茨木ビューハイツ2号棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

第一茨木ビューハイツ2号棟の売却ガイド

第一茨木ビューハイツ2号棟は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数234戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は南茨木駅(徒歩33分)です。

現在、URICOには第一茨木ビューハイツ2号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第一茨木ビューハイツ2号棟を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数234戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 南茨木駅まで徒歩33分
  • 阪急京都本線/南茨木駅 徒歩33分

教育・子育て

  • 小学校区: 茨木市立玉島小学校
  • 中学校区: 茨木市立平田中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

第一茨木ビューハイツ2号棟に関するよくある質問

第一茨木ビューハイツ2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第一茨木ビューハイツ2号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第一茨木ビューハイツ2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が第一茨木ビューハイツ2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第一茨木ビューハイツ2号棟はどのような物件ですか?

第一茨木ビューハイツ2号棟は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南茨木駅徒歩33分。築1975年、総戸数234戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第一茨木ビューハイツ2号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【茨木市駅に対する口コミ】駅の周辺にはスーパーやコンビニ、ショッピングモールがあり日用品の買い物には困りません。また、近くにはJRの駅もあり交通の便はとても良いです。カフェやファミリーレストランだけではなく居酒屋など飲食店はたくさんあるので外食の選択肢は豊富です。
【茨木市駅に対する口コミ】駅周辺の道路は交通量が多く、よく渋滞しています。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
電車から降りて少し歩くだけで改札に着いてとても便利です。
トイレの場所がとても分かりにくことです。
生活利便施設の充実
近くには薬局やカラオケ店など様々な分野のお店があって楽しいです。
子供向けのお店が少ない気もします。もう少し多くしてほしいです。
飲食店の充実
すき家、モスバーガー、ミスドなどみんなが知っているお店がたくさんあります。
1つ1つのお店が狭いので、混んでいたら入りにくことです。
暮らし・子育て環境の充実
駅のホームは広々としているので待ち合わせにちょうど良いと思います。
近くに学校はあまりないので学生はほとんど見ないことです。
治安
街灯は多い方だと思います。夜もそこそこ明るいです。
酒に酔っ払ったおじさんが時々いて怖いことです。
コストパフォーマンス
京都にも神戸にも行ける良い立地でとても便利です。
もう少し家賃が安ければいいと思いました。
交通利便性
京都方面、大阪方面どちらにもアクセスしやすい。
強いて上がると、車で送り迎えをしてもらうときは、駅周辺は大学等のバスの出入りも多いので時間帯によっては混みやすい。
生活利便施設の充実
駅には、無印を初めて複数のお店が併設されている。さらに、駅から一歩出ると、スギ薬局や銀行、ミスドなど充実している。
子連れの方には、交通量が多かったり公園が少ないのが少しデメリットかもしれません。
飲食店の充実
近くには、パン屋、モスバーガー、ケンタッキー、ミスド、など充実している。
お店が小さかったり、少し古いお店もある。
暮らし・子育て環境の充実
周りにマンション等も増えてきて、子どもたらの方も多くみかける。
車通りが多いので、すぐ近くには公園は少ない。
治安
人通りもそれなりに多く、街灯は多くある。
商店街が近くにあり、便利だが少し古く感じるところもある。
コストパフォーマンス
新しいマンションも増えてきていて、一人暮らしにもとても便利な場である。
環境や住みやすさもいいぶん、価格は安くはない。
交通利便性
特急停車駅で京都、大坂の中間にあり、バスも阪急、京阪、近鉄が来ており、足を伸ばしやすい。地下鉄堺筋線の電車も乗り入れている。
路線としてはデメリットはないが、地域としては幹線道路の渋滞が多く車移動にはストレスがかかる
生活利便施設の充実
駅は街の中心なので一通りすべての業種の店は揃う。商店街が2つあり、商業ビルも複数、駅ビルも充実
チェーン店が多く、茨木市ならではの店がない。また、以前はジョーシンとコジマが駅前にあったが2店とも移転のため、大型家電店がなくなり、TSUTAYAも2023年1月でなくなった
飲食店の充実
ラーメンの行列店からチェーン店まで、純喫茶からスタバまで、リーズナブルな店がたくさんある。高槻のように風俗営業の飲み屋は少なく、居酒屋中心なのでファミリー向けの街
強いていえば、鰻屋がない。チェーンではドトールと松屋がない
暮らし・子育て環境の充実
公園、図書館が多く、市の行事も多彩で非常に住みやすい。自転車レーンやバリアフリー化も進んでいる。2022年末にオニクルという図書館拡張総合文化施設がオープンした
強いていえばトイレのない公園がある、大きな公園にはトイレはありますが。
治安
酔っぱらいはほとんど見かけない。また、ホワイトカラーが多くファミリー層の街なので、トラブルもほとんど聞かない。最近は防犯カメラも増やしている
強いていえば交番に不在が多いのと、駅前の道路が信号接続が悪い
コストパフォーマンス
チェーン店が多いのでそれ以外もリーズナブルな店が多い。家賃も比較的安い。立命館大学や追手門学院大など学生も多いので暮らしやすい
典型的なベッドタウンになりつつあり、個性がなくなりつある
交通利便性
準急停車駅で梅田、淡路等まで行くのにちょうどいい駅です
駐輪場1時間無料が増えたら良いかなと思います
生活利便施設の充実
帰り際にスーパーがありそこで買い物して帰れるのが凄くいいところでコンビニも多くあるので便利です
少し歩かなければならないとこが難点ですね
飲食店の充実
ご飯屋さんはあまりないのでスーパーでご飯買って帰ります
ご飯屋さんはもう少しあってもいいかなと思います
暮らし・子育て環境の充実
少し歩けば中学校があったりするので住みやすさは高いとおもいます
エレベーター等が分かりにくいのでもう少し分かりやすくした方が良いかなと
治安
治安はいいと思いますお年寄りから若い人たちが使う駅なので
ゴミが落ちてたりしますがすぐに拾って捨てられてる
コストパフォーマンス
梅田まで270円で行けるのでコスパはいいと思います
モノレールは少し高いのであまり使えないですね

第一茨木ビューハイツ2号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価68.8万円/㎡
データ件数5
価格トレンド↑ 上昇傾向
46.79 71.5 96.21 2014-03-10 2LDK 74.67㎡ 56.67万円/㎡2014-06-04 2LDK 74.67㎡ 50.91万円/㎡2017-05-15 3LDK 74.67㎡ 56.67万円/㎡2021-11-05 3LDK 74.67㎡ 92.09万円/㎡2022-02-01 3LDK 74.67㎡ 87.66万円/㎡ 2014-03 2022-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-02-01 5階 3LDK 74.67㎡ 87.66万円/㎡
2021-11-05 5階 3LDK 74.67㎡ 92.09万円/㎡
2017-05-15 7階 3LDK 74.67㎡ 56.67万円/㎡
2014-06-04 6階 2LDK 74.67㎡ 50.91万円/㎡
2014-03-10 6階 2LDK 74.67㎡ 56.67万円/㎡

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。