第一茨木ビューハイツ1号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/茨木市駅 バス10分
所在地(住所)大阪府茨木市平田1丁目7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1975年7月
総戸数234戸
小学校区域茨木市立玉島小学校
中学校区域茨木市立平田中学校
専有面積70.68m² ~ 89.28m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社帝人殖産
施工会社長谷川工務店
管理会社東急コミュニティー

第一茨木ビューハイツ1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。第一茨木ビューハイツ1号棟は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた平田1丁目7-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。第一茨木ビューハイツ1号棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 7階建のスケール感なら共用部や管理面への期待も持ちやすく、都心寄りで効率よく暮らしたい希望に合います。第一茨木ビューハイツ1号棟は忙しい時期でも生活の質を落としにくそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府茨木市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、第一茨木ビューハイツ1号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 第一茨木ビューハイツ1号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府茨木市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築20年以上

8組の購入希望者が検討中

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第一茨木ビューハイツ1号棟の売却ガイド

第一茨木ビューハイツ1号棟は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数234戸、7階建の建物です。

最寄り駅は茨木市駅です。

現在、URICOには第一茨木ビューハイツ1号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第一茨木ビューハイツ1号棟を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数234戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 茨木市駅が利用可能
  • 阪急京都本線
  • 茨木市駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 茨木市立玉島小学校
  • 中学校区: 茨木市立平田中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

第一茨木ビューハイツ1号棟に関するよくある質問

第一茨木ビューハイツ1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第一茨木ビューハイツ1号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第一茨木ビューハイツ1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が第一茨木ビューハイツ1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第一茨木ビューハイツ1号棟はどのような物件ですか?

第一茨木ビューハイツ1号棟は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1975年、総戸数234戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第一茨木ビューハイツ1号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【茨木市駅に対する口コミ】快速急行は準急などが止まり、本数も多いため交通の弁はいいです。駅の中にも飲食店や服屋などがあり、帰宅がてら買い物が可能で、銀行のATMや喫煙所もあり様々なことができるため便利です。駅付近にもコンビニや銀行、レストランがあるため駅付近でいろいろなことができます。
【茨木市駅に対する口コミ】夜になると駅付近で騒いでる人や歌ってる人があるため騒がしい駅ではあります。
2024年04月 メリット
交通利便性
梅田には20分、京都にも30分足らずで行ける
枚方や奈良方面に行くのが非常に不便。また同じ茨木でもJRと阪急が結構離れているため、両方の沿線を使用することができない。
生活利便施設の充実
駅構内にはロサヴィアという商業施設があり、無印や百均、ドラッグストアがあるのは便利。
近くにスーパーがない。おしゃれな商業施設などもないため、かわいい服を購入するためには梅田まで行く必要がある。
飲食店の充実
駅構内にもちょっとしたフードコートやその他飲食店がある。
ファミレスが近くにないため、家族でわいわい休日に行けるようなところはなさそう。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周りにパラパラと保育園がある。駅もエレベーター、エスカレーターも完備されている。
駅構内のトイレにおむつ替えシートはなかった気がする。
治安
これといった遊び場所もそこまでないため、あまり夜でも騒がしいことはない。駅前に交番があり安心。
コンビニ前でたむろしている若者がちらちらといる。
コストパフォーマンス
家賃は安い。スーパーでの相場も他よりも安い印象。
住む場所によっては近くにスーパーがなく不便そう。
交通利便性
特急が止まります。京都にも大阪にも行きやすくて、利用しやすい。
強いて言うなら、待合室がもう少し充実すればいいかな。
生活利便施設の充実
駅近くの商店街や、駅の中の商業施設が充実しています。
強いてあげれぱ、朝早くから営業している店舗があれば通勤時に嬉しい。
飲食店の充実
駅近くの商業施設内の飲食が充実しています。
朝は早くからやってくれたら、通勤時に嬉しいです、朝ご飯が食べたいので。
暮らし・子育て環境の充実
塾や習い事が出来るところもたくさんあって良いと思います。
トイレが使いにくそうです。もう少し広くなると嬉しい。
治安
比較的安全だと思いますよ。明るいし。道路も広くて交番も近い!
パチンコ屋が多いので、子どもや女性は少し怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
いいと思います!家賃も高くはないし、穴場かと思います。
もう少しだけ安くしてもらえると、ありがたい笑
交通利便性
駅内には色々な店(無印良品や文房具屋)があり、電車に乗車する前乗車した後に欲しいものを買って帰ることができる
改札口が色んなところにあるため少し分かりにくい。駅のホームが2階にあって少しややこしい。切符売り場が少し狭いくて台数も少ない
生活利便施設の充実
ホームがいくつかあるためすぐに乗車できて快速も止まるのでありがたい。
改札口が多くてややこしい。トイレがあまりない。
飲食店の充実
飲食店はカフェ中心にいろんな店がある。店内は狭いがご飯はとても美味しい。
2階部分にあるため少しややこしい店内が狭いためすぐ食べるには少し待たないと行けない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校が一つだけあり栄えている。駅から少し行ったところにイオンもある。
駅の周りは入り組んだところが多く迷いやすいと思う。
治安
色んな店があって栄えているため利用しやすいと思う。
トイレがあまりないと思う。道が入り組んでいて事故りやすいと思う。
コストパフォーマンス
駅から近いところにイオンもあるし住宅地もあるから利用しやすいと思う。
道が入り組んでいて、迷いやすいし事故りやすいと思う。

第一茨木ビューハイツ1号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価83.75万円/㎡
データ件数13
価格トレンド↑ 上昇傾向
49.4 81.81 114.22 2014-02-24 3LDK 70.68㎡ 58.46万円/㎡2015-12-01 4LDK 89.28㎡ 54.8万円/㎡2018-03-19 3LDK 70.68㎡ 64.54万円/㎡2021-06-05 3LDK 70.68㎡ 63.14万円/㎡2021-10-10 3LDK 70.68㎡ 98.13万円/㎡2022-02-18 2LDK 70.68㎡ 83.72万円/㎡2022-04-15 2LDK 70.68㎡ 83.72万円/㎡2022-10-18 2LDK 70.68㎡ 83.72万円/㎡2023-02-02 3LDK 70.68㎡ 83.25万円/㎡2024-11-22 3LDK 80.5㎡ 102.25万円/㎡2024-11-25 3LDK 80.6㎡ 102.13万円/㎡2025-06-09 3LDK 80.6㎡ 102.13万円/㎡2025-07-04 3LDK 75.64㎡ 108.82万円/㎡ 2014-02 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-04 3階 3LDK 75.64㎡ 108.82万円/㎡
2025-06-09 5階 3LDK 80.6㎡ 102.13万円/㎡
2024-11-25 5階 3LDK 80.6㎡ 102.13万円/㎡
2024-11-22 5階 3LDK 80.5㎡ 102.25万円/㎡
2023-02-02 4階 3LDK 70.68㎡ 83.25万円/㎡
2022-10-18 2階 2LDK 70.68㎡ 83.72万円/㎡
2022-04-15 2階 2LDK 70.68㎡ 83.72万円/㎡
2022-02-18 2階 2LDK 70.68㎡ 83.72万円/㎡
2021-10-10 2階 3LDK 70.68㎡ 98.13万円/㎡
2021-06-05 2階 3LDK 70.68㎡ 63.14万円/㎡
2018-03-19 4階 3LDK 70.68㎡ 64.54万円/㎡
2015-12-01 1階 4LDK 89.28㎡ 54.8万円/㎡
2014-02-24 4階 3LDK 70.68㎡ 58.46万円/㎡

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。