第一東洋マンションの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/樟葉駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府枚方市楠葉花園町4-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1974年3月
総戸数20戸
小学校区域枚方市立樟葉西小学校
中学校区域枚方市立楠葉西中学校
専有面積53.44m² ~ 57.87m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社佐藤工業

第一東洋マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、53〜58m2という条件が希望に合いました。第一東洋マンションは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数20戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで53〜58m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 第一東洋マンションの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府枚方市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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第一東洋マンションの売却ガイド

第一東洋マンションは大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は樟葉駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには第一東洋マンションの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第一東洋マンションを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 樟葉駅まで徒歩6分
  • 京阪本線/樟葉駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立樟葉西小学校
  • 中学校区: 枚方市立楠葉西中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

第一東洋マンションに関するよくある質問

第一東洋マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第一東洋マンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第一東洋マンションの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が第一東洋マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第一東洋マンションはどのような物件ですか?

第一東洋マンションは大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。樟葉駅徒歩6分。築1974年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第一東洋マンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【樟葉駅に対する口コミ】駅前徒歩1分のくずはモールが便利です。 200を超える専門店から映画館まで揃います。 また、エルくずはという駅直結の専門店街があり、こちらは飲食店を中心にランチから飲み会まで幅広いお店が集まっています。 住環境としては、特に、駅の南棟側のあたりは大きな敷地の家(屋敷?)が多く、上品な街並みが広がっています。
【樟葉駅に対する口コミ】特に大阪方面への電車の込み具合がすごいです。 朝6時台でも特急は座れません。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【樟葉駅に対する口コミ】特急や急行が止まるので、非常に便利です。土地や家賃はそれ程高くはなく子育て世代には良いかと思います。
【樟葉駅に対する口コミ】東西への単路線なのがマイナスポイントです。デメリットはあまりないですが、あえて言うならば車は必需品かと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【樟葉駅に対する口コミ】駅前には大きな商業施設があり大変便利です。比較的穏やかな印象で治安は良いかと思います。
【樟葉駅に対する口コミ】駅前以外はお店の数は少なめな印象になります。デメリットはあまりないですが、あえて言うならば街灯は暗めかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【樟葉駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店があり非常に便利かと思います。
【樟葉駅に対する口コミ】駅周辺以外は飲食店は少なめな印象になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【樟葉駅に対する口コミ】学校は結構あり子育て世代には良いかと思います。
【樟葉駅に対する口コミ】デメリットはあまりないですが、あえて言うならば大きな公園は少ない印象です。
2022年04月 メリット
交通利便性
京阪電車の特急停車駅で、大阪方面、京都方面のちょうど真ん中くらいで、交通はとても便利です。バスも枚方市内北部方面、JR学研都市線方面、隣の京田辺市の松井山手方面等、たくさん路線が設定されています。駅からフラットな地形なので、自転車や徒歩で駅までも行きやすいと思います。
強いて挙げれば、駅前のロータリーに向かう道が混雑しやすいことくらいです。
生活利便施設の充実
駅に隣接して「くずはモール」という京阪百貨店とショッピングモールがあり、大変便利です。食料品、衣料品、ドラッグストア、飲食店など何でもあり、全てここで揃います。更に東宝系の映画館もあるので、1日過ごせます。それ以外にもエキナカに100円ショップや飲食店、駅周辺にも銀行やクリニックなど、生活に必要な施設が何でもあるので、住みやすく人気がある街です。
週末はくずはモールに行くための車で交通が込み合うことがあります。
飲食店の充実
ファーストフード、回転寿司、ベーカリーなど、日常的によく行くお店がたくさんあります。居酒屋系も多いです。
スイーツのお店が少ないことくらいが気になる点です。
暮らし・子育て環境の充実
子育て面では教育環境がよく、枚方市内でも小学校からレベルの高い地域です。住んでいる方も落ち着いた雰囲気です。
地価が高いので、家やマンションの購入にはなかなか手の届きにくい価格になります。
治安
枚方市内でも治安のいいエリアだと思います。夜も駅周辺は明るいです。
駅自体が少し古いかなという感は否めません。
コストパフォーマンス
家やマンションの購入にはハードルが高めですが、交通面、教育面、生活面、治安、どれをとってもそれだけの価値のある街です。
やはり土地代が高いので、広さを求めると駅から遠くなってしまいます。

第一東洋マンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価61万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↓ 下落傾向
29.69 56.5 83.3 2013-07-17 2LDK 53.44㎡ 68.05万円/㎡2015-07-06 2LDK 53.44㎡ 52.58万円/㎡2016-03-17 3DK 57.87㎡ 34.16万円/㎡2016-10-17 2LDK 53.44㎡ 60.62万円/㎡2017-09-11 3DK 53.44㎡ 54.44万円/㎡2018-11-05 2LDK 57.87㎡ 73.58万円/㎡2019-05-01 2LDK 57㎡ 69.48万円/㎡2019-05-06 2LDK 57.87㎡ 51.3万円/㎡2019-06-21 57.87㎡ 50.84万円/㎡2019-08-06 2LDK 57.87㎡ 62.72万円/㎡2019-09-28 2LDK 57.87㎡ 57.01万円/㎡2019-11-10 2LDK 57.87㎡ 54.73万円/㎡2020-01-10 2LDK 57.87㎡ 51.3万円/㎡2022-02-10 3DK 53.44㎡ 54.44万円/㎡2023-08-04 3DK 57.87㎡ 78.83万円/㎡2023-12-11 3DK 57.87㎡ 75.4万円/㎡2024-02-06 3DK 57.87㎡ 68.55万円/㎡2024-07-01 3DK 57.87㎡ 65.58万円/㎡2025-01-19 3DK 57.87㎡ 66.15万円/㎡2025-02-21 3DK 57.87㎡ 68.55万円/㎡2025-04-09 3DK 57.87㎡ 61.58万円/㎡2025-10-16 3DK 57.87㎡ 61.58万円/㎡2026-02-19 3DK 57.87㎡ 61.58万円/㎡ 2013-07 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-19 5階 3DK 57.87㎡ 61.58万円/㎡
2025-10-16 5階 3DK 57.87㎡ 61.58万円/㎡
2025-04-09 5階 3DK 57.87㎡ 61.58万円/㎡
2025-02-21 5階 3DK 57.87㎡ 68.55万円/㎡
2025-01-19 5階 3DK 57.87㎡ 66.15万円/㎡
2024-07-01 5階 3DK 57.87㎡ 65.58万円/㎡
2024-02-06 5階 3DK 57.87㎡ 68.55万円/㎡
2023-12-11 5階 3DK 57.87㎡ 75.4万円/㎡
2023-08-04 5階 3DK 57.87㎡ 78.83万円/㎡
2022-02-10 5階 3DK 53.44㎡ 54.44万円/㎡
2020-01-10 5階 2LDK 57.87㎡ 51.3万円/㎡
2019-11-10 5階 2LDK 57.87㎡ 54.73万円/㎡
2019-09-28 5階 2LDK 57.87㎡ 57.01万円/㎡
2019-08-06 5階 2LDK 57.87㎡ 62.72万円/㎡
2019-06-21 3階 - 57.87㎡ 50.84万円/㎡
2019-05-06 5階 2LDK 57.87㎡ 51.3万円/㎡
2019-05-01 5階 2LDK 57㎡ 69.48万円/㎡
2018-11-05 5階 2LDK 57.87㎡ 73.58万円/㎡
2017-09-11 4階 3DK 53.44㎡ 54.44万円/㎡
2016-10-17 3階 2LDK 53.44㎡ 60.62万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。