第一住野ビルの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/成城学園前駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都世田谷区成城6丁目5-25
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1969年12月
総戸数36戸
小学校区域明正小学校
中学校区域砧中学校
専有面積33.58m² ~ 49.60m²
管理方式管理員不在
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社住野直春
施工会社大長崎建設
管理会社ケイ

第一住野ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、第一住野ビルを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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第一住野ビルの売却ガイド

第一住野ビルは東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数36戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は成城学園前駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには第一住野ビルの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第一住野ビルを売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 成城学園前駅まで徒歩1分
  • 小田急小田原線/成城学園前駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 明正小学校
  • 中学校区: 砧中学校

第一住野ビルに関するよくある質問

第一住野ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第一住野ビルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第一住野ビルの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が第一住野ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第一住野ビルはどのような物件ですか?

第一住野ビルは東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。成城学園前駅徒歩1分。築1969年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第一住野ビルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【成城学園前駅に対する口コミ】急行が止まります。都心に出やすく バスも豊富にあります。日本で一番高いのではないでしょうか。。それに見合った方の街ですので良いと思います。
【成城学園前駅に対する口コミ】快速急行がとまりません。お昼時に下りに乗ると向ヶ丘遊園止まりがあり乗り換えが大変です。格安で物が購入したいなどは他の駅を利用した方がいいようです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【成城学園前駅に対する口コミ】病院 スーパー 飲食店など豊富にあると思います。治安は良いと思います。完成な住宅街とその住人の余裕を感じます。
【成城学園前駅に対する口コミ】大きいデパートなどはないので衣類などは他の街に出ないとなかなか難しいかもしれません。何かと高級思考な感じなので、そのような方以外の人は疲れそうです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【成城学園前駅に対する口コミ】駅ビルの中に色んな飲食店があります。駅の回りにもたくさんあります。
【成城学園前駅に対する口コミ】デメリットは特にありませんが、お店の種類は限られてると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【成城学園前駅に対する口コミ】駅ビルが広く屋根があるのでお年寄りや子供のお散歩に良いかと思います。
【成城学園前駅に対する口コミ】駅ビルの小田急oxは少し品物が高めだと思います。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【成城学園前駅に対する口コミ】住宅街が近く、成城という大きな学校もあるので、治安的にとても安心できる場所です。駅ビルや駅前にはお店も多く、買い物にも便利です。また、急行停車駅なので新宿や神奈川方面へのアクセスも良く、三月からダイヤ改正で本数も増えるので、これからさらに便利になって行く場所でもあります。
【成城学園前駅に対する口コミ】高級住宅街なので、ある程度駅から離れないと家賃が高いのと、大きな商店街という感じではないので、そういう意味では地域性のようなものは薄い印象です。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
主要駅までは場所によっては短時間でいけます。乗り換えあるにしてもわかりやすいです。タクシーも他の駅よりひろいやすいです。
急行で止まる駅で商業施設もある為、混みやすいです。
生活利便施設の充実
駅目の前に成城コルティがあるので、そこでスーパーや総菜、薬局、雑貨、本屋等全般そろいます。
ホームセンターのようなところは駅近くではなく少し離れたところにあります。
飲食店の充実
おしゃれなbarからラーメン屋や、モスバーガー、上島珈琲等のカフェやなじみのチェーン店もたくさんあります。
人が多いので、カフェに行きたくても混んでいる事が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレも多く公園・学校も多々あり、文房具屋・本屋もあるので子供の買い物にも困らないと思います。
強いて言えば、人が多いので人混みが苦手な方は疲れるかもしれません。
治安
交番もあるので治安はよいほうだと思います。人は多いですが静かで、歩いている方も上品で落ち着いている方が多いです。
夜は一気に暗くなり人もいなくなるので、夜道は少し怖いかもです。
コストパフォーマンス
ある程度お金に余裕のある方なら、駅近でもすみやすいと思います。
家賃等は高めだと思います。人気のエリアなのでよい物件を探すのは難しいかもしれません。
交通利便性
小田急線は、基本的にどこもキッズフレンドリー。始発電車もあり、混雑時には便利。バスの路線も多い。駅のトイレも比較的綺麗で広い、身障者トイレ誰でもトイレもあります。大きめのゴミ箱が1Fに設置。
強いて言えば、エスカレーターが真ん中に一本のところかな?(あと二本は、階段)でも、エレベーターもあるし気になりません。
生活利便施設の充実
区民館が駅の近くにあり、手続きや集まりに便利。病院、歯科も多く駅中心にコンパクトにまとまっている感じがする。コルディーの中にも医療モールがありますが、他にも周りにたくさんあります。薬局はココカラファイン、マツキヨ、トモズ。本屋は、三省堂がコルティーの中にある。100円ショップキャンドゥは駅近。大きめダイソーは、少し遠くにあります。徒歩圏内なら、スーパーは、小田急OXや成城石井。オリンピック(安い)。少し行けば、サミット、西友、オオゼキ、オーケー、ヤオコーもあります。
成城憲章というルールがあります。そのために、家を建てる時には、色々制限があります。このルールのおかげで、街は緑が多く綺麗ということもあるかもしれないので、デメリットとは、言えないのかもしれません。
飲食店の充実
駅の近くにパン屋さんやスタバ、DEAN & DELUCA、アンデルセン、成城コルティー内には飲食店。子ども達は、かつ屋さんがお気に入り。私は、焼き鳥「まさや」が好きでしたが、休業中。(また再開するとのこと)コンビニも駅の周りに多く、小さなお店が多く便利。ケンタ、モス、バーガーキング、ミスドなどのファーストフード店もあります。
あまり飲食店は、多くないと思います。駅のまわりにあるくらいです。子どもと入れるリーズナブルなヘルシーなお店が増えるといいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くの公立の小学校に子どもを通わせていますが、満足しています。近くの公園や児童館で、子ども達が集まり遊んでいます。お子さんがいる方は、SAPIX、グノーブルに早稲アカ、四谷、日能研、栄光、浜学園その他色々あり、お迎えが楽。新しい街だと習い事などは、数がなくキャンセル待ちすることがありますが、そういうことはないのでオススメです。(以前住んでいたところでは、塾が近くにあるのに他校に行けなければならない。スイミングでさえ1年待ちだった。)
強いて言えば、大きい公園(砧公園)大蔵運動場は、少し遠い。子どもの毎日の日常に組み込むなら、ちょうどいい大きさでちょうどいい距離の公園がいくつかあり、児童館も楽しいようなので問題はない。
治安
歓楽街がないので酔っ払いが少ないと思います。駅ビルもあるので(小さいですが)暗くなりすぎない。駅前に交番があります。西口は、静かです。大きなバスのロータリーがあるので暗くはありません。南・北口はお店も多く明るい。住んでいる年齢層が高いので、騒がしい感じはしない。
強いて言えば、夜遅くご飯を食べれる店が少ない。
コストパフォーマンス
急行の止まる駅で、静かで綺麗な街。都心にもすぐに行けるし、子ども達もこの駅は、便利だと言っているので、全く不満はありません。物価は、高いお店もあるけど、安いお店(ちょっと遠いスーパー)も多いのでうまく利用するといいです。都心すぎず、道も混まず、子育て中の自分に合ったところだと思っています。
もし、歩道の整備が今以上に進めば、もっと良くなると思います。
交通利便性
急行が止まる・新宿まで急行で20分以内・各停でも30分以内・エレベーターがホームの真ん中に設置されているので便利
強いて挙げれば快速急行に乗ってしまうと登戸まで行ってしまう
生活利便施設の充実
駅ビルがある・カフェが多い印象・ベビー休憩室があり子連れでも安心
女性向けのお店が多く男性の利用する店舗は限られているように感じる
飲食店の充実
カフェが多くどこも店内が静かで落ち着いた雰囲気
子連れのためファミレスを利用したいが駅周辺にはない
暮らし・子育て環境の充実
公園のトイレにもおむつ替えシートがある・駅ビルのトイレやベビー休憩室がとても使いやすい
子連れでも気軽に入れる飲食店が増えれば利便性が上がる
治安
駅周辺に居酒屋等が少なく酔っ払いとすれ違うことが今のところない
強いて挙げるならば静か過ぎるところが気になるが総じて治安は良いように感じる。
コストパフォーマンス
新宿まで20分圏の立地の良さ・二子玉川までバスが出ており買い物には困らない
強いて挙げれば家賃は安くないが家は狭い所が気になる
交通利便性
急行が止まる駅なので、新宿からも近く感じる。バス停も西口に大きなロータリができて使いやすくなっている。小田急線が高架になったことで駅はとても使いやすくなった。
駅前の道が狭く、車が多いと歩いているのが怖くなる。また自転車も多いので、歩く場合は慎重になったほうがいい。
生活利便施設の充実
小田急OX,成城石井本店、オリンピックなどのスーパーが揃っている。またコンビニ各社も駅近にあります。ブチィックや美容室も多いです。都市銀行も全てが揃っていて駅前でなんでも用事を済ますことができます。
様々なお店が揃っているが、小さな店舗が多く、人でいっぱいになり時間がかかってしまうことがある。
飲食店の充実
パン屋さんが多いと思う。飲食店は居酒屋、イタリアンなど充実している。駅ビルに一応の飲食店が入っている。また駅から少し離れたところに、有名なとんかつ椿がある。
休日昼間はとにかく混んでいて、予約が必要なお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅ビルのトイレはいつも綺麗に清掃されていて、誰でも使いやすくなっている。駅ビルに緑があり、親子連れで賑わっていることが多い。
特にデメリットはないと感じているが、強いて挙げれば、トイレの数がもう少し多いと、夕食後時間煮込まないと思う。
治安
治安はいいのではないか。住民は穏やかな人が多く、高齢者も多いと感じる。駅前に交番があるので、とても安心感がある。
狭い道でも車の通りがあり、歩いているとこわいことがある。
コストパフォーマンス
緑が多く、とても住みやすい街だと感じる。成城のステイタスに満足して住んでいる人も多いと感じる。
成城のステイタスが邪魔することがあり、いろいろなものの値段が隣の駅のスーパーよりも高いことが多い。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。