第一マンションの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/高田馬場駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都新宿区西早稲田3丁目17-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1970年12月
総戸数4戸
小学校区域新宿区立戸塚第一小学校
中学校区域新宿区立西早稲田中学校
土地権利所有権
管理会社自主管理

第一マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、第一マンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都新宿区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都新宿区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、第一マンションのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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第一マンションの売却ガイド

第一マンションは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数4戸、4階建の建物です。

最寄り駅は高田馬場駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには第一マンションの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第一マンションを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高田馬場駅まで徒歩13分
  • JR山手線/高田馬場駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立戸塚第一小学校
  • 中学校区: 新宿区立西早稲田中学校

第一マンションに関するよくある質問

第一マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第一マンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第一マンションの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が第一マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第一マンションはどのような物件ですか?

第一マンションは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高田馬場駅徒歩13分。築1970年、総戸数4戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第一マンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【高田馬場駅に対する口コミ】高田馬場駅は早稲田大学の近くということもあり、麻雀店が立ち並ぶという印象です。特に学生向け麻雀店が多かったため、昔はよく遊んでいました。最近もたまにこの駅に降りると、そのときの思い出がよみがえってきます。それと手塚治虫先生の壁画が名物かも。
▼【高田馬場駅に対する口コミ】やや汚いというか治安が良くない面は否めないかもしれません。
2024年11月 メリット
交通利便性
▲便が良い。西武線は使用しなかったが、山手線と東西線が通っているため良い。
▼深夜には酔っ払った大学生が出没するため、綺麗ではない
生活利便施設の充実
▲本屋さん、ドンキホーテなど多くあるため、便利
▼デパートなどはないため、お土産の準備はしにくい
飲食店の充実
▲ラーメン屋、純豆腐屋など、各種充実している。
▼落ち着いて食べられたり、綺麗なお店が増えても良いかも、と感じる
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがあるので、ベビーカーを持っている方には便利
▼強いて言えば、外国籍の方が多いので、治安面でどうなのだろう、とは気になる
治安
▲該当は多く、早稲田通りは人気も多いので安心かもしれない。
▼先述の通りではあるが、夜は酔っ払いがいる
コストパフォーマンス
▲コストパフォーマンスは悪くないと感じる。
▼もう少し家賃相場が下がれば良いのにとは思うが、立地上仕方ないと感じる
交通利便性
▲JR線、東京メトロ東西線が使え、渋谷や新宿までも10分程度で着くのでアクセスに便利。
▼大学の最寄駅でもあるため、通勤時間、通学時間は駅が混み合う。
生活利便施設の充実
▲駅近くにアパレルや雑貨のお店や、ボウリング場などもあり、遊びやすい。
▼大きい総合病院などは近くにないため、必要があれば少し遠くに行く必要はある。
飲食店の充実
▲居酒屋やカフェなどは充実しており、見つけやすい。
▼大学生が多いので、夜などの飲食店はやや騒々しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲アパレルや雑貨屋のほかに、スーパーやドラッグストアなどもあるので、子供の買い物には困らない。
▼建物や飲食店が多いので、公園などは少ない。
治安
▲人通りは多いので、どの時間帯も人目はある。
▼大学生や社会人が多く、夜は酔っ払っている人も多い。
コストパフォーマンス
▲アクセスが良いので、近くの大学に通ってる人や、職場が近い人にとっては住みやすいと思う。
▼家賃は高めなので、コストを抑えたいのであれば不向き。

第一マンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価30.68万円/㎡
データ件数4件
価格トレンド↑ 上昇傾向
10.99 35.3 59.61 2014-04-16 2DK 50.57㎡ 15.04万円/㎡2018-08-13 2DK 36.39㎡ 22.71万円/㎡2021-04-21 1LDK 50.57㎡ 55.56万円/㎡2025-04-26 2DK 50.57㎡ 29.42万円/㎡ 2014-04 2025-04
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-26 1階 2DK 50.57㎡ 29.42万円/㎡
2021-04-21 2階 1LDK 50.57㎡ 55.56万円/㎡
2018-08-13 1階 2DK 36.39㎡ 22.71万円/㎡
2014-04-16 3階 2DK 50.57㎡ 15.04万円/㎡

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。