稲野ハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急伊丹線/稲野駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県伊丹市稲野町3丁目19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1974年7月
総戸数8戸
小学校区域南小学校
中学校区域南中学校
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

稲野ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数8戸という点が安心材料になりました。稲野ハイツは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 十分な広さの広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。稲野ハイツなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、稲野駅へ徒歩2分で出られる点を重視しています。阪急伊丹線が使える稲野ハイツなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県伊丹市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 稲野ハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県伊丹市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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稲野ハイツの売却ガイド

稲野ハイツは兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数8戸、4階建の建物です。

最寄り駅は稲野駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには稲野ハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伊丹市のマンション売却市場

伊丹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

稲野ハイツを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・神戸の両方へアクセスしやすい立地ながら、住宅価格は比較的手頃です。イオンモール伊丹やつかしん等の大型商業施設が充実しており、日常の買い物に便利です。子育て支援にも力を入れており、公園や図書館などの公共施設も整備されています。

交通アクセス

  • 稲野駅まで徒歩2分
  • 阪急伊丹線/稲野駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 南小学校
  • 中学校区: 南中学校

周辺施設

  • 伊丹スカイパーク(空港隣接の公園)
  • 有岡城跡
  • 伊丹郷町館
  • 荒牧バラ公園などが見どころです

稲野ハイツに関するよくある質問

稲野ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。稲野ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

稲野ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が稲野ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

稲野ハイツはどのような物件ですか?

稲野ハイツは兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。稲野駅徒歩2分。築1974年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

伊丹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは伊丹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。稲野ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

伊丹市の住みやすさは?

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。 大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

伊丹市の交通アクセスは?

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

伊丹市の子育て環境は?

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【稲野駅に対する口コミ】塚口ー伊丹間のローカル線でありながら、本数は比較的多いです。 通勤退勤ラッシュは多少混雑しますが、それ以外の時間は基本座れるくらいの空き具合です。治安の良さとショッピングモールがある便利さが魅力的です。
【稲野駅に対する口コミ】梅田方面に行くにしろ、三宮方面に行くにしろ、乗り換えが必要です。 タクシー乗り場はありますが、いつも停まっている訳ではないので、呼ぶ必要があります。住宅街で持ち家が多いため、賃貸物件がかなり少ないです。一人暮らし物件だと駅近にありますが、ファミリー向けの物件だと徒歩15〜20分になってしまうと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【稲野駅に対する口コミ】駅の東側に、ショッピングモールのつかしんがあり、買い物はそこに行けば完結します。住宅街のため、治安はかなりいいと思います。街頭も多いです。
【稲野駅に対する口コミ】駅の西側は駅から徒歩5〜10分のところにファミリーマートと関西スーパーがありますが、駅前にはないです。治安に関しては特にデメリットが思いつきません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【稲野駅に対する口コミ】駅前のカレー・ナンのお店は美味しいです。つかしん内にはファミレスやフードコートがあります。
【稲野駅に対する口コミ】住宅街のため、たくさん飲食店があるわけではないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【稲野駅に対する口コミ】公園はかなり多いです。空き地ではなく、遊具があるタイプの公園なのが嬉しいです。高齢者も多いですが、子どもも多いエリアです。 駅構内はスロープがあるので、ベビーカーでも乗り込みやすいです。
【稲野駅に対する口コミ】強いて言えば、もう少しトイレが綺麗だと使いやすいです。リフォームされているトイレが増えてきましたが、稲野駅は一昔前の阪急のトイレという感じです。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【稲野駅に対する口コミ】駅近くにグンゼタウンセンターつかしんという大型ショッピングモールがあり、衣料品店や飲食店、スーパー銭湯などたくさんのお店が入っています。電車が10分に1本あるので通勤通学にも便利です。伊丹空港も近くにあります。
【稲野駅に対する口コミ】空港があるので少し飛行機の騒音が気になります。
2022年08月 メリット
交通利便性
伊丹方面、大阪梅田方面、神戸三宮方面へのアクセスがしやすい。ローカル線なのでラッシュ時間帯以外は余裕で座れる。
通勤時間帯以外は本数が少ない。10分に一本程度。ただ、一駅分歩ける距離なので特に問題ではない。
生活利便施設の充実
駅近くにつかしん、スーパー銭湯があり、この付近に住むとなんでも揃う。つかしんにはファストファッションのショップや子ども向けの遊戯施設や服屋さん、スポーツクラブもあり、子育て世代にはこの上ない環境。
ピアノや習字など芸術系の習い事や、学習塾が少ない。習い事をするには塚口か伊丹など多駅まで行かなければならない。
飲食店の充実
駅前のカレー屋さん(スビマハル)が美味。つかしん内のカフェやレストランも充実している。土地柄、全体的に安価な印象。
基本的に飲食店はつかしん内にしかなく、稲野全体で見ても飲食店は少ない。お酒を含めた飲食店を求めるなら塚口か伊丹に出なければ出会えない。
暮らし・子育て環境の充実
公園が充実している。また、つかしんがベビー、キッズ向けの施設やショップが多いため、子持ち家庭にはかなり暮らしやすい。駅前には100台以上停められる駐輪場もあり、ママチャリを置いて通勤するのに便利。
特に思い当たらないが、強いて言えば、保育施設や民間学童がもっと増えてほしい。
治安
住宅街が立ち並ぶ駅のため、ガヤガヤした雰囲気は一切ない。高齢者が若い家族層を温かい目で見守ってくれており、街全体が平和。近所付き合いも程よくあり声かけも頻繁にある。
都会の中の田舎の駅なので、夜は人通りが少なく、夜の送り迎えは必須。夜の公園に浮浪者がいることもあった。
コストパフォーマンス
近年阪急線沿いの地価は上がりつつあるが、生活単価が安いためランニングコストで考えるとコスパは良い。(つかしん内のスーパーや食品店が安い)生活に必要なものが一通り揃い、何かを買う時に選択肢も多いことが魅力。
環境の良さが稲野の良いところだが、仕事帰りにアイスを買えるくらいのコンビニは駅前に欲しい。夜の明かりという点でも、駅前はもう少し栄えても良いのかなと思う。

伊丹市の暮らし情報ガイド

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。

交通アクセス

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 阪急伊丹線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線で約15分
  • 神戸三宮駅: 阪急で約30分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 名神高速道路
  • 阪神高速11号池田線
  • 国道171号

子育て・教育

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
いたみすくすくプラン
産後ケア事業

教育の特徴

教育のICT化を進め、全小中学校に1人1台端末を整備。英語教育にも力を入れています。

生活利便情報

イオンモール伊丹やつかしんなど大型商業施設が充実。コンパクトな市域に必要な機能が集約されています。

商業施設

  • イオンモール伊丹
  • イオンモール伊丹昆陽

医療

市立伊丹病院と近畿中央病院が統合し、新たな基幹病院の整備が進んでいます。

公園・レジャー

  • 昆陽池公園
  • 瑞ケ池公園
  • 伊丹スカイパーク

行政サービス

市役所や各サービスセンターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

治安

市内全域での防犯カメラ設置や見守り活動により、安全な暮らしを支えています。

自然環境

昆陽池は関西有数の渡り鳥の飛来地で、都市部にありながら豊かな自然が残っています。

コミュニティ

清酒のまちとしての歴史と伝統が息づき、地域イベントも活発です。

防災情報

猪名川の氾濫に備えた水害対策や避難訓練が定期的に行われています。