秀和志村城山レジデンスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/志村三丁目駅 徒歩6分 都営三田線/志村坂上駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都板橋区志村2丁目14-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1970年7月
総戸数109戸
小学校区域区立志村小学校
中学校区域区立志村第四中学校
専有面積39.60m² ~ 77.55m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社秀和
施工会社大日本土木浅沼組
管理会社日本ハウズイング

秀和志村城山レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 80代と40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 秀和志村城山レジデンスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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秀和志村城山レジデンスの売却ガイド

秀和志村城山レジデンスは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数109戸、8階建の建物です。

最寄り駅は志村三丁目駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには秀和志村城山レジデンスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

秀和志村城山レジデンスを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数109戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志村三丁目駅まで徒歩6分
  • 都営三田線/志村三丁目駅 徒歩6分
  • 都営三田線/志村坂上駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立志村小学校
  • 中学校区: 区立志村第四中学校

秀和志村城山レジデンスに関するよくある質問

秀和志村城山レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。秀和志村城山レジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

秀和志村城山レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が秀和志村城山レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

秀和志村城山レジデンスはどのような物件ですか?

秀和志村城山レジデンスは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。志村三丁目駅徒歩6分。築1970年、総戸数109戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。秀和志村城山レジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
都営三田線の志村三丁目駅と志村坂上駅の両方が使える。駅前には、スーパーマーケット(サミット、三徳)がある。また、少し距離はあるが、ドンキホーテや、セブンタウン小豆沢まで足を伸ばせば、無印良品、UNIQLO、アカチャンホンポなどがあり、お子さんがいる家庭には大変便利だと思う。
治安は悪くないが、目の前が神社で夜は暗いので、少し怖いと感じることもあった。
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前に保育園、幼稚園を敷地内に持つ神社と小学校があり、緑が溢れてとても気持ちがいいです。南側に高速が走っていますが音は全く気にならず、高台に立っているので低層部でも景色が良いです。4階でも富士山、スカイツリー、東京タワーがベランダから見えます。
築年数が経っているのもあり間取りは古い感じがします。リフォームして住んでる方が多いです。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
中山道(17号)に沿って走っている地下鉄なので、都心部へのアクセスはとても便利です。
路線バスへの乗り換えには便利ですが、地下鉄なので、タクシーを良く利用する方には不便かと思われます。
生活利便施設の充実
駅の出入り口が4箇所あり、どれも近隣にはコンビニや商店街が有って、とても便利です。
メリットで書いた、出入り口が4箇所ともとても離れていて、慣れていない方が、出入り口を間違えると、とても歩くことなるのが、不便です。
飲食店の充実
商店街もあり飲食店も有名なチェーン店が多数有ります。
最近の物価高でどこもそうだと思いますが、リイーズナブルな店が、少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校等近くに数箇所有りますが、通学には保護者やボランティアの方々見守られており、とても安心、安全に過せる環境だと思います。
駅から離れると、古くからある住宅街や狭い路地などが、多数残っているので,その辺の治安維持に課題だと思います。
治安
警察、消防も17号沿いのため、近隣の治安には問題ないと思われます。
特に自分は感ませんが、車の騒音に悩まされてる方も、多数いらっしゃると思われます。
コストパフォーマンス
マンションが多数建設され、それにともなう商業施設ができて、生活するには便利だと思います。
マンションの建設ラッシュで、家賃が高騰しているため、住める方が限られてしまうと思います。
交通利便性
南北方向の移動には意外と便利で、巣鴨、春日、水道橋、神保町、大手町と主要乗換駅に1本で行けるので都心方向は1回の乗り換えでほとんどの場所に行けます。朝もほかの路線より空いています。そして、三田乗り換えで京急に繋がるので、空港へのアクセスは短時間で済みます。
東西方向が弱点で、鉄道でダイレクトに移動することができません。ただ、赤羽方面、池袋方面、練馬方面にそれぞれバスが出ていますので活用できればそれほど苦にならないと思います。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニ数件ある他、サミット、コジマ、ニトリが入った商業ビル、大きな郵便局、ちょっとした飲食店がある他、少し駅から離れたところにラウンドワン、メガドンキ、ユニクロや無印、ビバホームなどがあるセブンタウン、イオンスタイルなど大型店もあるので自転車があれば便利です。
坂や迂回するような道路が多く、歩きを前提に考えると、体力がない人は少し苦労すると思います。
飲食店の充実
駅前は肩を寄せ合うような狭い飲み屋やラーメン屋、焼き肉屋など気取らない店が多く、仕事帰りなどに立ち寄りやすいかと思います。
古いマンションや団地が多い地域でファミリーや高齢者が多いせいか、デートできるようなおしゃれなお店や、ちょっと打ち合わせをするような喫茶店、カフェみたいなものはありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅前の城址公園や少し離れますが区立見次公園、城北公園、小さめの広場など結構子供が遊べる場所はあります。小学校も近くにいくつもあります。
駅前道路の狭さや坂、迂回路など、ベビーカー、子供連れで歩くのは少し気を使うと思います。
治安
駅前自体が狭いので、たむろする少年たちや酔っ払いの騒ぎなどはほとんど無いです。
時々、不審者の目撃情報や、泥棒の話が出るのはどこも同じと思いますが、やはり最近アジア系中心に外国の方が増えているのは実感していて、文化の違いなどで問題が起きないか少し気になり始めています。
コストパフォーマンス
何に重きを置くかですが、あくまで寝食をする場所と考え、仕事、遊びは都心に出るという割り切りができていれば、そこそこのコスパだと思います。
若い人が「東京らしい遊び」を堪能し充実させたいのでしたら不向きだと思われます。キラキラした場所には行きにくいですし、吉祥寺、荻窪のような飲み屋さんがあるわけでもありません。
交通利便性
特にない。普通の駅といった印象で特出したぶぶんはないです。
トイレがない印象。もしかしたらあるのかもしれないが、いつもトイレに行きたくてもないので急いで家まで帰る。
生活利便施設の充実
周りにコンビニや飲食チェーンも多くあるため悪くはない。病院が割と近くにある。
駅を離れると方向によっては何もない。そんなに困ることもない。
飲食店の充実
マックやモスバーガーがある。松のやだったり居酒屋もちょこちょこある印象
カフェがもう少し欲しい。過ごしやすいゆっくりできる場所があると良い。
暮らし・子育て環境の充実
公園なども近くにあったり、生活はしやすい。息抜きに散歩などもよい。
少し公園は駅から全体的に離れているのが気になる。
治安
治安は悪くない。むしろいいように感じている。
夜は明るい方ではないと思うので、少し怖いかもしれない。
コストパフォーマンス
普通。高くもなく、安くもなくといった印象で環境が気に入ればあり。
もう少し家賃が全体的に低い他ありがたいなあといったところ。
交通利便性
志村坂上駅(都営三田線)各駅停車の日吉行。始発駅は西高島平駅。朝、夜の時間帯は社会人、学生が多い。午後の時間帯は1時〜4時の間は空いているため席に座れる。電車の本数も六分毎に一本のペース。
強いて挙げれば駅付近に自転車を止めるところが少なすぎる。しかし、地下鉄なのでしょうがないところがある。
生活利便施設の充実
駅周辺はお店が立ち並んでいる。駅から徒歩5分ぐらいのところは複合ショッピングセンターがある。駅周辺には飲食店がおおい。コンビニエンスストアも多くあり、便利。
強いて挙げれば最寄りの病院までの距離がすこしある。
飲食店の充実
飲食店がおおく並んでいる。ファーストフード店がおおい。駅出口周辺にも商店街などがあり、帰宅の際なども立ち寄れる点でとても便利。深夜帯まで営業しているため、困ることはない。
カフェ類が少ない。ファーストフード店が多くあるので、いいのかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
治安がよい。公園は週末は家族連れでにぎわっている。
ゴミ箱の数がすこし少ない気がする。最寄りの学校まですこし距離がある。
治安
治安はいい。夜でも静かで落ち着いている。駅周辺も街灯が多く、明るい。
駅出口横にタバコを吸えるところがあるのが、少し気になる。
コストパフォーマンス
家賃もやすい。とても、住みやすくて、コスパがいい。
この建物でそんなに?!と驚かさせる建物もある。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。