秀和四谷パークサイドレジデンスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/四ツ谷駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都新宿区若葉1丁目15-19
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1971年3月
総戸数28戸
小学校区域新宿区立四谷小学校
中学校区域新宿区立四谷中学校
専有面積79.30m² ~ 141.68m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社秀和
施工会社中野組
管理会社レジデンス・ビルディングマネジメント

秀和四谷パークサイドレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都新宿区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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秀和四谷パークサイドレジデンスの売却ガイド

秀和四谷パークサイドレジデンスは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数28戸、10階建の建物です。

最寄り駅は四ツ谷駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには秀和四谷パークサイドレジデンスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

秀和四谷パークサイドレジデンスを売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 四ツ谷駅まで徒歩4分
  • JR中央線(快速)/四ツ谷駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立四谷小学校
  • 中学校区: 新宿区立四谷中学校

秀和四谷パークサイドレジデンスに関するよくある質問

秀和四谷パークサイドレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。秀和四谷パークサイドレジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

秀和四谷パークサイドレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が秀和四谷パークサイドレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

秀和四谷パークサイドレジデンスはどのような物件ですか?

秀和四谷パークサイドレジデンスは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。四ツ谷駅徒歩4分。築1971年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。秀和四谷パークサイドレジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
四ッ谷駅から2〜3分。大変交通の便が良い。さらに、幹線道路が近いのにたいへん静かである。
マンション自体は、大変に古く建ってから40年以上経っている。外観は白を貴重にした秀和パターンだが雨垢などの汚れがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
迎賓館、学習院初等科などがすぐちかくにあり、さらに公園に面した大変に静かで美しい環境がある。
マンション自体は、大変に古く建ってから40年以上経っている。外観は白を貴重にした秀和パターンだが雨垢などの汚れがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
マンション自体は、大変に古く建ってから40年以上経っている。外観は白を貴重にした秀和パターンだが雨垢などの汚れがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ワンフロアに2軒までしかなく、各住居は100平米を超えてゆったりした空間を持っている。基本的に日当りは大変良い。
日常の生活に対する商業施設は、残念ながら充実していない。近くに小さなスーパー二軒ほどあるが、大きなスーパーがほしい。
買い物・飲食店充実度 ★★
日常の生活に対する商業施設は、残念ながら充実していない。近くに小さなスーパー二軒ほどあるが、大きなスーパーがほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
地元には、中学校と小学校もある。都会の真ん中の学校としてはしっかりした校庭もあり環境は悪くない。
2024年04月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
お部屋を見に行きました時、素敵なアルコープがありました。
天井高は少し低めに感じましたが、リノベーションの仕方によっても幾分変わるのではないでしょうか。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
四ツ谷駅からも近く、窓からは緑をのぞむことができる貴重な立地です。
街全体が昔から治安が良い地域ですが、駅前の再開発で人の流れが変わるかも知れません。
2023年10月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
立地条件良く公園、中学校、小学校、幼稚園が近い
スーパーが少ない。コンビニが多すぎる駐車料金が高く少ない
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
JR中央線と総武線、東京メトロ丸ノ内線と南北線の計4路線が走る駅になっています。
どの路線でも途中駅になる四ツ谷駅では座席を確保するのも難しいと考えられます。
生活利便施設の充実
高級スーパーである成城石井やライフ、マルエツプチなど複数のスーパーがあります。
裏道でも商店があるため人の通りも多く気を使いながらの生活になります。
飲食店の充実
駅のすぐ近くにコモレという多数の飲食店が入った商業施設があります。
日曜日や祝日は休みの飲食店が多くなります。
暮らし・子育て環境の充実
街は整備され、緑を多く取り入れており、きれいな落ち着いた街並みとなっています。
どこに行ってもオフィス街のため、マンションも法人向けに貸し出ししているところが多いようです。
治安
一人暮らしをするなら、犯罪がなく飲み屋街から離れている「若葉1丁目」がおすすめです。
夜は酔っ払いが多い通りになるので、女性の一人歩きは危ないです。
コストパフォーマンス
3路線使えて、都内だけでなく埼玉や千葉方面まで行けます。特に新宿や東京に通勤・通学する人におすすめです。
家賃が1Rでも11万円以上と非常に高いので、収入が安定している人向けです。
交通利便性
交通のべんがいいどこにでも行けて便利です
混むので人混みが苦手な方は辛いと思います
生活利便施設の充実
色んなとこに行ける色んな街に行けるので楽しいと思います
混む雑する都心と言うこともあって人が多いです
飲食店の充実
いっぱい食べ物屋があっていいお腹いっぱい食べれて色んな店もあるので嬉しい
人混みがすごいので苦手な方は大変だと思います
暮らし・子育て環境の充実
静かな街お年寄りが多くて静かな街です好きです
治安が悪いのですごく怖いですが街の人に助けてもらえば大丈夫です
治安
お巡りさんが多いから安心ですよねみんな街の人も優しいです
治安が悪い外人さんなども多いので少し怖いです
コストパフォーマンス
住みやすい街だと思います最高です好きな町
坂が多いのでお年寄りの方などが大変かもしれません
交通利便性
JR線をはじめ丸の内廻っているのでとてもよいです
しいてあげればトイレがそこまで綺麗ではない
生活利便施設の充実
たくさん駅ビルがあり、とても使いやすいです
スーパーやドラッグストアがあまり多くないこと
飲食店の充実
高級店が多く、雰囲気がたのしめるのがよいとおもう
ファミレス系がすくなくてびっくりしました
暮らし・子育て環境の充実
小学校などのちあんがいいからいいとおもいます
公園などのしせつがすくないのがあまりよくないかなあとおもいます
治安
駅ビルがきれいなのと、繁華街では無いのできれいです
敷いてあげれば大学生がうるさいろころですかね
コストパフォーマンス
値段が払えればいい教育環境だとおもいます。。。
家賃が高いのとゴキブリがでるのがよくないです
交通利便性
中央快速、総武線が止まる。新宿が隣のため山手線も遠く感じません。丸の内と南北とメトロもあるため、便は比較的良いと思います。トイレも改修され、きれいになりました。おしゃれな創りです。タクシー乗り場もありますが、駅の目の前の交差点で5分くらいあればだいたいタクシー見つかります。
改札が二箇所あるのですが、JR⇄メトロの乗り換えは注意が必要です。表示をよく見ないと乗り換えに失敗します。仕方がないですが、ラッシュ時は混雑しています。それ以外はあまり気になりません。
生活利便施設の充実
都心なのに治安が良く、落ち着いています。だいたいの場所は自転車で行けます。特に一本大通りから入ると落ち着いた住宅街があって、お寺とか静かな空間に一変します。映画「君の名は」の須賀神社もここです。たまにお祭りやってます。
スーパーが少ないです。ネットスーパーが使えれば良いですが、買い物はやや負担感がありました。あと賃料が全体にかなり高め。何かしら妥協しないといけないことは多いと思います。とにかく立地にお金を払っている感じです。
飲食店の充実
少し歩くと名店が揃った通りがあります。荒木町って言ったかな??探せば飲食店は割とあるので、お気に入りのお店は見つけやすいと思います。徒歩圏内で麹町駅と四谷三丁目に行けるのでそこも結構あります。少しがんばれば赤坂も行けます。
休日は壊滅的にお店がやってません。逆に空いているところは限られるので、そういうところにリピートしてました。費用感は全体的にやや高めの印象です。安いお店がないわけではないですが。
暮らし・子育て環境の充実
学校は型破りな校長で有名な麹町中学校があります。側から見ると普通の学校です。公園も小さいながらポツポツあります。評価点かと言われると悩みますが、ないよりはいいかな…くらいの感じです。上智大学の近くに外堀があって、たまに歩いていました。
子育てって雰囲気の場所ではなさそう。できなくはないですが、向いているとも言いにくい。ただ利便性はあるので、子どもが高校生以上になるとどこへでも行きやすいので良いと思います。
治安
治安は良いです。大学が高いですが、大学のカラーなのか変な人はほとんど見かけたことがありません。深夜になると酔っ払った人が歩いているくらいではないでしょうか?
最近はキレイになってきていますが、古い歓楽街と新しい施設が混在している感じです。不潔に感じるかは人によるかなぁといった感じ。
コストパフォーマンス
なんと言っても利便性。東京のど真ん中、かつ落ち着いた環境は素晴らしい。おいしい飲食店も多く、清潔感もなんとかギリギリ合格点って感じです。
とにかく高い。それに尽きます。最近は新しい施設ができたりもしているので、良さも増えてますが、もう少し洗練された清潔感があったらコスパは良く感じたかもしれないです。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。