秀和内藤町レジデンスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩7分 JR中央・総武線/千駄ケ谷駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都新宿区内藤町1-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1978年1月
総戸数32戸
小学校区域四谷第六小学校
中学校区域四谷中学校
専有面積42.50m² ~ 95.25m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社秀和
施工会社木田建設
管理会社レジデンス・ビルディングマネジメント

秀和内藤町レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、秀和内藤町レジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子様
年齢 60代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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秀和内藤町レジデンスの売却ガイド

秀和内藤町レジデンスは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数32戸、4階建の建物です。

最寄り駅は四谷三丁目駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには秀和内藤町レジデンスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

秀和内藤町レジデンスを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 四谷三丁目駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩7分
  • JR中央・総武線/千駄ケ谷駅 徒歩8分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 四谷第六小学校
  • 中学校区: 四谷中学校

秀和内藤町レジデンスに関するよくある質問

秀和内藤町レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。秀和内藤町レジデンスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

秀和内藤町レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が秀和内藤町レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

秀和内藤町レジデンスはどのような物件ですか?

秀和内藤町レジデンスは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四谷三丁目駅徒歩7分。築1978年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。秀和内藤町レジデンスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【千駄ケ谷駅に対する口コミ】2020年の東京オリンピックに向け改修中の駅です。改修中なので今現在の使い勝手はあまりいいものではありません。 改札を出て直ぐ、工事中の新国立競技場が見えます。 街全体が東京オリンピックの為に工事中で、工事終了後の姿が楽しみな地域となっています。 一見暮らす為の駅と言う印象は受けませんが、駅から少し歩くとスーパーや個人病院、飲食店が点在するエリアがあります。 日用品の品揃えはベーシックなものが殆どなので、少し凝ったものを探すのであれば新宿まで行く必要があります。 又、服飾関係も殆どありませんのでこちらも同じです。
▼【千駄ケ谷駅に対する口コミ】新国立競技場の工事に伴い仮囲いが駅からの道沿いに続いており、歩きづらいです。 又、オリンピック期間中はターミナル駅並の混雑が予想されます。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲新宿まで歩ける距離かつ電車の混み具合は程よい
▼快速が止まらないから、電車の本数が少ないかもしれない
生活利便施設の充実
▲駅降りてすぐにカフェとコンビニがあって喉の渇きや小腹満たしにちょうどいい
▼商業施設はないから、しっかりその地域で遊ぶことはないかも
飲食店の充実
▲駅降りてすぐにあるカフェは朝から人気で居心地も良さそう
▼駅降りてすぐには少し飲食店は少ない印象なのが残念
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が近くにあり、よくベビーカーの人を見かける
▼エレベーターの数が駅や駅周辺施設にあまりない気がする
治安
▲夜でも駅周辺は明るくてそんなに怖く感じない
▼駅周辺のお店がやや少ないから、夜は人通りが落ち着いてしまう
コストパフォーマンス
▲程よい自然環境と新宿などへの利便性の良さ
▼駅構内にも売店がなく、一度改札外に出ないといけないのが面倒
交通利便性
▲徒歩で新宿3丁目駅と新宿駅に行くことができる。
▼強いてあげれば、タクシー乗り場がないところです。
生活利便施設の充実
▲薬局とスーパーが駅近にあります。新宿御苑があり、落ち着いて過ごすことができます。
▼大きい病院は新宿駅まで行かないとないので少し不便です。
飲食店の充実
▲おしゃれなお店がたくさんあります。またチェーン店や居酒屋もあるので充実しています。
▼強いてあげればベーカリー屋がないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きい公園があって良いと思います。新宿と比べると治安も悪くないので住みやすいと思います。
▼保育園、幼稚園、学校はあまり見かけないです。
治安
▲夜も落ち着いていて治安は良いと思います。
▼強いてあげれば、駅近くに交番がなかった気がします。
コストパフォーマンス
▲落ち着いていて住みやすいと思います。新宿が近いのがメリットだと思います
▼家賃が少し高いです。スーパーの物の値段も少し高く感じました。
交通利便性
▲丸の内線しか通っていないが、新宿三丁目駅、さらに頑張れば新宿駅まで歩ける距離なので交通の便はいいと言える。
▼新宿御苑前を利用するとどこに行くにも乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
▲買い物施設、病院などは徒歩圏内に数か所あり便利。
▼強いて言うならスーパーマーケットが少ない。
飲食店の充実
▲数は多くないがお洒落なレストラン、カフェがある。
▼強いて言うなら店舗数がすくないのであまり選べない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は周辺に多く、道路、歩道も広いところが多いので暮らしやすい。
▼新宿御苑が有料なので近くにあるのに毎日行けるわけではない。
治安
▲閑静な住宅街なので治安は良い。どこに行っても静かな印象。
▼新宿二丁目まで行くとゲイバーが並んでいるので酔っ払いがおおい。
コストパフォーマンス
▲家賃は新宿とあまり変わらない。住みやすさ重視の人にはお勧め。
▼利便性重視であればコスパが悪い。車を所有できればいいと思う。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。