神楽坂ホワイトコートの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩1分 都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都新宿区矢来町112-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年6月
総戸数40戸
小学校区域市谷小学校
中学校区域牛込第一中学校
専有面積50.00m² ~ 55.82m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社京橋住宅
施工会社勝村建設
管理会社日本ハウズイング

神楽坂ホワイトコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 神楽坂ホワイトコートは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都新宿区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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神楽坂ホワイトコートの売却ガイド

神楽坂ホワイトコートは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は神楽坂駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには神楽坂ホワイトコートの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

神楽坂ホワイトコートを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 神楽坂駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩1分
  • 都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 市谷小学校
  • 中学校区: 牛込第一中学校

神楽坂ホワイトコートに関するよくある質問

神楽坂ホワイトコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。神楽坂ホワイトコートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神楽坂ホワイトコートの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が神楽坂ホワイトコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

神楽坂ホワイトコートはどのような物件ですか?

神楽坂ホワイトコートは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神楽坂駅徒歩1分。築1981年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。神楽坂ホワイトコートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【神楽坂駅に対する口コミ】基本的に時刻表の確認なしで駅に行けば、直ぐに電車は来る(通勤時間帯は2分間隔、昼間でも3-4分間隔)。 しかも、大手町まで8分、乗り換えれば新宿、渋谷も15-20分と便利。都心でありながら、年齢層を選ばず、またファミリーでも単身世帯でも、非常に暮らしやすいことを考えると非常に満足。
【神楽坂駅に対する口コミ】強いて言えば、上り/下り線のホームが別であるため注意が必要。一般的なターミナル駅とは異なり、構内に売店などはない。満足するが、強いて言えばここ数年の不動産価格は上昇しており、また新築マンション用の土地スペースが無くなってきていると思われる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【神楽坂駅に対する口コミ】近隣には商店街、スーパー(よしや、KIMURAYAなど)はもちろん医療施設等、普段の生活に必要なものには困らない。特に飲食店は非常に充実している。神楽坂通りは深夜でも人通りもあるので女性の一人歩きも不安にならないと思われる。また、一本道を入れば住宅街であるが、街灯や防犯カメラもあり、暗くないし、治安も良い。
【神楽坂駅に対する口コミ】大型スーパーがない。住宅街の他のほとんどの駅も同様だとおもうが、トレンドを押さえたアパレル関連の店はない(地元の衣料品店を除き)。治安が悪いわけではないが、駅周辺や神楽坂通りの近く以外の戸建ての住宅街区域に数分歩いていくと、深夜は人通りも少ないエリアもある(当たり前であるが)。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【神楽坂駅に対する口コミ】飲食店は、その種類、数、ミシュラン星付きから町中華まで非常に充実している。洒落たカフェ、ベーカリーも多い。Google MAP見れば多くの店がヒットして、具体的に分かる。
【神楽坂駅に対する口コミ】特にないのだが、強いて言えば、定食屋が無くなったこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【神楽坂駅に対する口コミ】周辺の公立の学校はもちろんだが、交通至便なので、どこの学校でも通学にも全く困らない。
【神楽坂駅に対する口コミ】強いて言えば、徒歩15分圏内に有名私学(大学を除く)はない。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東西線神楽坂駅から徒歩1分の好立地である。
他の路線を利用する時は、坂を下る形になる。 自宅に帰る時は坂を上らなければならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
神楽坂の繁華街に近いが、治安は良いです。
神楽坂の道は午前午後で方向が変わる一方通行。 昼間の交通量は多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
掃除はきちんとされている。 外観は白だが古びたイメージは無くきれい。
オートロックではない。 会社も入居しているので、不特定多数の人がマンション内に入る可能性がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
方向によって異なるが、高台にあるので眺望が良い部屋がある。
築年数が古いので、室内設備は古い。 部屋によってはバルコニーが狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
神楽坂で何でもそろう。 物価も都心の割に安い。
飲み屋さんや居酒屋さんが多いので、夜になると一定数の酔客がいる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くにクリニックや総合病院、新宿区の出張所がある。
神楽坂自体が古い町なので、道路が狭く住宅が密集している。
2023年03月 メリット
交通利便性
神楽坂駅自体には複数の路線が通っているわけではないが、すぐそばに多くの路線へ乗り入れ可能の飯田橋駅がある。
タクシー・バスに乗りやすいようなロータリーがない。
生活利便施設の充実
駅を出るとすぐ目の前に商店街が広がっている。雑貨屋さんや本屋など買い物を楽しめる場所が充実している。
強いて挙げれば大きなショッピングモールがあればより盛り上がる場所になる。
飲食店の充実
焼肉やお寿司、このエリアであれば食べたいものがほとんどある。個人的には亀戸ホルモンが美味しい。
安いお店に入りたい人はなかなか探すのは難しい。ある程度お金が必要になることをわかったうえで飲食する必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
東京メトロの駅なのでバリアフリーに関しては特に問題なく利用できる。神楽坂のメイン通りを避ければ一気に落ち着いた雰囲気になるので暮らしやすい。白銀公園は遊具が多くて家族連れにも楽しめる。
強いて挙げれば神楽坂付近には幼稚園・学校がほとんどないことが気になる。
治安
飲食店が多いものの、酔っ払いでごった返すこともないので治安が悪い印象は一切ない。
ちょっとした路地が多いので、夜道は女性や子供があるくのは怖いかもしれない。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスは抜群で、飯田橋駅も活用すれば何も不便に感じることはない。
利便性やオシャレな街並みも相まって家賃が非常に高くなっている。
交通利便性
少し歩くと、飯田橋、神楽坂駅へ行くことが可能。少し距離があるが、便利ではある。
入口によってはそうでもないが、入ってから歩くイメージがある。駅構内を歩くとき、降りる側がどっちで、上る側がどっちか、表示があいまいでわかりづらい。
生活利便施設の充実
区の施設が隣接し、神楽坂からすぐ、すぐ近くに大きなスーパーもあり便利。
飲食店、食料品店の充実はすごいが、本屋、雑貨屋、アパレルといったものの充実はない。
飲食店の充実
行くところがない、といって困ることがないくらい、多種多様にある。
土日には観光客のような方もいらっしゃるので、結構混む店舗が多く、気軽に行けないケースもある。
暮らし・子育て環境の充実
学校は周辺に多くあり、喧騒な街並みではない。
全体的に細い道が多く、歩道などが十分に完備されていないところも少なくない。
治安
歓楽街というほどのものはなく、お酒を提供する店も上品な店舗が多い。
最近ガールズバーなどもできてきた。また、時期によっては学生が酔っ払って騒いでいるケースはある。
コストパフォーマンス
住みやすさという意味では、近隣地域へのアクセスを考えても非常に便利
家賃などは、神楽坂に隣接していることもあるので、決して安くない。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。