神楽坂ハイライズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩6分 JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都新宿区東五軒町2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2000年3月
総戸数112戸
小学校区域江戸川小学校
中学校区域牛込第三中学校
専有面積53.85m² ~ 112.22m²
間取り2DK ~ 4SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社興和不動産
施工会社大林組
管理会社日本ハウズイング

神楽坂ハイライズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神楽坂ハイライズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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神楽坂ハイライズの売却ガイド

神楽坂ハイライズは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数112戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は神楽坂駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには神楽坂ハイライズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

神楽坂ハイライズを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数112戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 神楽坂駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩6分
  • JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩7分
  • 東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 江戸川小学校
  • 中学校区: 牛込第三中学校

神楽坂ハイライズに関するよくある質問

神楽坂ハイライズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。神楽坂ハイライズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神楽坂ハイライズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が神楽坂ハイライズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

神楽坂ハイライズはどのような物件ですか?

神楽坂ハイライズは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神楽坂駅徒歩6分。築2000年、総戸数112戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。神楽坂ハイライズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR総武線,東西線、南北線、有楽町線、大江戸線が10分以内で利用可能
強いてあげれば、東西線神楽坂駅は少し坂道あり
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りから少し入っているため静か、特に夜は静か
新宿区だが、文京区、千代田区との境に近いため、近くに新宿区のスポーツ施設等がない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
概観共用部分に問題なし、管理状況すこぶる良い、駐車場が全個数分あって料金が安い
強いてあげればフロントサービス、ゲストルームがない
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南向きは日照状況は最高。バリアフリーであり、風呂の暖房も良い
強いてあげれば日が当たる分暑い、洗面台の水道蛇口がシャワーでないこと
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー多数あり、飲食店は新規店や老舗が神楽坂に多数あり
強いてあげればスーパーの魚部門に活魚が少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩圏内に大病院が多数あり、幼稚園、小学校、公園も近い
区の特別出張所はあるが、スポーツ施設や文化施設が遠い
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
神楽坂駅にも近いですしジェイアールの飯田橋にも近い。
強いてあげれば神楽坂駅に行くのに坂を登り必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街なので環境はいいです。また住んでいる層もレベルが高いと思います。
強いて言えば神楽坂に近いので繁華街特有の感じがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックなので基本的にはセキュリティはしっかりしてます。
車庫の部分が空いている場合簡単に入れる可能性があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋も少し前のマンションなのでとても広いです。
強いて言えば湿気がドア側の部屋には溜まりやすかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
なんと言っても神楽坂に近いので食事をする場所はとても豊富です。
スーパーもありますがそこまで安いスーパーがないことです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くの公立の小学校はとても安定感があり、層も良いと思います。
私の子が言っていた公立小学校はとても人数が少なかったです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【飯田橋駅に対する口コミ】地上に出なくていいため、風や雨などの天候に左右されず、遅延が少ない。 通勤通学時間帯であってもそれほど混まない。 ホームドアが設置してあり、ホームもまあまあ広い。 車内がきれい。 どこに行くのもアクセスが良くて便利。
【飯田橋駅に対する口コミ】コロナウイルス対策のため窓を開けており、うるさい。 乗り換えの出口が一つであり、 また駅のエレベーターやエスカレーターが少ない。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
タクシーの給油所が近くあるため、タクシー利用に便利。2駅利用可
坂が多い。エレベーター2基あるが狭い。外廊下、入り口の部屋は日当たり期待できず。
2024年08月 メリット
交通利便性
都心の中心地にあって、複数路線が利用でき、乗り換えしやすいです。
多くの人が行きかうので、朝のラッシュ時は歩きにくいです。
生活利便施設の充実
神楽坂方面は繁華街になっています。東口と西口では雰囲気が違います。
駅周辺だけでもお店が充実していて生活しやすいです。
飲食店の充実
老舗のお店やランチを提供しているお店などバラエティー豊かです。
ランチタイムはサラリーマンでにぎわいます。
暮らし・子育て環境の充実
駅から離れると住宅街があります。学校や病院も多いので子育てしやすいです。
坂道が多いです。車がなくても生活に困りません。
治安
夜も人通りがあって、交番があるので安心感はあります。
繁華街があるので酔っぱらいを見かけることは多いです。
コストパフォーマンス
アクセスしやすいエリアです。安いスーパーもあります。
家賃は安いとは言えません。会社が多いです。
交通利便性
有楽町線の他、南北線、東西線、JR中央本線、都営大江戸線と複数路線が利用できる。電車の数が多い。タクシーもよく通っている。
会社が多いため比較的いつも混雑している。
生活利便施設の充実
駅構内には買い物施設がある。食品店や雑貨屋、アパレル、飲食店など、基本的になんでもある。
歯医者は多いが、それ以外のクリニックなどは少ない。
飲食店の充実
チェーン店に限らず、有名な飲食店が数多くある。カフェが多い。
リーズナブルなお店は少ない。神楽坂方面には基本的に料金が高いお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園などは多い。駅にもエスカレーターが多い。
公園が全くない。エレベーターなどがほとんどない。人が多く行き交っているため、高齢者や子供には向かない。子育て環境は整っているとは思えない。
治安
治安はいい。皇居も近いため、警察が常に巡回している。夜も街灯が多くあるため明るい。人が多く行き交っているため1人になることはない。酔っ払いもいない。
強いて言えば飲み屋が多いため、騒音が少しある。
コストパフォーマンス
強いてあげれば、様々な路線が通っているため利便性が高い。
家賃は高く、物価も他と比べて高い。土地の値段などを考えてもコストパフォーマンスは悪い。
交通利便性
メトロが通っており、飯田橋まで歩けばJRもあるので、便利
強いて言えば、江戸川橋駅にJRが通っていればと思う
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニなど、必要最低限の店がある
ショッピングモールはないため、飯田橋に出る必要がある
飲食店の充実
ファミレスは一応あり、隣駅の護国寺や飯田橋まで出れば豊富
駅の周り自体はほとんどないため、すぐ食べられるお店が欲しい
暮らし・子育て環境の充実
護国寺や茗荷谷にも近いため、文教都市に近いという点では子育てによい
江戸川橋駅周りには学校はないと思いますので、歩く必要はあるかと考えます
治安
都心なので夜遅くまで店がやっているため、何かあったときには安心です
隣駅の護国寺や飯田橋と比べて、若干暗いので夜は怖い
コストパフォーマンス
都心でアクセスは良いが、他より相場が安いと思うのでメリットはある
住みやすさなど総合的に考えると、高くても護国寺などに住む方が良いと思う

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。