神宮前パークマンションの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩10分
所在地(住所)北海道札幌市中央区宮の森一条9丁目1-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1985年10月
総戸数13戸
小学校区域宮の森小学校
中学校区域向陵中学校
専有面積62.30m² ~ 92.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社巴組鉄工所
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス北海道

神宮前パークマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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神宮前パークマンションの売却ガイド

神宮前パークマンションは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数13戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西28丁目駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには神宮前パークマンションの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

神宮前パークマンションを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西28丁目駅まで徒歩10分
  • 札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮の森小学校
  • 中学校区: 向陵中学校

神宮前パークマンションに関するよくある質問

神宮前パークマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。神宮前パークマンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神宮前パークマンションの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が神宮前パークマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

神宮前パークマンションはどのような物件ですか?

神宮前パークマンションは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西28丁目駅徒歩10分。築1985年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。神宮前パークマンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
札幌市営地下鉄の西28丁目駅と円山公園駅の2駅が徒歩圏内で便利。
西28丁目駅は徒歩で10分程度。円山公園駅は徒歩で15分程度と若干遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
北海道神宮まで徒歩2分。大倉山ジャンプ競技場が見えるなど、立地・環境は最高クラス。
近隣の道路が狭く道が入り組んでいるため場所がわかりにくい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は総タイル貼りで高級感がある。モニター付インターホン、オートロック、エレベーターなど機能が充実している。
駐車場が狭い。防犯カメラの設置がない。宅配ボックスがない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
間取りにゆとりがあり、天井高も高く開放感がある。
窓が全面とも南西向きのため、風通しが悪く、夏暑い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
隣がスーパーのため大変便利。コンビニ、スーパー、病院など近隣施設は充実している。
コンビニが数軒あるが、どのコンビニも徒歩5分程度はかかる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
宮の森小学校、向陵中学校学区で子育てにはとてもよい。
小学校、中学校、その他病院や行政機関が微妙に遠い。
2025年12月 メリット
治安
サツドラやスーパーも近くにあるので充実している
住宅街からは遠いので、バスを利用しないといけないがバスが1時間に1から2本しかない
交通利便性
街の中心部に近い地下鉄&バスセンター&タクシー乗り場
エスカレーターの無い出口があるので階段では大変
生活利便施設の充実
セーコーマートローソンセブンイレブンファミリーマートがある
大きなスーパーが無いチェーン店やカフェが無い
飲食店の充実
ミスタードーナツがあるロイヤルホストがある
ファーストフード店が無い飲食チェーン店が無い
暮らし・子育て環境の充実
保育園が少ない幼稚園が少ない託児所が少ない
エレベーターが無いエスカレーターが無い階段がつらい
治安
歓楽街では無い落ち着いている静かな方だと思う
駅の近くに交番が無い駅の近くに消防署が無い
コストパフォーマンス
比較的住みやすい利便性が良い静かで落ち着いている
土地が高い家賃が高い物価が高い家賃相場が高いので若者が住めない
交通利便性
大通まで10分で着き、交通の便は良い。。雨に濡れずにバス待合室にいける。
宮の沢駅方面の改札から出てしまうとエスカレーターがないので車椅子やベビーカーの人は困る。
生活利便施設の充実
駅前にサツドラや東光ストアがあって仕事帰りに買い物をして帰れるのがいい。病院がたくさん入っているビルが駅徒歩0分である。
何故か飲み屋が駅直結なので気になる人は嫌かもしれない。
飲食店の充実
ツルカフェ、竹村ベーカリー、有名山頭火、トリトンなどが駅徒歩10分以内にある。
まばらにお店があるので、定休日だったりする場合ほかのお店に行くのが大変。駐車場が広くない店が結構ある。
暮らし・子育て環境の充実
子供や学生が多い。子育て世代も多い。駅チカに保育園がある。
学校が街中にあるので、強いていえば校庭などが狭い。
治安
治安はいいと思う。歓楽街もないし直ぐに住宅街になる。
街灯が少ない道が大きな通りから1本はいるとあったりする。
コストパフォーマンス
家賃は相場より高いと思う。だが便利だし治安はいいので住みやすい。
家賃が高い。家が狭い。安いスーパーなどがないので生活にかかるお金が多い。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。