祖師谷大蔵タウンホームの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都世田谷区砧6丁目20-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1983年5月
総戸数45戸
小学校区域山野小学校
中学校区域砧中学校
専有面積58.66m² ~ 88.48m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三井不動産、大林不動産
施工会社大林組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

祖師谷大蔵タウンホームを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 祖師谷大蔵タウンホームは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、祖師谷大蔵タウンホームのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい祖師谷大蔵タウンホームを候補にしています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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祖師谷大蔵タウンホームの売却ガイド

祖師谷大蔵タウンホームは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数45戸、3階建の建物です。

最寄り駅は祖師ヶ谷大蔵駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには祖師谷大蔵タウンホームの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

祖師谷大蔵タウンホームを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 祖師ヶ谷大蔵駅まで徒歩3分
  • 小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 山野小学校
  • 中学校区: 砧中学校

祖師谷大蔵タウンホームに関するよくある質問

祖師谷大蔵タウンホームの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。祖師谷大蔵タウンホームには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

祖師谷大蔵タウンホームの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が祖師谷大蔵タウンホームの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

祖師谷大蔵タウンホームはどのような物件ですか?

祖師谷大蔵タウンホームは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。祖師ヶ谷大蔵駅徒歩3分。築1983年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。祖師谷大蔵タウンホームには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】路線的には、1本で新宿まで行けるので、いろいろなところに行くのに便利でした。 終電時間は日をまたいだ時間まであったので、余裕をもって帰ることができましたし、電車の本数も多いです。 改札は1か所で、トイレなどは比較的綺麗です。物価はそこまで気にならなかったです。 スーパーがそれぞれに特徴があったので、選択肢が広く、そうしたところが物価が気にならない理由だと思います。
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】電車は急行の停まらない駅だったので、急行に乗りたい場合は隣駅に行く必要がありました。 複数路線がないので、悪天候などで電車が止まった場合に、代わりの交通網がバスくらいしかないのがネックでした。 朝は新宿方面への移動はぎゅうぎゅうになります。 比較的家賃は高い地域だと思います。 どうしても部屋が狭くなるので、荷物をあまり増やせないデメリットがありました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】駅前に大きなお店はさほどないですが、生活するのには便利な駅でした。 駅からまっすぐ商店街が続いており、一方通行なので交通事故の危険性は限りなく低かったです。 商店街沿いにはスーパーが3つ点在しており、それぞれに利点があるので使い分けやスーパーの梯子が楽でした。 また、駅に一番近いスーパーの2階には100均があり、そこそこの広さがあったので、たいていの探し物は見つけられて便利でした。 薬局も複数あり、スーパーと交互にあるので、スーパーと薬局のいいとこどりができました。 残業などで遅くなった日でも、24時間やっているスーパーや、遅くまでやっている薬局があったので本当に助かりました。駅周辺はいつもきれいになっており、酔っ払いなどもいないので治安はよかったです。 商店街をまっすぐ進めば駅から10分程の距離に鋼板もあるので安心感があります。
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】デメリットとしては、おしゃれなお店や大きなお店の無い駅だったので、生活用品以外を求める際には、電車に乗って移動する必要がありました。商店街には街頭がきちんとあるのですが、わきの道に入ると途端になくなってしまうので、夜道は少し怖い部分があるかもしれません。 住宅地なので、あまり明るくするのも難しいのかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】お弁当屋さんは1か所ありましたが、周囲にスーパーや食べ物も扱っているような薬局が点在していたため、お弁当屋さんにこだわる必要性がなかったです。 スーパーなどの方が安かったのと、何か所もあるため、選択肢がとても広かったです。 駅前のドーナツ屋さんがかわいい動物モチーフのドーナツを売っており、ちょっとしたご褒美に買っていくなどできるのがいいです。
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】カフェやベーカリーはあまり多くなかったですが、生活する上では気にならない点でした。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】学校などは周囲にいくつも点在していました。 住宅の密集地で、団地もありましたので、ファミリー層が多い場所です。 住宅密集地なので、道路が広くなく一方通行が多いので、車の危険性は限りなく低い地域でした。 駅にはおむつ替えできるスペースもあり、駅自体が改装してそれほど立っていないので比較的綺麗です。
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】車で移動したいときに、一方通行や狭い道が多いので、移動がとても大変ではあります。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】閑静な住宅街が広がっていて、住み心地や治安が非常に良いエリアです。小田急線で新宿や渋谷にもアクセスしやすいし、通勤時間以外では電車もあまり混んでいない。 オーゼキやサミット、小田急OXなどスーパーがたくさんあり、商店街も活気があるので、買い物の選択肢は豊富で自炊しやすいですね。
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】娯楽施設があまり無いので、若者には刺激が少し少ない街ですね。
2011年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ウルトラマン商店街は有名になりましたね。成城学園前よりも物価が安い点も魅力。
各駅しか止まらない。成城学園前まで急行で行って折り返そうか悩む。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅3分ながら静かなところで、住むにはとても良いところ。
なし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
三井不動産のタウンホームシリーズで、昔ながらの良さを感じる。全体的に敷地に対して、ゆったりと建物が建っているので、贅沢な感じを受ける。
古い社宅っぽいマンションと感じる人もいるかと思われる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりが確保できている。
築後30年弱が経過しており、どうしても多少の古さは感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅南側の商店街はもちろん、北側にも店舗が充実しており、休日の生活も楽しめる。
なし。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
平坦な地勢で、自転車があれば、子供を後ろに乗せてどこでも移動が出来る。環境も良いので、申し分なし。
2023年12月 メリット
交通利便性
新宿まで一本で行ける事、東京メトロ千代田線が直通
小田急各駅停車、千代田線直通準急しか止まらないため、経堂駅か成城学園前駅で乗り換えなければ急行に乗れない事
生活利便施設の充実
駅を出てすぐのウルトマラマン商店街には個人店含めた多くの店があり、様々な買い物が楽しめる
商業施設がなく、本屋やチェーン店などの店が少ない。
飲食店の充実
個人店や地方チェーンを中心とした様々な店がある。
全国チェーン店が少なく、入るのに勇気がいる店が多い事
暮らし・子育て環境の充実
学校、保育園、幼稚園、公園などの施設が多いこと。
強いて挙げれば子供用の服などを売っている場所が少ない事
治安
ポイ捨てが少なく、綺麗。駅前や公園近くに交番がある。
強いて挙げれば、住宅街の街灯が少ない事。
コストパフォーマンス
世田谷区の方では比較的家賃が安く、スーパーなどの生活必須品を取り扱っている店が多い。
子育てがしやすい環境から、子供連れの家族が多いので子供が苦手な人には向いていない
交通利便性
新宿に小田急線のみで行けるため利便性が高く、また通勤通学時間帯でもそこまでホームが混まないこと。
急行以上の種別が止まらず、それらの種別に乗りたい場合近くの急行停車駅で乗り換えなければならないこと。
生活利便施設の充実
近くにセブンイレブンやローソン、小田急ox(スーパー)があるため食料品の買い物がしやすいこと。
商業施設や服屋のようなアパレル店が近くにあまりないこと。
飲食店の充実
中華、居酒屋、焼肉屋その他飲食店が駅前に多くあり気軽に様々な種類の飲食店へ行くことが出来ること。
お弁当屋が少なく、気軽にお弁当を買いにくいこと。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターの他、下りも含めてエスカレーターがあることや、駅前にウルトラマンの像のある広場があり子供なども集まれること。
強いて言えば、幼稚園や保育園が少し遠くにあること。
治安
駅周辺も綺麗で、酔っ払いもそこまで多くないこと。
出口がひとつしかないため、出口付近で何かあっても避ける手段がないこと。
コストパフォーマンス
新宿にも出やすい利便性に加え、物価もそこまで高すぎないこと。
強いて言えば、23区内でもあるため、他の県などに比べると家賃や土地の価格が高いこと。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。