砧ハウスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都世田谷区砧1丁目4-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1993年9月
総戸数6戸
小学校区域用賀小学校
中学校区域用賀中学校
専有面積102.52m² ~ 103.99m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
分譲会社ホーム
施工会社不動建設
管理会社東海美装

砧ハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 砧ハウスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 砧ハウスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、砧ハウスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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砧ハウスの売却ガイド

砧ハウスは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数6戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は祖師ヶ谷大蔵駅(徒歩20分)です。

現在、URICOには砧ハウスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

砧ハウスを売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 祖師ヶ谷大蔵駅まで徒歩20分
  • 小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 用賀小学校
  • 中学校区: 用賀中学校

砧ハウスに関するよくある質問

砧ハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。砧ハウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

砧ハウスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が砧ハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

砧ハウスはどのような物件ですか?

砧ハウスは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。祖師ヶ谷大蔵駅徒歩20分。築1993年、総戸数6戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。砧ハウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は祖師ヶ谷大蔵。ウルトラマン商店街で有名です。スーパーは小田急OX、オオゼキあり。
駅周辺は充実していますが、徒歩で20分かかるのがデメリットです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
砧公園まで徒歩5分くらい。春の桜は見事です。
隣がタクシー会社で、深夜、早朝にも活発に車の出入りがあります
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
地下駐車場があり、雨でも濡れずに車で出入りが可能。1フロア2戸で、隣接部分が少ないので、隣の部屋の音などもまず聞こえないです。
設備が古い。モニターフォンではないので来訪者の姿が確認できない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全戸100平米超でゆったり作られています。玄関も広めですね。
風呂場に窓があるのは良いんですが、冬は窓をしめていてもかなり寒いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
サミットまで徒歩1分。デイリーヤマザキまで徒歩2分。最寄り駅までいけばウルトラマン商店街があります。
飲食店は徒歩20分の駅のそばまで行かないと無いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校、病院、公園等の環境には苦労しないと思います。
こどもを保育園に入れるのは大変かも。世田谷区は待機児童数が日本一ですので。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】駅前商店街が充実しており活気があり、スーパーなどが何件もあるため、日用品や食料品の買い物に困ることがなく、夜も人通りが多いため(夜中を除く)安心して帰れる。 下北沢、新宿、渋谷、千代田線へのアクセスが抜群。
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】各駅停車しか停まらないことと、商店街の道の狭さ(自転車や車の通行が多い)。
2024年02月 メリット
交通利便性
小田急線の祖師ヶ谷大蔵駅は新宿まで20分で行くことができる駅です。成城学園前駅の隣で閑静な住宅街がある一方、昔ながらな街並みも残ります。商店街は活気に溢れ、人口がとても多い人気な街です。
商店街は人口に比べ道が細いのでとても混みます。人が多いので走って進むことは難しいので急いでいる時は困ります。車はギリギリ通れるくらいです。
生活利便施設の充実
お店が多いのでなんでも揃います。プレゼント購入や本屋に行きたい場合は成城学園前まで歩いて行くことができるので困らない。
地価が上がっているのか、アパレル系のお店はどんどんなくなって違う店になった印象です。
飲食店の充実
テレビで紹介されるような美味しいお店が沢山あります。
カフェは人気でとても混むので席が空いていない場合が多く困ります。
暮らし・子育て環境の充実
学校は周りに多く習い事ができる場所も多く塾もあるので子育てには向いていると思います。
商店街を走るくるりんバスは高齢者の方が多くベビーカーで乗る際座れない可能性があります。
治安
どちらかというと生活に余裕がある人が多いので治安はいいと思います。
日本大学商学部が改築され大学生が増えてから、飲み屋やガールズバーができた点は治安の悪化と言えるでしょうか。
コストパフォーマンス
家賃は高い方ですが買い物が当駅で完結される点や都心まで近い点は大きい。
家や土地の値段が高い割に大きい家に住めるわけではない。
交通利便性
・都心部までのアクセスが比較的良い・栄えている西東京方面(多摩センター、町田など)へのアクセスも良い・終電の時間が遅くまである・駐輪場が大きい
・駅までバスで行けるルートがほとんど無い→雨の日など、自転車で駅まで行くのが辛い・渋谷方面からのバス停から駅の入口までが少し遠い・朝〜終電間際まで割とどの時間帯でも混雑しており、あまり座れないため、もう少しだけ電車の本数が多ければ嬉しい
生活利便施設の充実
・スーパー、コンビニが多い・病院もそれなりにある・100円ショップが二店舗ある
・本屋、服屋、雑貨店などが全くない→欲しいものがある際は近隣の駅まで行かなければいけないため不便・ゲームセンターも潰れたため、娯楽はほぼない・場所によって歩道が狭い
飲食店の充実
・ケーキ屋さんが多い・美味しい韓国料理屋さんがある・テレビでバズったクレープ屋さんがある・パン屋さんも2店舗ある
・ファーストフードやファミリーレストランなどのチェーン店がほとんど潰れた(マクドナルドとガストが潰れました…。)→バーガーキングだけあります・バズったクレープ屋さんの列が邪魔な時がある(ちゃんと整列していない時がある)
暮らし・子育て環境の充実
・駅付近に幼稚園などは少ないが、近くに小学校がある。中学校、高校、大学も少し距離があるがある。・駅の隣に子供も遊べる広場がある
・たまにゲロが落ちている。・たまに大人が喧嘩している。・たまに夜中黒人が騒いでいる。・昼間駐輪場の前で暇そうな若い人がたむろしている。・昼間は子供連れと老人の民度があまり良くない
治安
・深夜でも人が多く安心感がある・駅前(?)に交番がある・深夜も明るい
・たまにゲロが落ちている。・たまに大人が喧嘩している。・たまに夜中黒人が騒いでいる。・昼間駐輪場の前で暇そうな若い人がたむろしている。・昼間は子供連れと老人の民度があまり良くない
コストパフォーマンス
・都心に近いのに物価が少し安め・ある程度家賃に見合った利便性
・駅から遠くてもそれなりに家賃、土地代が高い・急行列車が止まらない割には少し家賃が高い

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。