真栄マンション第2西浦の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄湯の山線/近鉄四日市駅 徒歩7分
所在地(住所)三重県四日市市鵜の森2丁目6-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1986年7月
総戸数24戸
小学校区域四日市市立浜田小学校
中学校区域四日市市立港中学校
専有面積69.69m² ~ 77.28m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社真野産業
施工会社伊藤彦組
管理会社自主管理

真栄マンション第2西浦を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、真栄マンション第2西浦を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 真栄マンション第2西浦の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、三重県四日市市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 真栄マンション第2西浦の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、三重県四日市市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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真栄マンション第2西浦の売却ガイド

真栄マンション第2西浦は三重県四日市市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数24戸、9階建の建物です。

最寄り駅は近鉄四日市駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには真栄マンション第2西浦の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

四日市市のマンション売却市場

四日市市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

真栄マンション第2西浦を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

155前後の保育施設や支援拠点を想定でき、四日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 近鉄四日市駅まで徒歩7分
  • 近鉄湯の山線/近鉄四日市駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 四日市市立浜田小学校
  • 中学校区: 四日市市立港中学校

真栄マンション第2西浦に関するよくある質問

真栄マンション第2西浦の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。真栄マンション第2西浦には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

真栄マンション第2西浦の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が真栄マンション第2西浦の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

真栄マンション第2西浦はどのような物件ですか?

真栄マンション第2西浦は三重県四日市市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。近鉄四日市駅徒歩7分。築1986年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

四日市市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは四日市市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。真栄マンション第2西浦には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

四日市市の住みやすさは?

四日市市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 四日市市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

四日市市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、名鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

四日市市の子育て環境は?

155前後の保育施設や支援拠点を想定でき、四日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】住んでいる地域の近くでは近鉄四日市駅から唯一都会に行ける名古屋行きの路線があるのでとても利用しやすい。内装が綺麗で駅から近いところが多いと思います。
▼【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】やはり田舎ということもあって電車の本数は多い方だとは思いますが、電車の出る時刻はばらつきがあります。安い空きマンションやアパートの数が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】トナリエが設置されているので、デパ地下としても優秀ですし、最近では東急ハンズなど有名なショップも出来て買い物しやすいです。警察の方々の巡回が多く、困ったことがあっても頼ることができる。
▼【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】強いてあげるならば、トナリエに対しての四日市商店街は子供たちが寄り付きにくく寂れているような気がします。夕方から夜にかけての若いスケボーの集団たちがうるさい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】トナリエの中にもフードの種類はたくさんありますし、商店街の中にはおしゃれなカフェがあります。
▼【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】カフェはたくさんあるけど、少し値段が高いと思う。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】交通の便がいいため、学校に通いやすいと思う。
▼【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】公園はあるが、スケボーの人達がいるため子供が近寄れない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】四日市はエキナカも充実し、近鉄も隣接しているため、買い物にも便利。 またアピタや商店街も近くにあります。アピタには映画館やゲームセンターなどが入っていて学生が多く見受けられます。また商店街にはたくさんの飲食店があり週末になるとたくさんの居酒屋が賑わっています。いろんなジャンルの店があるため、必ず食べたいものが見つかると言っても良いほど、魅力的な街だと思います。名古屋方面、大阪方面どちらにいくにも便利な四日市駅をぜひ利用してください。
▼【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】強いてあげれば、利用者が多いわりに小さくこの時期密になることがある。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】駅周辺に昔からある商店街があり、飲食店もお洒落なお店が多い。駅から徒歩3分ぐらいの場所に、アピタがあるので便利。急行で名古屋まで約30分強で行くことが出来る。電車の本数も朝の混雑時には1時間に急行は8本出ている。
▼【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】ラッシュの時間以外は、電車の本数が少ないので、名古屋まで遊びに行くのは少し不便を感じる。 駅周辺に飲食店は多いが、怪しげなお店が飲食店街に混在していたりするので、夜歩くときは少し不安を感じる。JRの駅と近鉄の駅が離れている為、両方を併用するのは難しい。
2023年06月 メリット
交通利便性
▲近鉄、あすなろう線、湯の山線と複数の路線が使用できます。併設されている近鉄百貨店もあります。
▼とくにないが、近鉄百貨店は少し古めの建物です。
生活利便施設の充実
▲近鉄百貨店はよく買い物に利用しています。服屋さんや雑貨、食べ物など幅広くあります。
▼近鉄百貨店は19時で閉まってしまうので、閉店時間が早めなこと。
飲食店の充実
▲飲食店はふれあいモールや近くにある商店街に色々あります
▼商店街に色々お店があるけど多くは飲み屋さんで昼間は閑散としている
暮らし・子育て環境の充実
▲百貨店があるのでベビーカー・車椅子貸出しや多目的トイレはあります
▼とくに思い浮かばないけど強いて言うならふれあいモールにあるトイレが古くて防犯面が心配
治安
▲昼間は、通行人も多く、人の目があるため比較的治安はいい方だと思う。駅もきれい。
▼夜が飲み屋さんが多いので、酔っ払いやキャッチの人が多い。商店街近くの公園の治安が悪い。
コストパフォーマンス
▲それなりに何でも揃うし、名古屋や大阪も行きやすい。急行、特急も止まる。
▼強いてあげれば、家賃は駅近だと少し高めかもしれない。
交通利便性
▲駅構内の中にコンビニエンスストアなどがたくさんあり便利!
▼乗り換えが早く少し間に合わないばめんがある
生活利便施設の充実
▲駅内に東急ハンズなどが展開してていい!!
▼もっと、カジュアルな服の店がほしい!!!
飲食店の充実
▲たくさんあり、いろんなジャンルがありいい!
▼少し値段がたかいからもっと安くしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレには子供用のやつなどがついていていい
▼あまりないがあまりないがあまりない!!!
治安
▲綺麗で清潔感がある駅なのでいいとおもう!
▼スケーターの人たちが多く少し怖い
コストパフォーマンス
▲よくわからないが都会と比べるといいとおもう
▼田舎臭いのでもっと都会っぽくしてほしい!

四日市市の暮らし情報ガイド

四日市市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、名鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 名鉄各線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

155前後の保育施設や支援拠点を想定でき、四日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が283件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

四日市市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。