真和ハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/千歳船橋駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都世田谷区砧2丁目1-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1972年6月
総戸数14戸
小学校区域山野小学校
中学校区域砧中学校
専有面積30.80m² ~ 60.94m²
管理方式自主
土地権利所有権
分譲会社真建設
施工会社真建設
管理会社自主管理

真和ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、真和ハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 真和ハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都世田谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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真和ハイツの売却ガイド

真和ハイツは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数14戸、4階建の建物です。

最寄り駅は千歳船橋駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには真和ハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

真和ハイツを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千歳船橋駅まで徒歩12分
  • 小田急小田原線/千歳船橋駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 山野小学校
  • 中学校区: 砧中学校

真和ハイツに関するよくある質問

真和ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。真和ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

真和ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が真和ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

真和ハイツはどのような物件ですか?

真和ハイツは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千歳船橋駅徒歩12分。築1972年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。真和ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
マンションから駅までは狭い道は少なく行きやすい。駅周辺もややゴミゴミしているが、商店街もあり、雑多な雰囲気を残し、色んなお店がみつかる。飲食店も多い。
通勤通学のラッシュアワーがしんどい。新宿まで行くのにも各駅停車なため混んだ電車に長く乗る必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安はいい。静かな町並みで子育てに最適。
隣のガソリンスタンドがややうるさいのと環八沿いで交通量が多いため、音に敏感な方は向いていないかもしれない。マンションの前の坂はややきつい。
共用部・セキュリティ・外観
外観は数年前に塗り替えをして少しマシになった。
エレベーターがない。共用部はお世辞にもきれいにされているとはいえない。管理が杜撰な部分が多い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バルコニーが広い。日当たりがいい。十分な広さがあり、ファミリーでも十分にゆとりをもって暮らせる
隣のピアノや大声は聞こえる。水道管の故障が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
サミットや無印が近くて便利。駅までいけばだいたいそろう。
マンションの近くに手頃な飲食店はなく、ちょっと食べたいときに不便。
暮らし・防災・子育て ★★★
地域の治安は安定していて子育てには向く。
古いマンションなので耐震基準が心配なのと、エントランスが下にあるため水害が心配になる。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千歳船橋駅に対する口コミ】小田急線複々線化で千代田線に乗り入れる準急が停まるようになり、新宿方面だけでなく、大手町方面に出るのに非常に便利になった。朝のラッシュも、だいぶ楽になった。駅近にオオゼキという青果の安いスーパーや八百屋があり生活には便利。小さなレストランや飲食店も多い。
【千歳船橋駅に対する口コミ】大きな商業施設はなく、洋服を買おうと思えば、下北沢あたりまで出ないといけない。
2024年05月 メリット
交通利便性
なんだかんだ本数は多く上の方なので神奈川方面ならわりかしどこでも行ける
割と混雑している割には急行が止まらない駅。
生活利便施設の充実
生活に不便はない程度。特別行きたい所でもなければ何もないとこでもない。
少し歩いたらただの住宅地だし本当に普通の駅。
飲食店の充実
ファミレスぐらいならごろごろある。困りはしないが贅沢は出来ない
例外もあるが意外と混んでる店がある。もうちょっと選ばしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
学生が寄るには苦労する町。寄り道厳禁ならわりといいかも。
聞いた範囲だが学校は遠い。坂道がないのが救い。
治安
駅には交番があったり羽目を外しすぎた人はあまり聞かない。
汚いし少し歩くと暗い場所があり夜にそこに迷い込んでしまったのはトラウマ
コストパフォーマンス
あまりコストパフォーマンスはよくなかった。
土地はぎゅうぎゅうなため高いしとにかく色々高かった
交通利便性
新宿まで20分、渋谷15分程度で着くため交通利便性はよい
快速急行、急行、通勤準急等は止まらないため朝のラッシュは少し不便
生活利便施設の充実
昔ながらの店もちらほらある。病院も家族連れが多い地域柄かある程度揃っている
強いて挙げれば大きな商業施設はないためアミューズメントには欠ける
飲食店の充実
チェーン、個人店問わず充実しているため文句はない。食べログ高評価店舗も多い
強いて挙げればカフェが少ないためスタバが混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園が多いかはわかりかねるが、公園の数は多い。駅もバリアフリー面で問題はないと思う。
強いて挙げれば交通量、自転車、犬連れが多いので歩行者には不便なところもある
治安
土曜や金曜の夜は駅前が騒がしいが交番があるため問題はない。家族連れが多い地域なので治安は良いほうだと思う。
夜が学生が騒がしいこともあるが、犯罪の危険は全くない。
コストパフォーマンス
世田谷区なので安くはないが、住みやすさを考えるとコスパは良い
強いて挙げれば電車でもう10分都心から離れると家賃が安いエリアがある。
交通利便性
準急が止まる。新宿まで乗り換えなしで約20分、渋谷までは一度の乗り換えで約20分で着くため、都心へのアクセスが良い。
急行が止まらない。改札内にコンビニがない。通勤通学のラッシュ時は人がとても多い。よく遅延し、その際はより一層人が多く、人がいっぱいで乗れない時もある。小田急線しか通っていない。
生活利便施設の充実
スーパーが駅周辺にいくつかあり、惣菜屋や八百屋も充実していて、普段の生活には困らない。小さな病院や診療所が多い。小さいが本屋、靴屋がある。
目立った娯楽施設はない。アパレルや家具屋はほとんどなく、大きい買い物の際は遠出の必要がある。
飲食店の充実
改札内にドトールがあり、駅周辺にはファーストフード店やてチェーンのカフェがいくつかあり便利。
若い世代が好きそうなおしゃれなカフェは数えるほどしかない。遠い場所からも人が来そうな目立った店がない。
暮らし・子育て環境の充実
公園がいくつかあり、広々と遊べる。コンビニも多く、何か困った際には買いに行きやすい。駅に多目的トイレがある。
改札外に誰でも入れるような公衆トイレがない。
治安
全体的に治安がよく、騒いでいる酔っ払いの集団や喧嘩などは見かけない。ポイ捨てや落書きもあまりない。駅前に交番がある。
狭い道は街灯が少なく、夜はかなり暗くなる道がある。少し駅から外れると夜は人が少ない。
コストパフォーマンス
世田谷区内においては他の駅と比べて家賃が低めである。スーパーの物価が安く生活しやすい。
小田急線しか使えないことを考慮すると家賃は少し高め。治安はいいがアパレルや雑貨屋などがないため家賃に対して少し不便。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。