県ドリームハイツ9号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄ブルーライン/戸塚駅 バス20分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区俣野町1403
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1972年12月
総戸数110戸
小学校区域横浜市立横浜深谷台小学校
中学校区域横浜市立深谷中学校
専有面積61.77m² ~ 78.10m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社神奈川県住宅供給公社
施工会社神奈川県住宅供給公社
管理会社自主管理

県ドリームハイツ9号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県横浜市戸塚区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 神奈川県横浜市戸塚区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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県ドリームハイツ9号棟の売却ガイド

県ドリームハイツ9号棟は神奈川県横浜市戸塚区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数110戸、11階建の建物です。

最寄り駅は戸塚駅です。

現在、URICOには県ドリームハイツ9号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

県ドリームハイツ9号棟を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数110戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

教育・子育て

  • 保育施設: 約224施設
  • 待機児童: 年度によって変動

県ドリームハイツ9号棟に関するよくある質問

県ドリームハイツ9号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。県ドリームハイツ9号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

県ドリームハイツ9号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が県ドリームハイツ9号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

県ドリームハイツ9号棟はどのような物件ですか?

県ドリームハイツ9号棟は神奈川県横浜市戸塚区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1972年、総戸数110戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。県ドリームハイツ9号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
東海道線、湘南新宿線、横浜市営地下鉄ブルーラインが利用可能。都心、副都心どちらも一本で行けるのは利点。成田エクスプレスも出ているので、空港へのアクセスも良い。
東海道線、湘南新宿線ともに通勤時間帯は遅延がよく発生する。地下改札から東口バスターミナルへ行く導線が無駄に遠い(エレベータに乗るか、階段登るかの二択。エスカレータなし。)
生活利便施設の充実
西口は比較的新しいショッピングモール(トツカーナ)があり、なんでも揃う。
東口側はモディ、ラピスと古めのモールが目立つ。全体的に西口側にお店が集中している印象。
飲食店の充実
居酒屋、カフェ、ラーメン屋、チェーン店など大体は揃っている。(西口側)
東口側は店が少ない。ラピスやアピタくらいしか買い物場所がないと考えてもらった方が良いです。
暮らし・子育て環境の充実
区役所が駅直結のため手続きは楽。一時預かりもしており、子育て世帯には優しい印象。
区役所に駐車場がない。東口側には大型マンションができ、保育園活動が激化する可能性がある。
治安
駅周辺は人通り多いものの、昼夜共にガラの悪い人物は少ない印象。西口、東口両方に交番あり。
明治学院大学の最寄りのため、夜間帯は大学生が騒いだりすることがあるかもしれない。
コストパフォーマンス
駅徒歩10〜15分くらいからリーズナブルな物件が出てくる印象。また、坂のキツい物件、丘の上にある物件などは割安感あり。
駅チカ物件については東口も、西口もどちらも割安感がない。
交通利便性
複数路線利用できる。快速が止まる。横浜駅まで一駅12分、新橋、東京、渋谷、新宿、池袋駅も乗り換え無し。タクシー乗り場あり。バスターミナルあり。
強いて挙げれば、始発駅じゃないため、ラッシュ時は座れない。
生活利便施設の充実
駅直結でスーパーマーケット、飲食店、パン屋、本屋、100均、無印良品、UNIQLO、gu、スリコ、カルディ、携帯ショップ等あり。ドラッグストアも多い。
強いて挙げれば、大きな病院が少し離れている。
飲食店の充実
駅直結で、スタバ2件、マクドナルド、ドトール2件、アフタヌーンティー、吉野家、回転寿司あり。
強いて挙げれば、タリーズがない。セブンイレブンが駅から少し離れている。
暮らし・子育て環境の充実
駅ビルには大きめのトイレや授乳室がある。駅の近くに保育園は数件あり。
強いて挙げれば、小さな公園数件はあるが、大きな公園がない。
治安
比較的治安がいいと思う。東口、西口ともに交番あり。歓楽街はなく、住宅地メイン。
朝のラッシュ時はバスも電車もかなり混むので満員電車が苦手な人には向かない。
コストパフォーマンス
駅の近くには小さめのマンションやアパートがあり、独身者や夫婦などが住みやすい。
駅近くのマンションは少し高め。大きな家はないので、ファミリーは駅から少し離れたところになると思う。
交通利便性
東京、横浜まで1本で行ける。ブルーラインが通っていて神奈中バスの始発(終点)でもあるためバスも座れる。
周りの駅と比べて通っている沿線の数が少ない気がする。
生活利便施設の充実
デパートが多く、近くに病院や図書館などがある。
悪い所も少ないですが強いて言うならデパートに囲まれてる十字路の歩行者が渡る時間が短すぎで、さらに待ち時間もかなり長いところです。
飲食店の充実
飲食店はかなり多い方だと思います。有名チェーン店なら大体あると思います。
レストラン系は上の階層にあって登るのに時間がかかる。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園もあり(幼稚園などはわかりません)公園も多いため子育てにはいいと思います。駅周辺のトイレにもオムツ替えができる部屋はあります。
電車の走る音とかは夜中うるさいため人によっては寝にくいかもしれません。
治安
治安は良い方だと思いますよ。夜に奇声が聞こえてくるなんてことも全然ありません。
ポイ捨てのゴミはちょっと多いイメージです。
コストパフォーマンス
食べ物が凄い安いお店があるので食べ物はそこで買えばいいと思います。品質も良い方だと思います。交通でも戸塚駅は便利で家賃も安いと思います。
土地の値段も横浜市内では高い方ですかね。
交通利便性
3.40分で渋谷や鎌倉まで一本で都会に行けます。
バスの種類が多すぎてよく乗り間違えたのと、混んでいます。
生活利便施設の充実
いろんなファッションモールがあるのでいっぺんにお買い物できる。
人が多いのと、駐輪場と駐車場が少ないです。
飲食店の充実
昭和レトロな喫茶店がありそこはタバコも吸えるので貴重でした。
駅のまわりに、鳩が異様なほどいる時間帯がありました。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中に入ってしまえば道は広いのでベビーカーなど入りやすいです。
駅を出てすぐに大きいむき出しの喫煙所がある。
治安
お年寄りが多いイメージなのでのほほんとした雰囲気です。
人がとにかく多いのでぶつかったりしなければ大丈夫です。
コストパフォーマンス
都会まですぐに乗り換えなしでいけるし、そこまで満員ではない。
バスに乗らないと電車の駅まで遠いので、少し不便です。

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。