目白御留山デュープレックスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/下落合駅 徒歩8分 JR山手線/高田馬場駅 徒歩12分 JR山手線/目白駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都新宿区下落合4丁目9-34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月2003年2月
総戸数70戸
小学校区域落合第四小学校
中学校区域落合中学校
専有面積81.03m² ~ 141.49m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社リテック・コンサルタンツ
施工会社竹中工務店
管理会社三菱地所コミュニティ

目白御留山デュープレックスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 目白御留山デュープレックスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、目白御留山デュープレックスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、目白御留山デュープレックスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 東京都新宿区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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目白御留山デュープレックスの売却ガイド

目白御留山デュープレックスは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数70戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は下落合駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには目白御留山デュープレックスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

目白御留山デュープレックスを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下落合駅まで徒歩8分
  • 西武新宿線/下落合駅 徒歩8分
  • JR山手線/高田馬場駅 徒歩12分
  • JR山手線/目白駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合第四小学校
  • 中学校区: 落合中学校

目白御留山デュープレックスに関するよくある質問

目白御留山デュープレックスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。目白御留山デュープレックスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目白御留山デュープレックスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が目白御留山デュープレックスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

目白御留山デュープレックスはどのような物件ですか?

目白御留山デュープレックスは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下落合駅徒歩8分。築2003年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。目白御留山デュープレックスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
病院やスーパー、コンビニが近い。 目白駅方面に行く通り沿いにケーキ屋さんやカフェが多い。
山手線の目白駅が最寄駅で駅から少し遠く徒歩15分位かかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街という感じで治安も良いと思う。
家の前に急な坂があり、下ると大通りにでる。自転車でスピードをだして降りると危険。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
分譲賃貸でセキュリティーやメンテナンスもしっかりしている。
一台ずつ出し入れする地下駐車場なので、急いでいる時に他の人と被ってしまうと少し時間がかかる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
家族が住みやすい部屋の作りで構造もしぅかりしている。ウォーキングクローゼットが広くて良かった。
強いて挙げるなら台所がもう少し広いといい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、カフェ、ケーキ屋さん、ベーカリーが多い。
洋服屋さんや雑貨屋さんが少ない。 物価が少し高め。
暮らし・防災・子育て ★★★★
家から徒歩5分以内の場所に聖母病院がある。
歯医者さんが少ない気がした。 住宅街なのに公園が少ないのが残念。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】スーパー、ドンキ等ひとり暮らしにはいい。駅から徒歩圏内に家賃の安いところが多い。大学が近くにあるので遊ぶ施設も多い。また、新宿にも徒歩でも行けるのでいい。 JRと地下鉄東西線が走っていてアクセスは抜群にいいです。朝早くから夜遅くまでたくさんの電車が足っていはっきり言ってとても便利です。
【高田馬場駅に対する口コミ】 賃貸探しの時にも感じましたが、古い家が多いです。
2023年02月 メリット
交通利便性
山手線、西武新宿線に乗り換えでき、隣駅の中野から総武線や中央線に乗り換えることもできます。
改札を抜けた後は逆方面まで構内から移動することができないところ
生活利便施設の充実
駅前にはBICBOXなど洋服店や薬局などがあります。
スーパーなどはあまりないかもしれません。
飲食店の充実
学生街なので、安くて手軽に入れるお店が多いです。特にチェーン店がおおい印象です。
特別な日やデートで行くようなお店はないかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ近くに学校や幼稚園があります。多機能トイレも駅にあるので便利かと思います。
・駅にエスカレーターがないため、時間によってはベビーカーなどはエレベーターを待つ必要があるかもしれません。・大きな公園はないため、遊ぶ場所は限られます。
治安
夜遅くまで駅前通りは明るく人通りがあるので安心かと思います。
学生街のため、夜になると駅前は外で飲んでいる人や騒いでいる人も見受けられます。ゴミが落ちていることも多いです。
コストパフォーマンス
交通の便は割と良いかなと思います。飲食店もチェーン店が多いので、安くて美味しくご飯を済ませられます。
治安が少し悪いと感じます。街がもう少し静かで綺麗になると良いなと思います。
交通利便性
山手線なので利便性は良い。池袋は徒歩でも行ける。
特にないが、東京メトロへのアクセスは、あまり良くない。近隣の雑司ヶ谷駅へは、徒歩10分ほど。
生活利便施設の充実
数年前に、駅前にクイーンズ伊勢丹の入った商業施設が駅前にできたので、充実するようになってきた。
大きな商業施設はなく、駅に付随したショッピングセンターはない。数年前に、駅前にクイーンズ伊勢丹の入った商業施設が駅前にできたので、困りはしないが、日用品を買うお店が駅前にはあまりない。
飲食店の充実
池袋に近いので、そちらに行けば色々ある。また、駅前には隠れたお店が割とある。
老舗のお店や隠れた名店はあるが、飲食店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
近隣の私立に通う場合は、とても良いと思う。また、雑司ヶ谷や下落合など、少し離れると、家族で住みやすい地域がある。
駅周辺は、あまり暮らしの環境には適していない気がする。
治安
池袋に近いが、治安はとても良い。飲食店や居酒屋、オフィスが少ないこともその要因だと思う。
治安は良いが、大通りから一本入るとすぐ住宅街のため、夜は暗い。
コストパフォーマンス
閑静で治安の良い住宅街の割に、山手線の駅で利便性が良いと思う。
駅前に使いやすいお店や商業施設が少ないのに、家賃は高めな気がする。
交通利便性
新宿駅 高田馬場 共に一駅。交通の便は単純に良い。
特にありませんがあえて言うならば普通しか止まりません。
生活利便施設の充実
下水道の浄化施設もあり、公園が整備されています。
あえて言うならば商業施設が駅近辺に無いこと。
飲食店の充実
駅前に有名なメロンパンのチェーン店、味の良い定食屋もあります。
あえて言うならば、お洒落なレストランがありません。
暮らし・子育て環境の充実
川が駅近くを流れ桜もあります。薬王院の垂れ桜にボタン、下水道浄化施設の大きな公園があります。
あえて言うならば、家近で気楽に遊べる公園が少ない。
治安
住宅街中心で、広い通りには交番もあります。
あえて言うならば、住宅街のうち川沿いの通りは街灯が少ない。
コストパフォーマンス
新宿駅高田馬場駅まで1駅の立地で緑も多く高田馬場は徒歩圏内を考えればコストパフォーマンスは高い。
あえて言うならば、商業施設がないのがマイナス要因。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。