目白宮庭マンションの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/目白駅 徒歩5分 西武新宿線/下落合駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都新宿区下落合3丁目2-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付8階建
築年月1968年9月
総戸数27戸
小学校区域落合第四小学校
中学校区域落合中学校
専有面積31.72m² ~ 129.91m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大倉商事、田中商事
施工会社三平興業
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

目白宮庭マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、目白宮庭マンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 目白宮庭マンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 目白宮庭マンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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目白宮庭マンションの売却ガイド

目白宮庭マンションは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1968年築(築58年)で、総戸数27戸、地下2階付8階建の建物です。

最寄り駅は目白駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには目白宮庭マンションの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

目白宮庭マンションを売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 目白駅まで徒歩5分
  • JR山手線/目白駅 徒歩5分
  • 西武新宿線/下落合駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合第四小学校
  • 中学校区: 落合中学校

目白宮庭マンションに関するよくある質問

目白宮庭マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。目白宮庭マンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目白宮庭マンションの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が目白宮庭マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

目白宮庭マンションはどのような物件ですか?

目白宮庭マンションは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。目白駅徒歩5分。築1968年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。目白宮庭マンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR山手線目白駅から徒歩5分以内という通勤や通学には最高の立地です。
強いてあげれば、通勤ラッシュ時は利用者が多いので電車は混みます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに目白豊坂稲荷神社があるなど、昔ながらの静かな風景が残っています。工場などはなく、一軒家やマンションなど住宅地としての一面が強いです。
強いてあげれば、開発はひと段落したエリアなので古い建築物が多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数が50年以上たっていますが、エントランスまでは植木が生えているなどひっそりとした雰囲気が魅力です。共用エントランスはベージュで統一されてすっきりしています。
築年数が深いことにより、経年劣化があることは否めません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
収納スペースが多く、全室フローリングになっていてリビングダイニングが広いところが気に入っています。浴室のすりガラスの窓は広いので太陽の光が差し込み、昼間に入浴すると贅沢な気分になります。
設備が少し古くなっているのは否めません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅近くに学習院大学や専門学校、女子大があるので、学生が多くにぎわっていることから、飲食店は多いです。学生向けのリーズナブルな価格で提供してくれます。
大型家電やショッピングモールは近くにありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩圏内に目白が丘幼稚園や公立小中学校の他に、私立の学校も豊富です。生涯学習センターがあるなど、学生の街として活気があります。
強いてあげれば、単身者には町内会に入りづらい印象があります。
2023年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
目白駅からも近く、また昔から価値の高い場所に位置している。落ち着いた場所で静かに暮らせる
すぐ近くにはスーパーがないので、徒歩5分程度のファミリーマートなどで売っている野菜を買うのが近い。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅からも近くて日当たりも良く管理体制もとても良いマンションです。掃除も行き届いて気持ち良く生活できていました。
あえていうなら、共有部分の廊下や階段が古い点。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【目白駅に対する口コミ】駅構内はゆとりがあって移動しやすいです。改札が一つなので待ち合わせにも分かりやすく、駅ナカ駅周辺にも、カフェがあるので時間を潰すにもよいです。 学校や住宅街が周辺なので緑も多く、穏やかな空間が広がっていきます。
【目白駅に対する口コミ】住宅街、学校が隣接するから止むを得ないかもしれないが、飲食機能や商業機能は周辺駅と比較すると劣後します。
2024年01月 メリット
交通利便性
乗り降りがしやすい。絶対に迷わない駅だ思う
ホームが少ない。その分わかりやすいが、、、
生活利便施設の充実
良い施設が沢山ある。全体的に綺麗でいいと思う
一つ一つにかかる費用が高くつく。妥協点で変わる
飲食店の充実
商店街が駅から近く、買い物などがしやすいと思う
夜になると閉まっている。早めに閉まってしまう。しょうがないが、、
暮らし・子育て環境の充実
綺麗な施設が多い。幼稚園や学校も綺麗で見てて楽しい
費用がかかる(高い)それなりにかかると思うが、、
治安
落ち着きがある。静かな街という印象が強い
アルバイトを増やして欲しい。もっと求人があればいいのに
コストパフォーマンス
駅の近くにアパートが沢山あって良い。駅に行きやすい
家賃が高い。やはり費用が気になってしまうが、しょうがないに尽きる
交通利便性
某大学のすぐ近くに立地しているのでとても綺麗です。
強いて挙げるとタクシー乗り場がなく、駅から少し離れたところで捕まえるしかないのが安全面的に残念です。
生活利便施設の充実
年々商業施設や飲食店が増えてきて、気軽に買い物や食事をすることができるようになりました。
アパレルや雑貨屋等、娯楽品?を購入できるところが極端に少ないです。
飲食店の充実
最低限のチェーン店があるので、おひとりから家族連れでも利用できます。
カフェや居酒屋は多いですが長時間滞在向きではないです。食事を楽しめるお店もありますが、比較的お高めなのが難点です。
暮らし・子育て環境の充実
駅からすぐ小学校や大学など教育施設がいくつもあってとても良い環境だと思います。
交通量がある程度あるので、小さなお子さんには少し危ないかもしれません。
治安
駅周辺に限らず、夜も街灯で明るく、一人で歩いても安心なくらい治安がかなり良いです。
強いて挙げると駅前にたまっている若者がいるくらいです。
コストパフォーマンス
都心にすぐ出れる利便性、治安や環境などの安全面や住みやすさはかなり優れています。
家賃がそれなりにするので、高級層向けなのかなと思いました。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。