目白ビルの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/目白駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都新宿区下落合3丁目14-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1968年10月
総戸数63戸
小学校区域落合第四小学校
中学校区域落合中学校
専有面積53.08m² ~ 64.61m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社首都圏不燃建築公社
施工会社辰村組
管理会社首都圏建物管理

目白ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、目白ビルを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

3組の購入希望者が検討中

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目白ビルの売却ガイド

目白ビルは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1968年築(築58年)で、総戸数63戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は目白駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには目白ビルの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

目白ビルを売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 目白駅まで徒歩7分
  • JR山手線/目白駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合第四小学校
  • 中学校区: 落合中学校

目白ビルに関するよくある質問

目白ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。目白ビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目白ビルの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が目白ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

目白ビルはどのような物件ですか?

目白ビルは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。目白駅徒歩7分。築1968年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。目白ビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
目白通りをまっすぐ歩くと目白駅に到着する。夜も明るく心配がない。
飲食店、チェーン店が少ない。よく言うと騒がしさは無いが、もう少し充実しているとよい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安はとても良い。新宿区だが大きな公園(おとめ山公園)もあり子育てにも向いているといえる。
近くに救急病院があるため、救急車の音は比較的よく聞く。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
平日日中は管理人さんが常駐してくださっている。清掃も行き届いており清潔に保たれている。ゴミステーションが各階にあり、24時間使用可能。
宅配ボックスが無く、オートロックが無い点が気になる。ペット飼育は不可となっている。
お部屋の仕様・設備 ★★
築年数のわりにきれい。南向きで日当たりが良い。
道の向かいに有名な洋菓子店がある。おいしいのは確かだが、朝から夜まで大行列していて景観はよくない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションの1階にピーコック、ダイソーが入っていて便利。近くに八百屋、スーパー(OKストア)もあり不便さは全くない。
道の向かいに有名な洋菓子店がある。おいしいのは確かだが、朝から夜まで大行列していて景観はよくない。
暮らし・防災・子育て ★★★
救急病院が近くにある。耳鼻科、皮膚科、総合病院も歩いて行ける範囲にある。子育て世代の居住も増えている。
保育園が近くにない点。共働きのファミリーには気になる点かと思う。区界なので仕方ないが…
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【目白駅に対する口コミ】目白駅周辺には目白トラッド、ケンタッキー、大戸屋、餃子の王将などたくさんのレストランがあり、昼ごはんを食べるならもってこい。駅の中にもパン屋さんや、マッサージ店などがあり、たまに出店が来ることもある。
【目白駅に対する口コミ】改札が一個しかなく真反対の号車で降りると改札までが遠いからもし二個あったら便利になる。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
最寄りが目白駅ということで、治安はとても良と思います。近くに緑豊かな大きな公園、こじんまりとした小規模の公園もあり、子育て世代にもおすすめできます。
騒音はそこまで気になったことはありませんが、目白通りに面しており、車通りはある程度あります。近くに救急病院があり、救急車の音が昼夜関係なく聞こえる時もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニはローソンとセブンイレブンが徒歩5分以内にあります。 八百屋、スーパー、ドラッグストアも徒歩圏内にあり、日用品購入に際しては不便さは感じられません。 都内でも有名なパティスリーが道を挟んだ向かいにあります。
2020年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
目白駅から10数分の位置にあり、緩やかな下り坂が続く。1Fがピーコックで、買物も便利だ。中、高層階から見える新宿方面の景色はとても良い。開口部が南側で、新宿方面にかけては現状低層地区のため、当分はこの借景が維持できるだろう。築年はかなり古いが、耐震補強しており、新耐震適合であることは良いと思う。
①目白病院の斜向かいであるため、救急車が多く通る。②土地は所有権ではなく、旧借地法、地上権設定である。③上記から都市銀行や変動金利等の住宅ローン使用は、かなり限定的になるだろう。④最近売出している物件は、リフォーム引渡しが殆どであり、割高感がある。
2024年05月 メリット
交通利便性
JRの山手線のみ走っている駅。東京も品川も新宿も池袋も一本
しかし、山手線しかない。湘南新宿ラインや埼京線が恋しい
生活利便施設の充実
まいばすけっととコンビニがある。都内でも静かな街
しかし、大きいスーパーなどはない。困った時が大変かも
飲食店の充実
個人経営の飲食店が多いイメージ。ランチは安い!
しかし、チェーン店もあるが近くの大学生がよく使う
暮らし・子育て環境の充実
悪くない。もちろん天下の東京都なだけあり高いが良さは最高
しかしながら、やっぱり物価の高さが大変なところ
治安
豊島区の中でも落ち着いており、なかなかいい街であると思う
しかし近くの大学生の酔っ払いがきついかな
コストパフォーマンス
悪くない。お金があればだいぶ住みやすくいいところ
しかしお金があればの話。最悪池袋や練馬の方がいいことも
交通利便性
山手線しか通っていないのですが、新宿や池袋まですぐなのでさほど不便は感じません。駅にの構造がシンプルなので改札からホームまでもすぐです
山手線しか止まらないので、山手線にトラブルがあると陸の孤島となります
生活利便施設の充実
コンビニ、ドラッグストアは充実しています
スーパーはクイーンズ伊勢丹しかありません
飲食店の充実
美味しそうな個人店や老舗の料理屋などたくさんあって飽きません
山手線の駅では珍しくマクドナルドがないです。チェーンの居酒屋などもほとんどありません
暮らし・子育て環境の充実
小学校も近くにあり、静かな環境なので子育てにはいいと思います
道が入り組んでいるので、子供を連れて自転車を乗るには適していないかなと思います
治安
治安に不安はまったくありません警察署も近くにあります
高田馬場や池袋の方へ行くと夜もさわがしいです
コストパフォーマンス
家賃はあまり高くありませんスーパーが少ない以外の不便もないです
安いスーパーが駅の近くにあると尚いいなと思います
交通利便性
強いて言えば副都心線も利用できるが複数路線利用の駅とは言えない。とはいえ池袋、高田馬場、新宿にすぐ飛びつけるので、そこまで不便は感じない。山手線で下から2番目の乗降客数なので、そんなに混まない
複数路線利用可とは言えないので、運転見合わせが起こると大変。副都心線か高田馬場まで歩きます。
生活利便施設の充実
トラッド目白という小規模ショッピングセンターがあり、カフェやベーカリー、スーパーやコンビニ、ちょっとしたレストランはまとまっています。
安めのスーパーや大型ドラッグストアは少し移動しないと無い。
飲食店の充実
大学生の街ということもありチェーン店もたくさんあるし、それでいて個性的なお店もあるし、それなりに楽しめる。
土地柄か、美味しい店を選ぼうとすると値段はお高い所が多い。
暮らし・子育て環境の充実
小中高大の教育施設が集積する文教地区。保育園も新設が多かったり、豊富な印象です。公園も大小様々あって使い分けられます。
公共施設は整っていても、街の飲食店等で子供ウェルカムなお店はそこまで多くないという印象はあります。
治安
誰でも住めるような場所では無いので、、一定の民度は保たれているかはします。交番もあり、大きな警察署もあります。
変出者が現れたので注意してくださいという注意喚起はたまにあります。
コストパフォーマンス
ここに住みやすさや愛着を見出さない限り、家賃は高めです。
あまり街の代謝が進んでいないので、新築物件などはあまりないです。出たとしてもものすごい価格になると思います。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。