目白スカイハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/目白駅 徒歩7分 JR山手線/高田馬場駅 徒歩12分 西武新宿線/下落合駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都新宿区下落合3丁目6-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1977年10月
総戸数42戸
小学校区域落合第四小学校
中学校区域落合中学校
専有面積60.45m² ~ 71.58m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社長谷工不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社東急コミュニティー

目白スカイハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、目白スカイハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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目白スカイハイツの売却ガイド

目白スカイハイツは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数42戸、3階建の建物です。

最寄り駅は目白駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには目白スカイハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

目白スカイハイツを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 目白駅まで徒歩7分
  • JR山手線/目白駅 徒歩7分
  • JR山手線/高田馬場駅 徒歩12分
  • 西武新宿線/下落合駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合第四小学校
  • 中学校区: 落合中学校

目白スカイハイツに関するよくある質問

目白スカイハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。目白スカイハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目白スカイハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が目白スカイハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

目白スカイハイツはどのような物件ですか?

目白スカイハイツは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。目白駅徒歩7分。築1977年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。目白スカイハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
山手線目白駅から6、7分くらいで非常に便利。池袋まで1駅。新宿まで3駅。静かで環境もよく子育てに最適。管理人さんが常に共有部分を綺麗に掃除、管理してくれているので古い物件なのに清潔で快適です。
昭和50年代の物件なので古いのが気になる人にはオススメしません。外観は古いですがリフォームして綺麗に住んでいる人がほとんどです。駐輪場は混み合っています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
おとめ山公園、保育園、幼稚園、小学校、中学校が近くにあり。学習院や日本女子大、川村女子など有名校も多数。池袋まで1駅。
都心にしては自然が多いので大きなカエルがゲコゲコ夏場鳴いていることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランス、共有部分は管理人さんが綺麗にいつもしてくれています。
エレベータなし、宅配ボックスなし、監視カメラなし。外廊下、玄関ドアは古さを感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
どの物件も南向きで日当り良好です。南側にはマンションはなくて戸建ての物件だけなので抜け感もありとても良いです。
古い物件なので水回りを直していないお部屋は古さを感じるかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
TRAD目白(クイーンズ伊勢丹あり)、ピーコック、ママズプレートなどスーパーは充実。
若干、物価は高めだと思います。美味しいお肉やさんは閉店してしまいました。肉屋さん、魚屋さんがスーパーしかないのは寂しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
落合第4小学校、落合中学校、学習院、日本女子、川村、目白平和幼稚園、せいが保育園、中落合第2保育園、などたくさんあります。聖母病院、目白病院。
しいてあげれば、聖母病院はいつも混雑しています。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
現在のお留山公園の北側にあった細長い池の上に建てられた3階建ての2棟56戸のマンションは、すでに40年以上も経った。緑深い敷地は、かなり広い空間を提供しており、近隣に素晴らしい景観をあたえている。
このマンションも高齢化しているが、敷地の出入り口は、かなり急な階段になっており、、また建物には、エレベーターは、ないから、上階の方は、足腰を鍛えておかなければならない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【目白駅に対する口コミ】目白駅は改札か1つなので待ち合わせしやすいです。ホテルメッツには最近スターバックスコーヒーも出来て賑わいが増しました。駅を出て左へ行けば飲食店も多く,有名な和菓子屋さんもあります。意外と緑が多く生活しやすいとかんじます。
【目白駅に対する口コミ】デメリットは特にありませんが、改札が一つしかないので待ち合わせには便利ですが、駅の端から端まで歩かなければならないのが不便です。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
目白駅まで徒歩10分、目白通りまで5分程度で行ける。
階段、またはスロープを上がらないと敷地から出られない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
静かな住宅街で騒音もない。周りの工場や会社もない。
元々沼地だったそうで、虫はよく出る。そのため地盤は良くないと思われる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
数年前にエントランスをリニューアルしたので比較的きれい。
築40年を超えるため、オートロックはない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
周りに大きな建物がないため、日照は比較的よい。
古いマンションのため、風呂がかなり狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
周りに、ピーコック、クイーンズ伊勢丹がある。 選択肢はある方。
安いスーパー少し遠いので、自転車が必須。
暮らし・防災・子育て ★★★
公立の小学校、中学校が近くにある。病院、特に歯医者が多い。
保育園は坂を下りきった所にあるくらいで、近くにはない。
2024年02月 メリット
交通利便性
山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線が乗り入れており、各路線への乗り換え駅として利用でき便利である。
強いて挙げれば、利用者の多い駅にしては駅全体は大きくないため、プラットホームが狭いと感じる。
生活利便施設の充実
西武鉄道系のBIGBOXという商業施設があり、買い物やレジャーが楽しめる複合施設が駅を出てすぐにある。
強いて挙げれば、激安スーパーのようなものは駅のすぐ近くにはない。
飲食店の充実
この駅は早稲田大学の学生が使用する駅であり、学生でも気軽に入れる飲食店や居酒屋が乱立している。いかにも学生街といった感じで、低価格のお店が非常に多い。また、ここから早稲田通り沿いは、ラーメン店の激戦区と言われるほど、ラーメン屋が多い。
強いて挙げれば、学生街なのでエグゼクティブ向けの高級レストランなどはほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から割と近くに公園があり、家族でくつろげる。公立小学校も駅からすぐのところに立地している。
駅を利用する学生が多いのに加えて乗換駅で人も多いことから、車いす利用者には混雑感があると思う。
治安
駅前に交番があり夜間でも明るいので安心感がある。早稲田大学の学生の集団が多いが、騒いだりすることもなく駅前は賑やで活気がある。
強いて挙げれば、早稲田通りの歩道は早稲田大学の学生が多いので歩きづらいくらい。(気にならないレベル)
コストパフォーマンス
学生街であることから学生向けということもあって、家賃相場は新宿区でありながらリーズナブルだと思う。生活との利便性を考えればコストパフォーマンスが高い。
強いて挙げれば、土地柄、学生向けの物件が多いと思われるが、ファミリー向けの物件もそれなりにある。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。