目白シティハウスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/目白駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都新宿区下落合3丁目10-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1982年11月
総戸数27戸
小学校区域落合第四小学校
中学校区域落合中学校
専有面積88.90m² ~ 147.02m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社住友不動産
施工会社竹中工務店
管理会社住友不動産建物サービス

目白シティハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 目白シティハウスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 目白シティハウスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都新宿区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都新宿区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都新宿区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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目白シティハウスの売却ガイド

目白シティハウスは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数27戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は目白駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには目白シティハウスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

目白シティハウスを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 目白駅まで徒歩12分
  • JR山手線/目白駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合第四小学校
  • 中学校区: 落合中学校

目白シティハウスに関するよくある質問

目白シティハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。目白シティハウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目白シティハウスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が目白シティハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

目白シティハウスはどのような物件ですか?

目白シティハウスは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。目白駅徒歩12分。築1982年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。目白シティハウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
山手線でありながら、落ち着いた駅。本数が多いため、不便は感じない。また、乗客数も多くないため混雑もない。
地下鉄への乗り換えがないため、銀座方面へは山手線半周乗ることになる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
おとめ山公園が近くにあり、緑に恵まれている。
駅から徒歩15分程度と、やや遠い。道が平坦なのが救い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人が常駐しており、代々面倒見のよい方ばかりである。タイル張りの落ち着いた雰囲気。
部屋数が少ないため、管理費が割高であるのが難点。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
玄関を境に部屋とリビングが分かれており、プライバシーが確保されている
構造上、壁が壊せず、リノベーションに限界がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅からの道にピーコックストアがある。また、駅付近にはイタリアン等が充実している。
駅前の本屋が数年前に閉店してしまい、書籍を買うには池袋駅まで行く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
落合中学校、落合第四小学校が徒歩5分以内。聖母病院も近距離にあるので安心。
郵便局へは徒歩5分以上歩かねばならない。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
学校の目の前で、治安が良い。穏やかで住みやすい雰囲気がある。また、スーパーもドラッグストアも徒歩5分以内で便利。
学校が目の前なので、運動会の時間など少しかになる。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【目白駅に対する口コミ】高級住宅地とも呼ばれているため、比較的落ち着いた雰囲気のある街となっています。 自然も多く、緑に囲まれた印象があります。 高級感のあるオシャレなカフェやイタリアンのお店などもあり、芸能人も多く住んでいると言われている街です。
【目白駅に対する口コミ】高級感のある街なので、物価が高い傾向があります。
2010年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
山手線利用ですからね。文句なしに利便性高いです。
特になし。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街で、低層マンションが多いエリア。
特になし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
しっかりした建物だと思います。また、植栽もしっかり管理されていて、気遣いを感じます。
やはり年代は感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
特になし。
特になし。
買い物・飲食店充実度 ★★★
特になし。
大通り(目白通り等)まで出ないといけないのが微妙といえば微妙ですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園、小学校、中学校が全部近いので、目を配り易いです。
特になし。
2024年06月 メリット
交通利便性
山手線の駅の一つなので、池袋駅まで約3分歩いても行ける距離です。新宿駅まで約8分と利便性抜群です。バスなども充実。
山手線しか通っていないので、乗り換えなどのデメリットなどが出てくる可能性があります。
生活利便施設の充実
クイーンズ伊勢丹、まいばすけっと 目白駅前店などがあり充実。駅近くにドラックストア、商店街もあります。
複合施設が物足りないのも事実です。大きな商業施設などはないです。
飲食店の充実
落ち着いたカフェなどが多いです。イタリアン、フレンチ、和食などあります。
深夜営業は限られています。お店も少ないので選択肢も少なくなってしまいますね。
暮らし・子育て環境の充実
待機児童なども少ないです。幼稚園・保育園も点在しています。駅などのエレベーターやエスカレーター、多機能トイレ完備されているのも嬉しいです。
坂道多いです!ベビーカーのお母さんとかちょっと辛いとおもいます。
治安
閑静な住宅街で都心に近いのですが治安は非常に良いです。
とくにありませんが、駅前などは交通量も多いのでお子様、ご年配の方注意が必要ですね。
コストパフォーマンス
安くはありません。でも家賃が高いだけあり治安はとても良いです。
家賃は高いけど、築年数が古い物件も多いのも事実です。
交通利便性
乗り降りがしやすい。絶対に迷わない駅だ思う
ホームが少ない。その分わかりやすいが、、、
生活利便施設の充実
良い施設が沢山ある。全体的に綺麗でいいと思う
一つ一つにかかる費用が高くつく。妥協点で変わる
飲食店の充実
商店街が駅から近く、買い物などがしやすいと思う
夜になると閉まっている。早めに閉まってしまう。しょうがないが、、
暮らし・子育て環境の充実
綺麗な施設が多い。幼稚園や学校も綺麗で見てて楽しい
費用がかかる(高い)それなりにかかると思うが、、
治安
落ち着きがある。静かな街という印象が強い
アルバイトを増やして欲しい。もっと求人があればいいのに
コストパフォーマンス
駅の近くにアパートが沢山あって良い。駅に行きやすい
家賃が高い。やはり費用が気になってしまうが、しょうがないに尽きる

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。