皆実町パークホームズの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/広島駅 徒歩9分
所在地(住所)広島県広島市南区皆実町4丁目17-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2002年3月
総戸数23戸
小学校区域広島市立皆実小学校
中学校区域広島市立翠町中学校
分譲会社三井不動産
施工会社大成建設

皆実町パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、広島県広島市南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、広島県広島市南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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皆実町パークホームズの売却ガイド

皆実町パークホームズは広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数23戸、10階建の建物です。

最寄り駅は広島駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには皆実町パークホームズの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

皆実町パークホームズを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広島駅まで徒歩9分
  • JR山陽本線/広島駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立皆実小学校
  • 中学校区: 広島市立翠町中学校

皆実町パークホームズに関するよくある質問

皆実町パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。皆実町パークホームズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

皆実町パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が皆実町パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

皆実町パークホームズはどのような物件ですか?

皆実町パークホームズは広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広島駅徒歩9分。築2002年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。皆実町パークホームズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】複数路線が利用できたり、都心部までのアクセスも簡単にわかるし、早い都会すぎず田舎すぎないので、すみやすい。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】バス乗り場が乗り方がとてもわかりにくい。家賃は、広島の一等地ということもあり、とても高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】昔に比べたら、だいぶ栄えており色々な店がある建物は最近建ったものが多いので、とても綺麗
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、IKEAができて欲しかった。エキニシは細長い路地で、治安があまり良くない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】エキニシには、たくさんの居酒屋があり、どのお店もとても美味しい。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】おしゃれなカフェは少ないので、もっとオシャレな店ができたら良いとおもう。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】エレベーターがあったりバリアフリーはしっかりしている
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】公園はあまりなく、子どもが遊べるところは少ない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】ここ数年で大改修工事が行われており、とても綺麗で、多くの店が入っており、 時間を潰すにも、ご飯を食べるにも、駅の中で出来てしまうくらいとても発展しています。 多くの路線が通る駅なのに、とてもわかりやすく、便利な駅です。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】あまり思い浮かびませんが、強いて言うなら、駅員さんが少し冷たい所でしょうか。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅内の商品売り場やグッズ販売が特化されていることです。新幹線や電車で来た方がお土産コーナーに寄れば必ずお気に入りの商品が見つかると思います。後、駅内や駅周辺の飲食店が多いことです。和食店や洋食店、酒場など行きたい場所が見つかります。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅の近くに休場があるので野球観戦を行く人の群れができることです。あまりにも人が多すぎるので、通り過ぎるまで待つ人もいます。
2024年08月 メリット
交通利便性
バス、市電、JRすべてにのることができる
工事中で幕がありわかりづらい人が多いのに道が狭くなっている
生活利便施設の充実
駅ビルの中にはレストランや小売店がありお土産など買うことができる
朝早い新幹線に乗る時に駅ビルは開いていないので、新幹線口内にあるコンビニでお弁当などを買わないといけない
飲食店の充実
広島のご当地のお店が何件も入っていて、広島県民でも人気のお店もある
人が多いのでお好み焼きやラーメン、汁なし担々麺などは休日待ち時間あり
暮らし・子育て環境の充実
子供が新幹線が好きなので、土日によく入場券を購入し、新幹線をみに行っています。人も少なくベンチもあって2時間飽きることなくみれます。
人が多いので、土日や休日はお店やトイレが混み合います
治安
とても良い。建て替えで綺麗になりました。
特にありませんが、強いていうなら早く工事が終わってほしい
コストパフォーマンス
広島駅前周辺は再開発もあり家賃や物価が高いが、便利
駅前に大きな川があるので周辺でも歩くと遠い
交通利便性
広島市のなかでも一番栄えている駅です。スーパーもあり手土産をそろえたり休憩したいなど喫茶店も充実しています。市電もあるのでとにかく行きたい場所にはここからどこでもいけます。
広島駅の付近が工事中のため、新幹線口ではない駅側、市電のほうお店はほとんど壊されており、お店がない。飲食店もさほどないのでお昼時はおなじ館内エキエでこみあう、広島の中では大きな駅なのにエレベーターの数が少なく、バリアフリーかがあまり進んでない
生活利便施設の充実
お土産やさんがあるので買い物には困らない。病院もあるがいまは改装されているのかな?百貨店までいけば大きな本やがある。
館内のエキエからもよりの百貨店まで結構歩くのでお年寄りは大変かもしれません。改札の付近にマクドナルドが前はありましたがいまは工事され百貨店の一番上のかいまていかないとないのでカープがある日は混雑、遠い、待つ。
飲食店の充実
カフェが多い、スターバックスが近くに二店舗あるので駅で人がおおければ少し歩いて、広いスターバックスにいくことも可能です。
しいていうなら、子供がいけるようなカフェは少ないです。スターバックス以外にもカフェを作ってはいいのではないかと思います、需要あるとおもいます。
暮らし・子育て環境の充実
いちばん栄えているので看板がきれいでわかりやすい。お店の案内表示もきれいで清潔感があります。
子供連れがいけそうなお店はかなり限られるとおもいます。階段も多く、エレベーターの数は少ないです。車椅子やベビーカー優先などのエレベーターを増やすともっと子供連れが行きやすくなるとおもいます。
治安
警察官がよく駅にたっているので安心な感じはあります。見回りや警備をされているのでしょう。
夜はカープの日はとくに酔っぱらいが多いです。昼間もおじいさんが大きな声で発狂していたりとホームレス同士が喧嘩をしているのもみたことがあります。
コストパフォーマンス
この駅からならどこへでも行けます。カープすきなら歩いていけるし、スーパーも小さいがあるので生活しやすいとおもいます。
家賃が年々あがってきています。独り暮らしむけの賃貸は多いが、ファミリー向けは少ないです。土地の値段もはねあがってきてます。

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。