白川高層住宅5号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/茨木市駅 バス12分
所在地(住所)大阪府茨木市白川3丁目2-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1981年3月
総戸数111戸
小学校区域茨木市立白川小学校
中学校区域茨木市立東雲中学校
専有面積62.66m² ~ 85.71m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社阪急電鉄
施工会社竹中工務店
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

白川高層住宅5号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、63〜86m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。白川高層住宅5号棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1981年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。白川高層住宅5号棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、茨木市駅周辺の需要を重視しています。白川高層住宅5号棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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白川高層住宅5号棟の売却ガイド

白川高層住宅5号棟は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数111戸、9階建の建物です。

最寄り駅は茨木市駅です。

現在、URICOには白川高層住宅5号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

白川高層住宅5号棟を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数111戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 茨木市駅が利用可能
  • 阪急京都本線
  • 茨木市駅 バス12分

教育・子育て

  • 小学校区: 茨木市立白川小学校
  • 中学校区: 茨木市立東雲中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

白川高層住宅5号棟に関するよくある質問

白川高層住宅5号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。白川高層住宅5号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

白川高層住宅5号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が白川高層住宅5号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

白川高層住宅5号棟はどのような物件ですか?

白川高層住宅5号棟は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1981年、総戸数111戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。白川高層住宅5号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2025年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
このマンションから自転車で西にほぼまっすぐ進むと、阪急茨木市駅に着く。マンションの近くには白川3丁目というバス停があって、このバス停から約11分バスに乗ると、阪急茨木市駅に到着する。
阪急茨木市駅まで歩いて行くには時間がかかるが、自転車やバスに乗れば比較的早く駅に着く。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
このマンション自体は静かで落ち着いた印象で、マンションの南には診療科が多い三島南病院がある。マンションの周辺には街灯があるので、散歩をしやすい。治安も良いと感じる。
このマンションのすぐ近くにデイリーヤマザキがあり、北側に歩くと阪急オアシスなどがある。阪急オアシスまでは少し距離があるものの、徒歩圏内である。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部分などの管理はきちんとしていて、監視カメラがあり、セキュリティはしっかりしていた。マンションの中もよく清掃されている。
自然豊かな環境にあるマンションなので、人通りが多く、居心地が良い。電灯がもう少し明るくても良いかも知れない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
鉄筋コンクリートのマンションなので、作りがしっかりしていて、室内の設備が総じて良かった。
9階建てで111戸あり、駐車場はもう少し広い方が良いかも知れない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
デイリーヤマザキ、阪急オアシス、サンディ、(昔ダイエーだった場所にある)フレンドマートなどが徒歩圏内にある。南側にはマルヤスというスーパーもある。私はこれらのお店によく行っていた。立地が良いマンションだと言える。
デイリーヤマザキには歩いてすぐに行けるが、マンションの北にあるフレンドマートや、南にあるマルヤスに行くなら、どちらも少し距離があるので、自転車に乗ることをお勧めしたい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
このマンションから東雲中学校に通っているお子さんが多い。私はマルヤスの近くにある内藤塾に通っていたが、帰りが遅くなった場合でも、街灯があるので安心感があった。
マンションから東雲中学校まで徒歩で約22分かかり、距離があるが、白川小学校までは徒歩約10分、芝生図書館まで徒歩約14分なので、やはり立地は良いと思う。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【茨木市駅に対する口コミ】駅に直結で飲食店街と複数のお店がある。近くに商店街があり、コンビニ、銀行、家電などの専門店、薬局、ファミレス、パチンコ店等様々なお店がある。河原町と梅田に20分ほどで行けるので結構いい場所だと思います。雰囲気も落ち着いてます。最近線路沿いが整備は進んでいますが歩道が狭いです。夜道は中心部を外れると人気が少なくなるのと暗くなります。
【茨木市駅に対する口コミ】駅前や駅前通りにキャッチが多い。JRの乗り換えが遠いこと。
2022年09月 メリット
交通利便性
土日祝に運行される快速特急と快速特急A以外は全列車停車するため、列車が来る頻度がとても高く利便性が良いです。具体的には、日中であれば大阪方面も京都方面も10分待てば3本来ます。路線バスも充実しておりひっきりなしに発着しています。
阪急京都線の沿線でもかなり利用者数が多い部類に入る駅であるため、朝晩はかなり混雑しています。また、特急に乗るのではあれば日中でも茨木市駅から座れることはほぼありません。
生活利便施設の充実
近所にはイオンをはじめとしたスーパー、大黒ドラッグなどをはじめとした薬局など生活する上で必要な商業施設は一通り揃っております。総合病院こそ近くにはないものの、小規模なクリニックは点在しています。
茨木市駅自体があれだけの主要駅であるにも関わらず、駅ナカの商業施設が廃れています。全体的に古めかしい感じで魅力に感じるお店があまり入っていません。また、スーパーやドラッグストアもひとつひとつの規模自体はそこまで大きくありません。
飲食店の充実
ラーメン店や牛丼チェーン、ファミリーレストラン、居酒屋など一般的な人が想像するよくある飲食店はある程度は揃っています。ラーメンは駅周辺に5-6店舗ほどあり、特に茨木きんせいというお店は13時台とかでも並んでいる人を見かけます。
おしゃれでスタイリッシュなお店は少ないという印象を受けます。また、主要駅の近辺で周囲に多くの人が住んでいるのにも関わらず、マクドナルドとスターバックスが遠いです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園、小中学校などの教育の場は駅の周囲にある程度揃っています。茨木市駅自体もエレベーターや多目的トイレが用意されており、バリアフリー化がしっかりとしている印象を受けます。
市街地であるせいか公園が全然ありません。子供を遊ばせるとなった時には不便を感じる人もいると思います。また、駅周辺の建物が古いものが多い印象を受けます。そのため、バリアフリー対応がそこまでできてないのではと感じます。
治安
深夜に駅周辺をウォーキングすることもありますが、夜遅くなると人通りはかなり減ります。歓楽街などがあるわけでもないので、治安は良好だと思います。駅の目の前には交番もあり、警察官がよくパトロールをしたり、交通違反の取り締まりをしているところを見かけます。
時々ではありますが酔っ払いたむろしている若者が集まっているところを見かけます。また駅周辺にパチンコ店が多いです。
コストパフォーマンス
安さを売りにしたスーパーやドラッグストアがあったりするせいか物価が特別高いとは感じません。
ほぼ全列車が止まり、生活に必要な施設やものが一通り揃っているという土地柄、家賃はやや高い印象を受けます。私は駅から徒歩10分ほどのワンルームの物件に住んでいますが、築10年の物件で家賃が8万円ほどですので、相場より高いと思います。駅近くの分譲マンションの広告を見ても、3LDKで4-5000万円台からスタートのもの、最も高いものだと1億円ほどのまでになるので、郊外としては高いと思います。

白川高層住宅5号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価70.08万円/㎡
データ件数46
価格トレンド→ 横ばい
41.66 66.42 91.18 2014-02-18 4DK 70.75㎡ 69.15万円/㎡2016-04-01 3LDK 74.43㎡ 79.06万円/㎡2016-10-17 2LDK 62.66㎡ 87.05万円/㎡2017-04-04 3LDK 70.75㎡ 83.17万円/㎡2017-04-04 3LDK 70.75㎡ 83.17万円/㎡2017-04-18 2LDK 62.66㎡ 87.05万円/㎡2017-07-24 3LDK 70.75㎡ 59.81万円/㎡2017-08-01 3LDK 70.75㎡ 59.81万円/㎡2017-09-08 3LDK 70.75㎡ 73.83万円/㎡2017-10-05 3LDK 70.75㎡ 83.17万円/㎡2018-01-10 2LDK 62.66㎡ 79.14万円/㎡2018-05-12 2LDK 62.66㎡ 76.5万円/㎡2018-07-23 3LDK 70.75㎡ 72.42万円/㎡2018-12-25 3LDK 74.43㎡ 54.63万円/㎡2019-06-03 3LDK 70.75㎡ 56.07万円/㎡2019-06-17 3LDK 70.75㎡ 72.42万円/㎡2019-08-27 3LDK 74.43㎡ 68.84万円/㎡2019-09-24 3LDK 70.75㎡ 64.48万円/㎡2020-02-04 3LDK 70.75㎡ 58.87万円/㎡2020-03-01 3LDK 74.43㎡ 52.41万円/㎡2020-03-17 3LDK 70.75㎡ 56.07万円/㎡2020-05-24 4DK 70.75㎡ 45.79万円/㎡2020-06-08 4DK 62.66㎡ 51.7万円/㎡2020-06-16 3LDK 74.43㎡ 70.18万円/㎡2020-11-24 3LDK 70.75㎡ 69.15万円/㎡2021-03-02 3LDK 70.75㎡ 63.08万円/㎡2021-05-10 3LDK 70.75㎡ 63.08万円/㎡2021-09-19 2LDK 65.85㎡ 77.81万円/㎡2021-09-24 3LDK 70.75㎡ 63.08万円/㎡2021-11-11 3LDK 70.75㎡ 63.08万円/㎡2021-11-29 2LDK 74.43㎡ 85.72万円/㎡2022-05-30 2LDK 74.43㎡ 85.72万円/㎡2022-09-02 2LDK 74.43㎡ 83.5万円/㎡2022-09-11 2LDK 74.43㎡ 79.06万円/㎡2023-03-25 3LDK 70.75㎡ 64.48万円/㎡2023-11-19 4DK 70.75㎡ 59.81万円/㎡2023-12-17 4DK 70.75㎡ 55.14万円/㎡2024-06-09 4DK 70.75㎡ 83.08万円/㎡2024-08-22 4DK 70.75㎡ 82.14万円/㎡2025-03-05 3LDK 70.75㎡ 69.15万円/㎡2025-03-16 3LDK 70.75㎡ 78.97万円/㎡2025-06-29 3LDK 70.75㎡ 80.37万円/㎡2025-10-01 3LDK 74.43㎡ 59.96万円/㎡2025-10-22 4DK 74.43㎡ 64.4万円/㎡2025-11-29 3LDK 70.75㎡ 78.97万円/㎡2026-01-27 3LDK 70.75㎡ 69.15万円/㎡ 2014-02 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-27 3階 3LDK 70.75㎡ 69.15万円/㎡
2025-11-29 9階 3LDK 70.75㎡ 78.97万円/㎡
2025-10-22 9階 4DK 74.43㎡ 64.4万円/㎡
2025-10-01 6階 3LDK 74.43㎡ 59.96万円/㎡
2025-06-29 9階 3LDK 70.75㎡ 80.37万円/㎡
2025-03-16 9階 3LDK 70.75㎡ 78.97万円/㎡
2025-03-05 3階 3LDK 70.75㎡ 69.15万円/㎡
2024-08-22 9階 4DK 70.75㎡ 82.14万円/㎡
2024-06-09 9階 4DK 70.75㎡ 83.08万円/㎡
2023-12-17 9階 4DK 70.75㎡ 55.14万円/㎡
2023-11-19 9階 4DK 70.75㎡ 59.81万円/㎡
2023-03-25 6階 3LDK 70.75㎡ 64.48万円/㎡
2022-09-11 6階 2LDK 74.43㎡ 79.06万円/㎡
2022-09-02 6階 2LDK 74.43㎡ 83.5万円/㎡
2022-05-30 6階 2LDK 74.43㎡ 85.72万円/㎡
2021-11-29 6階 2LDK 74.43㎡ 85.72万円/㎡
2021-11-11 6階 3LDK 70.75㎡ 63.08万円/㎡
2021-09-24 2階 3LDK 70.75㎡ 63.08万円/㎡
2021-09-19 8階 2LDK 65.85㎡ 77.81万円/㎡
2021-05-10 6階 3LDK 70.75㎡ 63.08万円/㎡

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。