田園調布アビタシオンの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/自由が丘駅 徒歩6分 東急目黒線/田園調布駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都世田谷区玉川田園調布1丁目11-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1974年9月
総戸数15戸
小学校区域八幡小学校
中学校区域八幡中学校
専有面積70.88m² ~ 113.61m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社アビタシオン
施工会社戸田建設
管理会社東急コミュニティー

田園調布アビタシオンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、田園調布アビタシオンを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 田園調布アビタシオンは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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田園調布アビタシオンの売却ガイド

田園調布アビタシオンは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数15戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は自由が丘駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには田園調布アビタシオンの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

田園調布アビタシオンを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 自由が丘駅まで徒歩6分
  • 東急大井町線/自由が丘駅 徒歩6分
  • 東急目黒線/田園調布駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 八幡小学校
  • 中学校区: 八幡中学校

田園調布アビタシオンに関するよくある質問

田園調布アビタシオンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。田園調布アビタシオンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

田園調布アビタシオンの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が田園調布アビタシオンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

田園調布アビタシオンはどのような物件ですか?

田園調布アビタシオンは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。自由が丘駅徒歩6分。築1974年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。田園調布アビタシオンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から近い。110㎡で4JDKと広い。内装が綺麗。高級住宅街にあり、環八アクセスが便利。管理人が融通きき、ゴミ処理がらく。ペット可。収納スペースに余裕有り。
築年が少し古い。強いて上げれば田園調布なので、近くのスーパーの値段が多少高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
高級住宅街にあり、環八のアクセスび便利。田園調布は都心や横浜、羽田へのアクセスに便利なところ。
強いて挙げれば、田園調布には外食する店が少ないことか。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部である玄関前は非常に広く、かつ踊り場も広いため、引越しの運搬、自身の際の対処には便利。
しいてあげれば、築年が古く、外観は多少古く見えるかもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井が高く、ウォッシュレット、システムキッチン、その他内装の高級感、と非常にいいと思う。
しいてあげれば、壁が石膏作りなので、取り付け作業には多少苦労するかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
デンエンスーパー、プレッセ、と高級スーパーへのアクセスが便利。自由が丘にも徒歩で行ける。
田園調布都いう場所なので、外食店は少ないのが気になる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くの小学校や中学校はハイソな家庭の子息が多く、子供の進学には最適だと思う。
.この辺は非常に人気があるため、空き物件は少なく、物件入手には苦労を要すると思う。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【自由が丘駅に対する口コミ】自由が丘駅の魅力はなんといってもアクセスの良さではないでしょうか。東横線だけではなく大井町線にも接続しており、大井町にも二子玉川にも気軽に行くことができます。また、自由が丘は美味しい食べ物がたくさんあります。
【自由が丘駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、階段が多いことが気になります。足腰の悪い老人にはきついのではと思います。
2024年01月 メリット
交通利便性
2路線利用可能。快速が止まり、複数乗り入れがあるので色々な方面へいけます。
複数乗り入れている為事故などがあると影響を強く受けます。
生活利便施設の充実
駅前周辺は様々なお店から充実しており買い物は非常にしやすいです。
閉店時間が早い店舗が多いです。競合店か多くお店の入れ替わりが早いです。
飲食店の充実
有名店、人気店多数あります。おしゃれなお店が多いです。
休日は人が多くてカフェなど人が多すぎて入れないとこがあります。
暮らし・子育て環境の充実
色々な刺激がある街なので子育てに向いていると思います。私学に行かれる方がほとんどなので各方面交通の弁がいいので通学しやすいです。
土地柄公園が小さいです。大きい公園は駒沢公園が近いです。
治安
治安はいいと思います。歓楽街のある方面も女性一人で歩けます。
ターミナルであるのでたまに変質者は見かけました。
コストパフォーマンス
基本的な相場は高いですが治安も良く利便性も高いです。
家賃や物価は高め。スーパーの単価も高い印象です。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。