用賀レジデンスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/用賀駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都世田谷区玉川台2丁目32-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2007年3月
総戸数73戸
小学校区域京西小学校
中学校区域用賀中学校
専有面積46.01m² ~ 113.29m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社三井住友建設
管理会社東急コミュニティー

用賀レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、用賀レジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい用賀レジデンスを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 東京都世田谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 東京都世田谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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用賀レジデンスの売却ガイド

用賀レジデンスは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数73戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は用賀駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには用賀レジデンスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

用賀レジデンスを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 用賀駅まで徒歩7分
  • 東急田園都市線/用賀駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 京西小学校
  • 中学校区: 用賀中学校

用賀レジデンスに関するよくある質問

用賀レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。用賀レジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

用賀レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が用賀レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

用賀レジデンスはどのような物件ですか?

用賀レジデンスは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。用賀駅徒歩7分。築2007年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。用賀レジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
用賀駅とGMOタワー周辺の飲食店、スーパー、コンビニ、ドラッグストアが充実しているとおもいます おしゃれなお店がおおいとおもいます
駅近くの中にあって閑静な住宅街なところがメリットとおもいます
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
砧公園や、ちいさな公園、ちょっとした森がある 街路も手入れの行き届いてるお家がおおいとおもいます
駅近くの中にあって閑静な住宅街なところがメリットとおもいます
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
活気ある用賀商店街は感覚的に新旧が感じられおしゃれなお店が増えているとおもいます
心配するような嫌悪施設、お店は見当たらない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
玉川台は標高たかく、防災に有利に働くとおもいます病院は総合病院から救急病院まで充実しているとおもいます
2022年09月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
この地域、街並みがよいです広い道が多く用賀倶楽部がおしゃれでしたなにより環境よいとおもいます
2020年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
駅からマンションまでの道が広いので安心感があります。
夜は街灯が少なく人通りが少ないので女性は少し怖いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
都心の割には、かなり自然に恵まれています。
環状八号線が近いので排気ガスが気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスのデザインがオシャレで好感がもてました。
地下駐車場が、少し使いにくいと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりが良いので暖かいですし、風通しが良いです。
トランクルームを借りれないと収納スペースが少し足りないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
複数のスーパーがあり便利だし、価格がリーズナブルです。
気軽に入れる飲食店が、かなり少ないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
子供の心を癒す緑の多い公園などがありますし、図書館もあるので良いと思います。
小児科が少ないですし、風俗店があるのが残念です。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【用賀駅に対する口コミ】駅の近くに飲食店、スーパー、ドラッグストアなど施設が充実しており、大変便利である。 落ち着いた住宅街であることも良い。 電車の本数も数分おきに走っており、渋谷まで乗り換えなしの1本で移動できるため便利である。
【用賀駅に対する口コミ】特急電車の停車駅ではないこと、通勤時間の混雑は避けられないことはデメリット。
2025年09月 メリット
交通利便性
田園都市線の急行は利用できませんが準急は止まります。どこへでもアクセスが良い街です。高速道路のインターにも近いので車での遠方の外出もしやすいと考えます。
強いて挙げれば急行が止まらないくらいです。
生活利便施設の充実
とにかくOKストアが便利です。フジスーパーも遅くまで営業しており助かります。駅ビルには化粧品などの店舗もあり、日常生活も楽しめるはずです。
しいて言えば駅近に本屋がありません。少し歩いた場所にはあります。
飲食店の充実
単身や夫婦が食事する場所は山ほどあると思います! 駅ビル内にもありますし、周辺のファミレスであればバーミヤンなど。またドトールやスタバなど休憩できるカフェも多数です。
子どもも一緒に大勢で入れる店舗は意外とジョナサンくらいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがありますので、ベビーカーでも移動しやすいです。遊び場としては、少し離れていますが砧公園があります。
通学する学生で駅が混雑している時間帯もあります。気になる人には気になるかもしれません。
治安
夜間でもそこそこ人通りがあり、怖い思いをしたことはありません。
駅周辺の道によっては道路幅が狭いので、車のスピードが速い場合は気になるかもしれません。
コストパフォーマンス
OKがとても安いのでコスパ良く買い物できると思います。
最近おしゃれな店舗が増えましたので、価格高騰の兆しがあるかもしれません。
交通利便性
5分に1本は電車が来る横浜方面にも渋谷方面にも行きやすい
快速が止まらない新幹線を使う時などはJRに乗り換えないといけない
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパーや病院、薬局が多くあるディスカウントストアもある
スーパーなど固まった場所にあるから少し歩く必要がある
飲食店の充実
ファミレスや、テイクアウト出来るお店も多い駅構内にスタバがある
ミスドやマックなどの、人気な飲食店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
学校が多い公園もあるエスカレーターがあるトイレはスロープになっている
電車降りると階段でしか改札迄あがれないエレベーターは端っこすぎる
治安
閑静な住宅街駅前に交番がある駅周辺は綺麗
駅からちょっと外れると街灯が少ない横断歩道も少ない
コストパフォーマンス
値段が安価なスーパーがあるから食費は比較的抑えられると思う
家賃はやはり高い地下鉄だから交通費も高い

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。