用賀パークハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/千歳船橋駅 徒歩16分 東急田園都市線/用賀駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都世田谷区上用賀6丁目20-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1981年3月
総戸数56戸
小学校区域用賀小学校
中学校区域用賀中学校
専有面積66.78m² ~ 77.72m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社日本ランディック
施工会社熊谷組
管理会社長友

用賀パークハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 用賀パークハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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用賀パークハイツの売却ガイド

用賀パークハイツは東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数56戸、8階建の建物です。

最寄り駅は千歳船橋駅(徒歩16分)です。

現在、URICOには用賀パークハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

用賀パークハイツを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千歳船橋駅まで徒歩16分
  • 小田急小田原線/千歳船橋駅 徒歩16分
  • 東急田園都市線/用賀駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 用賀小学校
  • 中学校区: 用賀中学校

用賀パークハイツに関するよくある質問

用賀パークハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。用賀パークハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

用賀パークハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が用賀パークハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

用賀パークハイツはどのような物件ですか?

用賀パークハイツは東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。千歳船橋駅徒歩16分。築1981年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。用賀パークハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
とても便利です。電車バスタクシーなんでも利用可能です
あまり無いですね、お住まいによってはバス等でアクセスが必要なケースもあると思いますが特に問題は無いと思います。
生活利便施設の充実
OKストアもあり充実しています。とても便利です。
駅が大きいので移動に時間が少し掛かります。
飲食店の充実
数はありませんが駅周辺であれば困ることは無いと思います。
本当にデメリットは無いですねー、数が無いので飽きるぐらいですかね
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園も多いですね、子供を遊ばせる場所はたくさんあります。
狭い道もそれなりに多いので、子供は車通りには注意が必要なぐらいでしょうか
治安
心配ないと思います、とても治安の良い住宅街です。
夜に暗い道はありますが、それはどの町でも変わらないですよね
コストパフォーマンス
値段がどんどん上がっていますので、希望的に考えると物件保有をされている方は今後の価格上昇も期待できると思います。
良いエリアだけに高いです、ここ数年で大きく価格が上昇してしまっています。
交通利便性
渋谷まで12分。半蔵門線と連絡しているので、乗り換え不要。電車の本数はラッシュ時は2分間隔。
急行が止まらない。隣駅の桜新町で急行の通過待ちするのが時間ロス。
生活利便施設の充実
大型スーパーのOKストアがある。ドラックストア、医療施設も充実。
強いて言えば、アパレル関連の店舗が少ない。
飲食店の充実
一通りのカフェやレストランなとの飲食店が揃っている。
強いて言えば、美味しい寿司屋があれば嬉しい、
暮らし・子育て環境の充実
砧公園や馬事公苑など、大きな公園が充実していて緑が多い。桜の並木道もある。
強いて言えば、首都高速の下の道が狭くて歩きにくい。
治安
飲屋街はないので、酔っ払いなどもあまり見かけない。
強いて挙げれば、住宅街の奥は街灯が少ない
コストパフォーマンス
桜新町と比べても安いと思うので、コスパはいい。
強いて挙げれば、環八と首都高が近いのが気になる
交通利便性
準急列車が止まるのはいい点だと思います。
急行列車が止まらないのは良くないと思います
生活利便施設の充実
食べ物屋さんが多いので満足してます。非常にお気に入りです。
スーパーなどが少ない気がするので増やして欲しいです
飲食店の充実
美味しいところがおおいのでとても満足してます
ちゅうがひょうりが少ない気がしますので増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
非常にすみやすいえきです!お気に入りです
少しばかりか老人が多いので活気がない気がします
治安
荒れていなくて非常に良いと思います。すきです
学生さんがうるさいときが時々あるのが懸念点です
コストパフォーマンス
家賃は比較的安いのでお気に入りです。よきです
物価は少しばかりか高い気がしますので安くしてほしい
交通利便性
渋谷駅まで電車で11分。住宅街付近には飲み屋等が少なく、静かな場所。
用賀駅の南口側にも、スーパー等があればもっと良いところになると思う。
生活利便施設の充実
駅近のスーパーがある。また、美容院やエステサロンが豊富にある。
大型ショッピングモールとかはない。深夜まで空いているお店は少ない。
飲食店の充実
カレー、ファーストフード、寿司、中華、ラーメン等一通り揃っている。
ショッピングモールのように飲食店が固まっていない。
暮らし・子育て環境の充実
改札を通らなくてもトイレがある。工事したばっかりなので比較的綺麗。
駅近くは子供の遊び場は少ない。若干離れるが、砧公園などがある。
治安
酔っ払いを見かけない。昼と夜の差が全くない。
夜は人がポツポツ歩いているが、少ない。車の音もほぼほぼ聞こえない為、静かに感じる。
コストパフォーマンス
渋谷まで電車で11分。閑静な住宅街。家賃は高めだが、住みやすい。
家賃相場が高いところが多い。月10万以下だと1Kとか1Rになってしまう。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。